የውስጥ ዲዛይን 2023, ታህሳስ

ለማንኛውም ዓላማ የመሬት ሴራ ከፈለጉ ፣ ግን እሱን ለመግዛት እድሉ ከሌልዎት በተወሰኑ ሁኔታዎች መሠረት መሬትን ከክልል ማከራየት ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - የመሬት ሴራ መመሪያዎች ደረጃ 1 ግቦችዎን ለማሳካት ለእርስዎ የበለጠ የሚስማማዎትን የመሬት ሴራ ይፈልጉ ፡፡ በቦታው ዙሪያ ለሚገኙት መሠረተ ልማት ልዩ ትኩረት ይስጡ-የመንገዶች መኖር እና ጥራት ፣ ሱቆች ፣ ትምህርት ቤቶች ፣ መዋለ ህፃናት እና ሌሎች መደበኛ ኑሮ ለመምራት ወይም ተግባሮችዎን ለመፈፀም አስፈላጊ የሆኑ ሕንፃዎች እና ተቋማት መኖር ፡፡ ከመገናኛዎች ጋር መገናኘትን የመሳሰሉ አስፈላጊ ነገሮችን አይለፉ-ብርሃን ፣ ውሃ ፣ ጋዝ ፡፡ ደረጃ 2 የተመዘገቡ የባለቤትነት መብቶች ይኑሩ ስለዚህ ጣቢያ ሁኔታ ጥያቄ በማዘጋጃ ቤቱ ባለሥልጣን ያነጋግሩ ፡፡

ቤት ለመከራየት የሚፈልግ ግለሰብ የኪራይ ውል እንጂ የኪራይ ውል ሊኖረው አይገባም ፡፡ የዚህ መኖሪያ ቤት ባለቤት ማን እንደሆነ እና አንዳንድ ሌሎች ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ ዜጎች በማኅበራዊ ወይም በንግድ ሥራ ስምምነቶች ላይ ይህን ግቢ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ የንግድ ኪራይ ውል የሚጠናቀቀው ግቢው ለንግድ አገልግሎት በሚውል ገንዘብ ውስጥ ሲሆን የግለሰብ ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት በሆነበት ጊዜ ነው ፡፡ የንግድ አጠቃቀም ፈንድ ምንድን ነው?

አሁን ባለው ሕግ መሠረት እያንዳንዱ ሰው በሩሲያ ግዛት ላይ የመሬት ሴራ የመከራየት መብት አለው ፡፡ ይህ ለሩስያ ዜጎች እና ለአንዳንድ ገደቦች ፣ ለውጭ ዜጎች እና ለአገር አልባ ዜጎችም ይሠራል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለመሬት ባለቤትነት የኪራይ መብቶች ምዝገባ ፣ የመሬት ኪራይ ስምምነት መደምደሙ አስፈላጊ ነው ፡፡ በውስጡ ለተጠቀሰው ጊዜ በጽሑፍ ነው። በኪራይ ውሉ ውስጥ የኪራይ ውሉን አለመጥቀስ ማለት ውሉ ላልተወሰነ ጊዜ ይጠናቀቃል ማለት ነው ፡፡ ቃሉ ከአንድ ዓመት በላይ ከሆነ ወይም ካልተገለጸ ታዲያ በሕጉ መሠረት የኪራይ ውሉ በተባበሩት መንግስታት መብቶች ምዝገባ ውስጥ በሪል እስቴት ምዝገባ እና ከሱ ጋር ግብይቶች በመንግስት ምዝገባ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ስለሆነም ምዝገባን ለማስቀረት በየ 11 ወሩ አዲስ ውል ማጠናቀቁ

ለብዙዎች አፓርትመንት መከራየት ብዙ ወይም ያነሰ በምቾት ለመኖር ብቸኛው መንገድ ነው ፡፡ ነገር ግን የሆነ ነገር በሚገዛበት ወይም በሚሸጥበት ቦታ ሁሉ ወደ አጭበርባሪዎች ሊያጋጥምዎት ይችላል ፡፡ ገንዘብ እንዳያባክን አፓርትመንት በደህና እንዴት እንደሚከራይ? በእርግጥ አፓርትመንት ከዘመዶች ወይም ከጓደኞች ለመከራየት በጣም አስተማማኝው መንገድ ፡፡ በዚህ ዘዴ በአፓርታማው ባለቤትነት ላይ ያሉትን ሰነዶች መፈተሽ አያስፈልግዎትም ፡፡ በተጨማሪም ፣ ለብዙ ዓመታት ጥሩ ግንኙነት ካላችሁ እና እርስ በእርሳችሁ የምትተማመኑ ከሆነ ውሉ በቃላት ሊደመደም እና የጋራ መግባቱን ተስፋ ማድረግ ይችላል ፡፡ ከጓደኞች የሚከራይ አፓርትመንት ከሌለ የሪል እስቴት ኤጄንሲን ማነጋገር ወይም እራስዎን መፈለግ ይኖርብዎታል ፡፡ አማላጅ ይኑር አይኑር ምንም ይሁን ም

በበጋ ወቅት በተለይም ከተጨናነቀ እና ከተጨናነቀ አፓርታማ ወደ ጫካው ዳርቻ አቅራቢያ ወደሚገኝ ቤት መሄድ እፈልጋለሁ ፡፡ ጠዋት ላይ ከመኪና ደወል ከሚወጣው ጩኸት ሳይሆን ከወፎች ዝማሬ መነሳት እንዴት ጥሩ ነው ፣ ቀድሞውኑ በፀሐይ ሞቅ ወዳለው በረንዳ ላይ መውጣት እና እውነተኛ የገጠር ወተት መጠጣት ፡፡ የራስዎ ቤት ከሌልዎት በገጠር ውስጥ የበጋ ዕረፍት ለመተው ይህ ምክንያት አይደለም። ደግሞም ቤቱ ለበጋው ሊከራይ ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በቅድሚያ ለበጋው ቤት መፈለግ ይጀምሩ ፣ እንደገና ወደ የካቲት ፣ መጋቢት። በጋዝ በተበከሉ ከተሞች ውስጥ ሳይሆን ጸጥ ባለ አረንጓዴ መንደር ውስጥ ክረምቱን ለማሳለፍ በየዓመቱ ቁጥራቸው እየጨመረ ነው። እስከ ግንቦት ድረስ ሁሉም ጥሩ እና ርካሽ ቤቶች ቀድሞውኑ ተይዘዋል ፡፡ ደረጃ 2

የተከራየውን የመሬት ይዞታ ክልል መጠቀሙ የእያንዳንዱ ግለሰብ ሴራ አንዳንድ የግለሰብ ባህሪዎች ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ስሌት ውስጥ የሊዝ ክፍያ መሰብሰብን ያጠቃልላል ፡፡ የቤት ኪራይ ዋጋን ለመወሰን የሚደረገው አሰራር በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ የተቋቋመ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በሊዝ ውል መሠረት የመሬት ሴራ መጠቀሙ የተወሰነ መጠን ካለው የቤት ኪራይ ክፍያ ጋር ተያይዞ ነው ፡፡ በክፍለ-ግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ንብረትነት የተያዙ መሬቶችን ለመጠቀም የሚከፈለው የክፍያ መጠንን ለማስላት መርሆ እና ደንቦች በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ፣ በሩሲያ ፌደሬሽን አካላት አካላት እና በአከባቢ መስተዳድሮች የተቋቋሙ ናቸው ፡፡ ደረጃ 2 ለመሬቱ መሬት የሚውለው ኪራይ በመሬት እና በተከራዮች ምድቦች ፣ በተፈጥሮ-ኢኮኖሚያዊ እና በከተማ

ማንኛውም ግለሰብ ወይም ሕጋዊ አካል ከአስተዳደሩ መሬት በሊዝ የማከራየት እና ሕንፃዎችንና ሕንፃዎችን በላዩ ላይ የማቆም ዕድል አለው ፣ ዓላማውም “ለመሬት አጠቃቀምና ልማት ሕጎች” ተብሎ የተገለጸውን የዚህ ጣቢያ አጠቃቀምን አይቃረንም ፡፡ በእያንዳንዱ ማዘጋጃ ቤት ውስጥ ከፌዴራል ሕግ በተጨማሪ ለንግድ ሥራ የታቀዱ የመሬት ሴራዎችን ለመከራየት የአሠራር ሁኔታ የሚወስኑ የአከባቢ መመሪያዎች አሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የመሬት ይዞታ ሊከራዩ በሚፈልጉበት ክልል ውስጥ የማዘጋጃ ቤቱን አስተዳደር በማነጋገር ይህንን አሰራር ያረጋግጡ ፡፡ ለዚህ የሚያስፈልጉትን የሰነዶች ዝርዝር ያንብቡ እና የመሬት ሴራ ለመምረጥ ማመልከቻ ያዘጋጁ ፡፡ በውስጡም በዚህ ጣቢያ ላይ ለመገንባት ወይም ለማስቀመጥ ያቀዱትን ነገር ስም ፣ በዲስትሪክቱ ውስጥ የታቀደ

በሂሳብ መዝገብ ላይ ሆስቴል ካለ ፣ እንዲሁም በጥናቱ ወቅት ቤተሰቦችን የፈጠሩ ነዋሪ ያልሆኑ ተማሪዎች የቤተሰብ ሆስቴል በድርጅቶች ሰራተኞች ሊቀበል ይችላል ፡፡ የመቀመጫ ክፍፍል በአስተዳደሩ የሚከናወነው ከሠራተኛ ማኅበራት ድርጅት ጋር በመስማማት ነው ፡፡ ክፍሉ የሚቀርበው በመደበኛ የሊዝ ስምምነት መሠረት (የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት ውሳኔ ቁጥር 42 እ.ኤ.አ. ጥር 26 ቀን 2006) ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ

ኪራይ የሚሰላው የማዘጋጃ ቤት ንብረት በሊዝ ውል መሠረት ለዜጎች ሲተላለፍ ነው ፡፡ የግል ንብረት ለሁለቱም ወገኖች በሚስማማ ዋጋ ሊከራይ ስለሚችል በግለሰቦች መካከል የተጠናቀቀው የሊዝ ስምምነት ማንኛውንም የክፍያ መጠን ከሚጠቁም ጋር ሊወጣ ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ውል; - ካልኩሌተር መመሪያዎች ደረጃ 1 በሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት እና የቤቶች ኮድ መሠረት የኪራይ መጠን በቀመር መሠረት ይሰላል - A = S X PC X ZK X BS

የረጅም ጊዜ የመሬት ይዞታዎች ከ 5 እስከ 49 ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ ለዜጎች ወይም ለህጋዊ አካላት መሬት መስጠት ነው ፡፡ የረጅም ጊዜ መሬት ኪራይ ለመመዝገብ ደንቦች እና የአሠራር ሂደቶች በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ ውስጥ በዝርዝር ተገልፀዋል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለጨረታ ያመልክቱ ፡፡ ይህ የመከራየት ዘዴ በተለይ በትልልቅ ከተሞች ውስጥ ተገቢ ነው ፣ ያለ ወረፋ እና ያለጨረታ ለመከራየት የመሬት ሴራ ማግኘት በጭራሽ የማይቻል ነው ፡፡ አንድን መሬት በሐራጅ የማከራየት መብት ያገኘ ተከራይ የመለወጥ እና የመገንባት ዕድል ያገኛል ፡፡ ደረጃ 2 ወይም ወደ አከባቢው አስተዳደር በመሄድ በረጅም ጊዜ የኪራይ ውል መሬት ለመቀበል ስላለው ፍላጎት መግለጫ ይጻፉ ፡፡ በመስመር ላይ ይሰለፋሉ ፡፡ ለመከራየት የሚፈልጉትን የተወሰነ

በመጀመሪያ ሲታይ አፓርታማ ለመከራየት ምንም አስቸጋሪ ነገር የለም ፡፡ ፍላጎቱ ከአቅርቦቱ አል exል ፣ ስለሆነም በጣም ርቆ በሚገኝ አንድ የመኖሪያ ክሩሽቼቭ ውስጥ በጣም መጠነኛ ወደ አንድ ክፍል ክሩሽቼቭ ለመግባት ፈቃደኛ የሆኑ ሁለት ሰዎች አሉ ፡፡ ሆኖም ግን ፣ ከሁሉም አይነት ከመጠን በላይ እራስዎን ለመጠበቅ ከፈለጉ አፓርትመንቱን በትክክል ማከራየት ይሻላል ፡፡ ጉዳዮችን ከግብር ጋር እናስተካክላለን “ግብርዎን ይክፈሉ እና በደንብ ይኙ” የሚለው መፈክር ከገቢዎ የተወሰነውን መጠን ወደስቴቱ የመቀነስ አስፈላጊነትን በየጊዜው የሚያስታውስዎት መፈክር ነው። አፓርትመንት መከራየትም ግብር ይከፍላል። መክፈል ካልቻሉ ከፍተኛ የገንዘብ ቅጣት ይደርስብዎታል ፡፡ በየአመቱ አፓርታማ ለመከራየት ግብር መክፈል አስፈላጊ ነው። እስከ ኤፕሪል 30

በትምህርት ቤቶች ውስጥ ግቢዎችን መከራየት ለሁለቱም የንግድ ተወካዮች ፣ በተለይም ለትንሽ እና ለትምህርት ተቋማት ጠቃሚ ነው ፡፡ ከሁሉም በላይ ተከራዮች በአንጻራዊነት ብዙ ርካሽ ቦታዎችን የመከራየት እድል አላቸው ፣ እና የበጀት ድርጅት ለት / ቤቱ ዝግጅት እና ጥገና ገንዘብ የማግኘት እና የመጠቀም እድል አለው። መመሪያዎች ደረጃ 1 በአርት. 296 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ማንኛውም ተቋም በድርጊቶቹ እና በተግባሮቹ ግቦች መሠረት ከተመደበለት ንብረት ጋር በተያያዘ መብቱን ሊጠቀምበት እንደሚችል ይናገራል ፡፡ ስነ-ጥበብ የሩሲያ ፌዴሬሽን “በትምህርቱ” ሕግ 39 አንቀፅ 11 አንድ የትምህርት ተቋም እንደ ንብረት አከራይ ሆኖ እንዲሠራ ይፈቅድለታል ፣ መስራች ንብረቱን ለመከራየት የግዴታ ስምምነት ከተጠየቀ በኋላ። ለዚህም

የመኖሪያ ቦታን መከራየት እጅግ በጣም ጥሩ የመተላለፊያ ገቢ ምንጭ ነው ፡፡ በአንደኛው እይታ ፣ ችግሩ እንደዚህ ዓይነቱን አካባቢ መያዝ ስለሚያስፈልግዎት ነው ፡፡ ግን ጠለቅ ብለው ከተመለከቱ አደጋዎች ይታያሉ ፡፡ ብዙ ሰዎች አፓርታማዎችን በማከራየት ገቢያቸውን ከስቴቱ ጋር ማካፈል አለባቸው ብለው አያስቡም ፡፡ ከቅርብ ጊዜ ወዲህ የሚመለከታቸው ባለሥልጣናት በዚህ ጉዳይ ላይ ትኩረት ሰጥተዋል ፣ ስለሆነም አላስፈላጊ እና አላስፈላጊ ችግሮችን ለማስወገድ ሲባል ንግድዎን በወቅቱ ህጋዊ ማድረግ ተገቢ ነው ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ከተከራዩ ጋር ውል ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ፣ ከዚያ የእሱን ቅጂዎች ይለውጡ። እንዲሁም ለግብር ቢሮ አንድ ቅጅ ይተዉ ፡፡ ኮንትራቱ የሚከተሉትን ማመልከት አለበት-የክፍያ መጠን እና ዘዴ ፣ ስለ አፓርትመንቱ መረጃ ፣ የሚኖሩት

የኪራይ ውሉ ልክ እንደዚያ ሊቋረጥ አይችልም። የዚህን ሰነድ መቋረጥ መደበኛ ለማድረግ በትክክል እንዴት እንደሚያስፈልጉዎት በርካታ ህጎች አሉ ፡፡ በእርግጥ በተሳሳተ መንገድ ከተቋረጠ ተዋዋይ ወገኖች በቀላሉ እርስ በርሳቸው ሊከሰሱ ይችላሉ ፡፡ እናም ለዚያ ነው የግቢውን የኪራይ ውል ሲያቋርጡ ሁሉንም ዝርዝሮች ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ የሆነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የማቋረጥ ስምምነት

ቤት ለመገንባት እና የግል ሴራ እንዲኖር የማንኛውም ሰው ህልም ነው ፡፡ "ግን ከየት መጀመር?" - ትጠይቃለህ እናም ሁል ጊዜ በጣም አስፈላጊ በሆነው ነገር መጀመር አለብዎት ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ - ከመሬት! ሩሲያ በዓለም ትልቁ የመሬት ፈንድ አላት ስለሆነም ነዋሪዎ a ከስቴቱ የመሬት ሴራ ለመከራየት ያን ያህል ከባድ አይደለም ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በ 1 500 በሚመዘነው የአከባቢው የክልል ፕላን ቅጅ ከከተማ ወይም ከመንደሩ አስተዳደር ትዕዛዝ በማዘዝ ሕንፃዎች የሌሉበትን የመሬት ሴራ ይምረጡ ፡፡ ደረጃ 2 በመሬት አቀማመጥ እቅዱ ላይ የትኛውን ሴራ በጣም እንደሚወዱ ከወሰኑ በኋላ በአከባቢው አስተዳደር ላይ ማንም ሰው የእቅዱ ባለቤትነት ያለው መሆኑን ለማጣራት ያመልክቱ ፡፡ ይህ አሰራር ብዙ ቀናት ይወስዳል

የቤት ኪራይን ለመጨመር አሰራር በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 614 ላይ በዝርዝር ተገልጻል ፡፡ ለመኖሪያ ፣ ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ወይም መሬት ኪራይ ለመጨመር ፣ እውነታው ከመድረሱ ከአንድ ወር በፊት ለተከራዩ ማሳወቅ አለብዎት። አስፈላጊ ነው - ከአባሪዎች ዝርዝር ጋር በተመዘገበ ደብዳቤ ማሳወቂያ; - አዲስ ውል ወይም ተጨማሪ ስምምነት

ብዙ ጊዜ አፓርትመንት ሲከራዩ ባለቤቶቹ የኪራይ ውሉን ከግብር ባለሥልጣናት ጋር በማስታወሻ በሮዝሬስትር ቢሮዎች ወይም በሌሎች አጋጣሚዎች ማስመዝገብ አስፈላጊ ስለመሆኑ ጥያቄ ይገጥማቸዋል ፡፡ በዚህ ግራ በሚያጋባ ሁኔታ ምክንያት የአፓርታማው ባለቤት አንዳንድ ጊዜ የግብይቱን ምዝገባ ሊያስከትሉ ከሚችሉ ችግሮች ለመዳን ከተከራዩ ጋር ስምምነት አይፈጽምም ፡፡ ግራ መጋባት የሚነሳው የኪራይ ውል ወደ ኪራይ ሲጠቀስ ከተለመደው ስህተት ነው ፡፡ ሆኖም በእነዚህ ስምምነቶች መካከል ያለው ልዩነት መሠረታዊ ነው ፡፡ ሁለቱም የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡ ከእንደዚህ ዓይነት ስምምነት ወገኖች አንዱ የግድ ህጋዊ አካል ነው ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 609 ስለ እንደዚህ ዓይነት ስምምነቶች የመመዝገብ አስፈ

የመሬት ኪራይ በጣም አስተማማኝ ከሆኑ የንግድ መሳሪያዎች ውስጥ አንዱ ነው ፡፡ ከመግዛት በተቃራኒ ብዙ ገንዘብን አደጋ ላይ መጣል አያስፈልግዎትም; በአነስተኛ ኪሳራ ካልተሳካ ድርጅት መውጣት ይችላሉ ፡፡ ለመኪና ማቆሚያ መሬት እንዴት እንደሚከራይ? መመሪያዎች ደረጃ 1 በነፃ ማስታወቂያዎች ካታሎጎች ውስጥ በ “ሪል እስቴት” ክፍል ውስጥ ብዙ ማራኪ ማስታወቂያዎችን ማግኘት ይችላሉ ፡፡ ወደ አንዱ ጣቢያ (Avito

ለፀጉር አስተካካዮች አንድ ክፍል ለመከራየት የሪል እስቴት ኤጄንሲን ማነጋገር ወይም በመገናኛ ብዙሃን ውስጥ ያሉትን ማስታወቂያዎች ማንበብ ያስፈልግዎታል ፡፡ ተስማሚ አማራጭን ከመረጡ በባለቤቱ እና በተከራዩ መካከል የሁለትዮሽ የኪራይ ስምምነት ማውጣት አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - ለግቢው የባለቤትነት ሰነዶች; - ምስክሮች መመሪያዎች ደረጃ 1 ለስኬታማ ንግድ ፣ በቂ ደንበኞች በሚኖሩበት በከተማ በሚበዛበት አካባቢ ውስጥ ግቢዎችን ይምረጡ ፡፡ ግን ይህ እንኳን በጣም አስፈላጊ ልኬት አይደለም። የንፅህና ኤፒዲሚዮሎጂ ጣቢያ የውበት ሳሎን ፣ ፀጉር አስተካካይ ወይም የመታሻ ክፍል እንዲከፈት የሚፈቅድለት ማዕከላዊ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት በተገጠመለት ክፍል ውስጥ ብቻ ፣ በቂ እና ኪዩቢክ አቅም ባለ

በተከራካሪ ወገኖች መካከል ቢያንስ አንዱ ህጋዊ አካል ከሆነ የሊዝ ስምምነት ይጠናቀቃል ፡፡ ለአብዛኛዎቹ ሥራ ፈጣሪዎች ይህ ለቢሮ ወይም ለማምረቻ ተቋማት ብዙውን ጊዜ የኪራይ ቦታ ስለሚኖርባቸው ይህ መደበኛ የግብይት ዓይነት ነው ፡፡ ይህንን ውል የማቋረጥ አደጋን አስቀድሞ ለማስቀረት በትክክል ለመሳል ብቻ ሳይሆን የአከራዩን ሰነዶች በሙሉ ለመሰብሰብ እና ለማጣራት አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ወደ ግብይት ከመግባታቸው በፊት ባለንብረቱ እና ተከራዩ የርስዎን የባለቤትነት ሰነዶች እርስ በእርስ ማቅረብ አለባቸው ፡፡ ተከራዩ እነሱን ለማጣራት እና አከራዩ የኪራይ ውል ለመደምደም ሙሉ መብት እንዳለው ማረጋገጥ አለበት ፣ እሱ የዚህ ግቢ ባለቤት እንደሆነ ወይም በኪራይ ሊከራይ ይችላል። እንዲሁም ለተከራይ የባለቤትነት ማረጋገጫ ወ

በተከራየው የመሬት ሴራ ማንኛውንም በሕጋዊ መንገድ ጠቃሚ እርምጃዎችን መውሰድ አይችሉም ፡፡ ለምሳሌ ባለቤቱ የወረዳው ማዘጋጃ ቤት ስለሆነ ሊሸጥ ፣ ሊለወጥ ፣ ሊለገስ ፣ ሊተላለፍ አይችልም ፣ እናም ከሪል እስቴት ጋር ህጋዊ እርምጃዎችን የሚወስደው ባለቤቱ ብቻ ነው። የተከራየውን የመሬት ሴራ ለማስመዝገብ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ ፣ ፈቃዶችን መሰብሰብ እና የባለቤትነት መብቶችን ማስመዝገብ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት -ልቀቅ ውል -ለአስተዳደሩ ማመልከት -ከካዳስተር ፓስፖርት ማውጣት -የአስተዳደር ድንጋጌ - ለምዝገባ እና ለመሬት ክፍያ (ከተገዛ) - ለምዝገባ ማእከል ማመልከት መመሪያዎች ደረጃ 1 የአንድ የባለቤትነት ቦታ ምዝገባ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3 በ 21

በሕግ የወጡትን የቅርብ ጊዜ ለውጦች ከግምት ውስጥ በማስገባት ግለሰቦች እስከ ጁላይ 1 ቀን 2012 ድረስ በሊዝ ወደ መሬት በባለቤትነት እንደገና የመመዝገብ መብት አላቸው ፡፡ ይህ በተለይ በግል ይዞታዎቻቸው ውስጥ በማዘጋጃ ቤት መሬት ላይ የተገነቡ ሕንፃዎች በሊዝ መሠረት የሚጠቀሙባቸው ናቸው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የአንድ ሴራ ባለቤትነት ከማከራየት መብት የበለጠ ጥርጥር የለውም ፡፡ ይህ ለመሬቱ ብቻ ሳይሆን በእዚያም ላይ ላሉት ሕንፃዎች የባለቤትነት መብቶችዎን ለመጠበቅ ዋስትና ያለው ይህ ምርጥ አማራጭ ነው። የኪራይ ውሉን እንደገና በመመዝገብ ባለቤትነትን ማግኘት አስፈላጊ ነው ፡፡ ደረጃ 2 መሬቱን እንደ ንብረት እንደገና ለማስመዝገብ ይህ የመሬት ሴራ በሚገኝበት ክልል ላይ ለማዘጋጃ ቤቱ ዋና ኃላፊ የቀረበውን ማመልከቻ

የረጅም ጊዜ የመሬት ኪራይ ለአምስት ወይም ከዚያ ለሚበልጡ ዓመታት የመሬት መሬቶች አቅርቦት ነው ፡፡ ከፍተኛው የአገልግሎት ጊዜው 49 ዓመት ነው። እንዲህ ዓይነቱ የኪራይ ውል በስምምነት መደበኛ ሆኖ ከሚመለከታቸው ባለሥልጣናት ጋር መመዝገብ አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ወደ አካባቢያዊ አስተዳደር ይሂዱ ፡፡ ለመሬት ኪራይ ውል ማመልከቻ ይሙሉ። በመስመሩ ላይ መቀመጥ አለብዎት። እውነት ነው ፣ በጣም ረጅም ጊዜ መጠበቅ አለብዎት። ለመከራየት መሬት ማግኘት የሚፈልጉ በጣም ጥቂት ሰዎች ባሉባቸው ትልልቅ ከተሞች እና የከተማ ዳርቻዎቻቸው ይህ በተለይ እውነት ነው-በመቶዎች እና እንዲያውም በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች ፡፡ ደረጃ 2 በልዩ የጨረታ ሽያጭ ውስጥ ይሳተፉ ፡፡ በሐራጅ መሬት የማከራየት መብት የተቀበለው ተከራይ ፣ ከዚህ ጋር

ግቢዎችን በመከራየት ገቢን መቀበል በሚቻልበት ጊዜ ከባለቤቱ የሚነሳው የመጀመሪያው ጥያቄ ኪራዩን በትክክል እንዴት ማስላት ነው? ዛሬ በተጨመረው ዋጋ ተከራይ ማግኘት ከእውነታው የራቀ ነው ፣ እና የኪራይ መጠንን ማቃለል ከወትሮው አስተሳሰብ ጋር ይጋጫል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ደረጃ አንድ ተመሳሳይ ካሬ የተከራየበትን የአንድ ካሬ ሜትር የገቢያ ዋጋ መወሰን ያስፈልግዎታል ፡፡ ጠቅላላ ኪራይ የተከራየውን ሜትር ቁጥር በ 1 ካሬ ሜትር ዋጋ በማባዛት ይሰላል ፡፡ የጋዜጣ ማስታወቂያዎችን ገዝተው ወይም የሪል እስቴት ኤጄንሲዎችን ድርጣቢያ ከጎበኙ በአከባቢዎ ውስጥ ለሚገኙ እና በሌሎች ባህሪዎች ውስጥ ተመሳሳይ (በአንድ አመት የግንባታ ፣ ሁኔታ ፣ የግንኙነት ወዘተ) አማካኝ ዋጋዎችን በአንድ ካሬ ሜትር ይመልከቱ ፡፡ እርስዎ ሊገ

በአከባቢው ማዘጋጃ ቤት በተወከለው በቤቱ ባለቤት እና በመጀመሪያ በመጡበት አፓርትመንት በተቀበሉ ተከራዮች መካከል የማኅበራዊ ተከራይ ውል ስምምነት ተጠናቀቀ ፣ በመጀመሪያ ቤትን እንደፈለጉ ወይም የቤቶች ሁኔታዎችን ለማሻሻል እንደ አንድ አገልግሏል ፡፡ ውል ለማጠናቀቅ ከሰነዶች ጋር የቤቶች ፖሊሲ መምሪያን ማነጋገር አለብዎት። አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ; - ፓስፖርት

የኪራይ መብቶች ለሪል እስቴት ዕቃ መሸጥ በእውነቱ ለእነዚህ መብቶች ምደባ ግብይት ነው ፡፡ በአንዳንድ ሁኔታዎች እንደዚህ ያሉ ግብይቶች እርስ በርሳቸው የሚጠቅሙ ናቸው ፣ እና በተጨማሪ ኪራይ ውሉን ለማቋረጥ እና አዲስ ለመመዝገብ ጊዜ ይቆጥባሉ ፡፡ ነገር ግን እንደገና የኪራይ ውል ሲያጠናቅቁ እና የሪል እስቴት መብቶችን ሲሸጡ አስፈላጊ ናቸው ተብለው የሚታሰቡ አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው ፣ ያለእዚህም የመብቶች ምደባ ዋጋ የለውም ፡፡ የኪራይ ውል ሲሸጥ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል በገንዘብ ጨምሮ የሊዝ መብት መመደቡ ከቀድሞው ተከራይ ጋር በተጠናቀቀው ውል መሠረት በተመሳሳይ ሁኔታ ለኪራይ ሪል እስቴትን እንዲያገኙ ያስችልዎታል ፡፡ የኪራይ ውሉ ለረዥም እና በተለይም በጥሩ ሁኔታዎች ላይ ሲጠናቀቅ ፣ በሮዝሬስትር አካላት ውስጥ ባሉ ሁሉ

በጣም ብዙ ጊዜ ፣ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ምድር ቤት ለፀጉር ማሳያ ሳሎን ፣ ለስፖርት ትምህርት ቤቶች ፣ ለአካል ብቃት ማእከላት ወይም ለሌላ የንግድ ሥራ ፕሮጀክቶች ይከራያሉ ፡፡ ምድር ቤት ለመከራየት የቤቱን ንብረት ባለቤት ማነጋገር አለብዎት ፡፡ የኪራይ ውሉ ቀጣይ ደረጃ የሚወሰነው ቤቱን በባለቤቱ ላይ ነው ፡፡ ሁሉም አፓርታማዎች የባለቤቶቹ ከሆኑ ከዚያ የመሬት ውስጥ ኪራይ ከእነሱ ጋር መስማማት አለበት። ቤቱ በማዘጋጃ ቤቱ የተያዘ ከሆነ የኪራይ ውሉን ለማስመዝገብ ከቤቱ ባለቤት ጋር ስምምነትን መደምደም በቂ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ

እ.ኤ.አ. ሰኔ 30 ቀን 2008 በፌዴራል ሕግ ቁጥር 108-F3 መሠረት በሩሲያ ፌደሬሽን የፌዴራል Antimonopoly አገልግሎት ቁጥር 67 የካቲት 10 ቀን 2010 እ.አ.አ. በተጠቀሰው ጊዜ ይህንን መብት በማግኘት የመኖሪያ ያልሆኑ ማዘጋጃ ቤቶችን ማከራየት ይቻላል ፡፡ በዲስትሪክቱ ማዘጋጃ ቤት የተያዘ ጨረታ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለአስተዳደሩ ማመልከቻ

የመሬቱ ኮድ ዜጎችም ሆኑ ሕጋዊ አካላት የማዘጋጃ ቤት መሬት እንዲከራዩ ያስችላቸዋል ፡፡ እንዲህ ያለው የመሬት ሴራ ለግንባታም ሆነ ለሌላ ዓላማ ሊከራይ ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለመሬቱ መሬት ምርጫ ማመልከቻ; - የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ. መመሪያዎች ደረጃ 1 እባክዎን ያስተውሉ አንድ ግለሰብ እና ሕጋዊ አካል ብዙውን ጊዜ በክፍያ በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ያለ የመሬት ሴራ ብቻ ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡ ሆኖም በመሬት ሕግ መሠረት ነፃ የሊዝ አማራጭ አልተገለለም ፡፡ እሱ የዘፈቀደ ቋሚ (ያልተገደበ) እና የቋሚ ጊዜ አጠቃቀም ሊሆን ይችላል። የመሬት ምዝገባ ሥነ-ስርዓት ዋና ዋና ህጎች እና መመሪያዎች በመሬት ኮድ ፣ በፌዴራል ወይም በሩሲያ ፌዴሬሽን ተገዢዎች ህጎች ተገልፀዋል ፡፡ ደረጃ 2 እባክዎ

ውድ ንብረትዎን ለሌላ ሰው ስለሚያስተላልፉ አፓርትመንት መከራየት ከባድ አይደለም ፣ ግን በጣም ኃላፊነት ያለው ነው ፡፡ እና ለወደፊቱ የገንዘብ እና ስሜታዊ ሁኔታዎ በትክክል በተጠናቀቀው የኪራይ ስምምነት ላይ የተመሠረተ ነው። መመሪያዎች ደረጃ 1 ለተከራይ አፓርታማ በክፍያ መልክ ተጨማሪ ገቢ በጭራሽ በጭራሽ አይበዛም ፡፡ የግል ንብረት ግብር ከመክፈል ለመራቅ ብዙ የንብረት ባለቤቶች ወደ ኪራይ ውል አይገቡም ፡፡ ይህ አሰራር ተቀባይነት ያለው ሊሆን የሚችለው ከእርስዎ ጥሩ ጓደኛ ከሚሆን ተከራይ ጋር ብቻ ነው ፣ በጥሩ ሁኔታ ፣ በጣም ከባድ በሆኑ ጉዳዮች ውስጥ ፣ ከሚያውቋቸው ሰዎች ጋር በሚያውቁት። ከማያውቁት ሰው ጋር እንዲህ ያለው ትብብር ከፍተኛ ዋጋ ያስከፍላል። ደረጃ 2 የኪራይ ውል በወቅቱ ክፍያ እና የተላለፈውን ንብረ

በሕግ መሠረት ሁሉም የተፈጥሮ ሀብቶች የመንግሥት ናቸው ፡፡ ሆኖም ፣ ብዙውን ጊዜ ግዛቱ እነዚህን የተፈጥሮ ሀብቶች አስተዋይ ለሆኑ ነጋዴዎች ለመከራየት በጭራሽ አይቃወምም ፡፡ ይህ ለሁለቱም ሀብቶች እና ለሥራ ፈጣሪዎች ጠቃሚ ነው ፡፡ ለመከራየት ሰነዶችን በትክክል ለመሳል ለምሳሌ ለምሳሌ አንድ ኩሬ? አብረን እናውቀው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ደረጃ የውሃ አካል ይምረጡ ፡፡ እምቅነቱን ፣ ቦታውን ፣ የቴክኒክ ተቋማትን መኖር ፣ የመዳረሻ መንገዶች ምቾት ፣ የተቋቋመ የሽያጭ ስርዓት (ዓሳ ለመሸጥ ካቀዱ) ፣ ከሰፈሮች ቅርበት እና ርቀትን ይገምግሙ ፡፡ እባክዎን ትንሽ የውሃ ማጠራቀሚያ ብቻ ሊከራዩ እንደሚችሉ እና ለተወሰኑ ዓላማዎች ብቻ ለምሳሌ ለዓሳ እርባታ በአሳ እርባታ ውስጥ ፡፡ ደረጃ 2 በመቀጠል ተገቢውን የመን

በጋራ ግንባታ ውስጥ በሚሳተፍበት ጊዜ ባለአክሲዮኑ ቤትን ያለጊዜው ስለ መሰጠትን በተመለከተ እንዲሁም በሠራው ሥራ ጥራት ላይ ኮሚሽኑ ከተጠናቀቀ በኋላ በገንቢው ላይ በርካታ የይገባኛል ጥያቄዎች ሊኖሩት ይችላል ፡፡ በሁሉም ሁኔታዎች የይገባኛል ጥያቄ ለገንቢው መጻፍ አስፈላጊ ነው ፡፡ መስፈርቶቹ በሕግ በተደነገገው የጊዜ ገደብ ውስጥ ካልተሟሉ ሸማቹ ለግልግል ዳኝነት ፍርድ ቤት የማመልከት መብት አለው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የጽሑፍ ጥያቄ (ፎቶ ኮፒ)

ሪል እስቴት እንደ ባለሙያዎች ገለፃ ገንዘብን ለማፍሰስ በጣም ጠቃሚ ከሆኑ መንገዶች አንዱ ሆኖ ይቀጥላል ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ፣ የምጣኔ ሀብት ምሁራን እንደሚገነዘቡት ፣ በውጭ አገር ሪል እስቴት ላይ ሳይሆን በሩስያ ሪል እስቴት ውስጥ ያለማቋረጥ እየጨመረ የሚሄድ ፍላጎት ያለው ኢንቬስትሜንት ማድረጉ በጣም ጠቃሚ ነው ፡፡ የአማራጮች ምርጫ በጣም ትልቅ ነው - የንግድ ወይም የከተማ ዳርቻ ሪል እስቴት ፣ ሪል እስቴት በሁለተኛ ደረጃ ወይም የመጀመሪያ ገበያዎች ውስጥ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የንግድ ሪል እስቴት ለአብዛኞቹ አነስተኛ ባለሀብቶች ተደራሽ አይደለም ፡፡ በተጨማሪም ፣ ቋሚ እና የተረጋጋ የገቢ ምንጭ ሆኖ ለኪራይ ከገዙት ፍላጎቱ በኢኮኖሚያዊ ቀውሶች ተጽዕኖ እንደሚኖረው ከግምት ማስገባት አለብዎት ፡፡ በእነሱ ጊዜ ብዙ የች

በሩሲያ ውስጥ የቤቶች ችግርን ለመፍታት በግንባታ ውስጥ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ተወዳጅ መንገድ ነው ፡፡ በእርግጥ ብዙውን ጊዜ በግንባታ ላይ ባለው ሕንፃ ውስጥ አንድ አፓርትመንት ከተጠናቀቀው በጣም ርካሽ ነው ፡፡ ሰነዶችን በሚሰሩበት ጊዜ ምን ገጽታዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው? ለተወሰነ ጊዜ ለቤቶች ግንባታ ከዜጎች ገንዘብ የመሳብ መስክ ከብዙ ቁጥር ጥሰቶች ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡ ዛሬ ይህንን አካባቢ የሚቆጣጠረው ዋና ሰነድ ከተቀበለ በኋላ ሁኔታው በከፍተኛ ሁኔታ ተሻሽሏል - እ

አዋጭ በሆነ መንገድ ቁጠባን ኢንቬስት ለማድረግ አፓርትመንት እንደመግዛቱ ከረጅም ጊዜ በፊት የታወቀ ስለሆነ ከጊዜ በኋላ ተወዳጅነትን አያጣም ፡፡ አፓርትመንት ትርፋማ “ኢንተርፕራይዝ” እንዲሆን ለኪራይ ወይም ለሽያጭ እንደገና እንዴት እንደሚመረጥ? ዋጋ ማንኛውም ግዢ በእሱ ይጀምራል ፣ እና የመኖሪያ ቤትን እንኳን ማግኘት - እንኳን የበለጠ ፡፡ ሊገኝ በሚችለው መጠን ላይ ለመቁጠር ኤክስፐርቶች ይመክራሉ ፡፡ ይህ ተስማሚ ነው ፡፡ አሁንም የተበደሩትን ገንዘብ መጠቀም ካለብዎት ከተገዛው የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከ 1/5 አይበልጥም (ወይም በዓመት ውስጥ መመለስ የሚችሉት መጠን) ፡፡ ይህ ካልሆነ ግን ድፍረቱ ያን ያህል ትርፋማ አይሆንም ፡፡ ፈሳሽነት ቀድሞውኑ አፓርታማ በመግዛት ደረጃ ላይ ገበያው ማጥናት እና አስፈላጊ ከሆነ ካሬ ሜትርዎን እ

ከሞስኮ ክልል ይልቅ በውጭ አገር ቤት መገንባት ብዙ ጊዜ ርካሽ ነው ፡፡ በተለይ እዚያ ለሚሠሩ ወይም ወደዚያ ለሚሠሩ በውጭ አገር ቤት ማግኘቱ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ አንዳንድ ሀገሮች እንዲሁ በጥሩ የአየር ንብረት ሁኔታዎች የተለዩ ናቸው ፣ ለምሳሌ ፣ እስፔን ፡፡ አንድ ሩሲያ በስፔን ውስጥ ቤት መሥራት ምን ያህል ከባድ ነው? መመሪያዎች ደረጃ 1 በውጭ አገር ቤት ለመግዛት ወይም ለመገንባት ድጋፍ የሚሰጡ በሞስኮ ውስጥ በቂ ኩባንያዎች አሉ ፡፡ ስፔን ውስጥ ስፔሻሊስት የሆኑ ኩባንያዎች አሉ ፡፡ ሰራተኞቻቸው አስፈላጊ ሰነዶችን እንዲያዘጋጁ እና ለወደፊቱ ቤትዎ አርኪቴክት እንዲያገኙ ስለሚረዱ ከእነዚህ ኩባንያዎች ውስጥ አንዱን ማነጋገር ተገቢ ነው ፡፡ ደረጃ 2 በስፔን ውስጥ ሁሉም መሬት ማለት ይቻላል በግል የተያዘ ነው ፡፡

የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት በገንቢው እና በጋራ ህንፃው ውስጥ በሚሳተፉት የፍትሃዊነት ባለቤቶች መካከል ይጠናቀቃል ፡፡ በምደባ ስምምነት መሠረት ከገንቢው እና ከባለአክሲዮን በማንኛውም የግንባታ ደረጃ ላይ በዲዲዩ ስምምነት መሠረት አፓርትመንት መግዛት ይችላሉ። አስፈላጊ ነው - የገንቢ ሰነዶች; - የርቀት መቆጣጠሪያ ውል; - ፓስፖርት; - ለመመዝገቢያ ክፍያ ደረሰኝ

ባልተረጋጋ ኢኮኖሚ ውስጥ ብዙ ሰዎች ስለ ኢንቬስትሜንት እያሰቡ ነው ፡፡ ቀደም ሲል የተከማቸውን ገንዘብ ለማቆየት እና በጣም አስደናቂ ትርፍ ለማግኘት በጣም አስተማማኝ እና ቀላል መንገድ ነው ሪል እስቴት። ነገር ግን በግንባታ ላይ ባሉ ቤቶች ውስጥ ካሉ ኢንቨስትመንቶች ጋር ትክክለኛውን ውሳኔ ለማድረግ የሚረዱዎትን የተወሰኑ ህጎችን ማክበር አለብዎት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 እንደነዚህ ያሉት ኢንቬስትሜቶች የበለጠ ትርፋማ እና የተረጋጉ በመሆናቸው በዋናው የሪል እስቴት ገበያ ላይ ብቻ ኢንቬስት ያድርጉ ፡፡ በመሬቶች እድገት መሠረት የዚህ ዓይነት ቤቶች ዋጋ ይጨምራል። ለምሳሌ ፣ ፋይናንስዎን በግንባታ ላይ ባሉ ዋና እና የንግድ መደብ ንብረቶች ውስጥ ኢንቬስት ለማድረግ ከወሰኑ ከዚያ ከእንደዚህ ዓይነት ሪል እስቴት የሚገኘው ዓመታዊ ት

በጀርመን ሕግ መሠረት አንድ የውጭ ዜጋ በጀርመን ውስጥ ያለ ምንም ገደብ በሪል እስቴት ባለቤትነት የማግኘት መብት አለው። ይህ የመኖሪያ ሪል እስቴት ፣ የንግድ ሪል እስቴት እና ያለ ህንፃ መሬት ሊሆን ይችላል ፡፡ ግብይቱን ለማጠናቀቅ ፓስፖርት እና ገንዘብ ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ንብረትን ለመምረጥ የሪል እስቴትን ኤጄንሲ ማነጋገር ተገቢ ነው ፣ ከዚያ የመግቢያ ጉብኝት ያድርጉ ፡፡ አፓርትመንት በርቀት በኢንተርኔት በኩል መምረጥ እና ግብይቱን በሚፈፀምበት ጊዜ ወደ ጀርመን መምጣት ይችላሉ ፡፡ ደረጃ 2 በጀርመን ውስጥ የሪል እስቴት ግዥን በባንክ ማስተላለፍ ይካሄዳል። ስለዚህ ቅድመ ሁኔታ ከጀርመን ባንክ ጋር አካውንት መክፈት ነው። ይህ የደንበኛውን የግል መኖር ይጠይቃል። የውጭ ዜጎች ፓስፖርት ፣ የመኖሪያ አ

በአገራችን ያለው ቀውስ የሚለው ቃል ከረጅም ጊዜ በፊት ጀምሮ በደንብ ያውቃል ፡፡ በብሔራዊ ምንዛሬ አለመረጋጋት ሁኔታ ውስጥ ፣ በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቬስት ማድረግ ጠቃሚ ነው እና ገበያው በቅርብ ጊዜ ውስጥ ምን ይጠብቃል የሚለው ጥያቄ ይነሳል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በከተማ አዳዲስ ሕንፃዎች ክፍል የሚከተለው ሁኔታ ተስተውሏል-የማክሮ ኢኮኖሚ ማዕቀቦችን ማስተዋወቅ እና የማዕከላዊ ባንክ ቁልፍ ተመን በመጨመሩ ላይ የተበደሩ ገንዘቦችን በመጠቀም ትላልቅ የግንባታ ኩባንያዎች የብድር ጭነት እየጨመረ ነው ፡፡ ለግንባታ ቁሳቁሶች ዋጋ በመጨመሩ ምክንያት በተለምዶ የረጅም ጊዜ ግንባታ ተብሎ የሚጠራው አደጋ ይጨምራል ፡፡ እንደዚሁም በተንታኞች ተስፋ አስቆራጭ ትንበያዎች እያደገ የመጣውን የቤት መግዣ ዋጋን በተመለከተ ፣ የተከፈለው ወለ

በግንባታ ውስጥ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ውል ግንባታ ከተጠናቀቀ በኋላ አፓርትመንት ለመቀበል በመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ውስጥ ገንዘብ ያፈሰሰ ሰው መብትን የሚያረጋግጥ ዋና ሰነድ ነው ፡፡ ስምምነት ያጋሩ እ.ኤ.አ. ታህሳስ 30 ቀን 2004 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 214-FZ "የአፓርትመንት ሕንፃዎች እና ሌሎች የሪል እስቴት ዕቃዎች በጋራ ግንባታ ላይ ተሳትፎ እና በተወሰኑ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሕግ አውጪዎች ማሻሻያዎች ላይ"

በውጭ ሀገር ንብረት ለመግዛት አሁን በጣም ተወዳጅ ነው ፡፡ ለእረፍት ለመሄድ እድል ፣ ለቋሚ መኖሪያነት ቤትን ይገዛሉ ፡፡ በሁሉም የዓለም ሀገሮች ውስጥ ማለት ይቻላል በግል ቤት ወይም አፓርታማ መግዛት ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ንብረት ለመግዛት የሚፈልጉበትን አገር ይምረጡ ፡፡ በሚፈልጉት ቦታ ውስጥ ቤት ለመግዛት ህጎችን ያጠኑ ፡፡ በሁሉም ሀገሮች ውስጥ እንደግለሰብ ሪል እስቴትን መግዛት አይቻልም ፡፡ እንዲሁም ፣ በሚፈልጉት ጊዜ ሁሉ ንብረትዎን መጎብኘት የሚችሉት በሁሉም ቦታ አይደለም ፡፡ ለምሳሌ ፣ በስፔን ውስጥ የቤት ባለቤቶች በዚህ አገር በየስድስት ወሩ እስከ 90 ቀናት ድረስ ለመቆየት የሚያስችል ቪዛ ብቁ ናቸው ፡፡ ደረጃ 2 ለሪልተሮች አቅርቦት በኢንተርኔት ላይ ይመልከቱ ፡፡ አሁን በሩሲያ ጣቢያዎች ላይ ከ

በሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብን ኢንቬስት ማድረግ ከረጅም ጊዜ በፊት ታዋቂ የኢንቬስትሜንት መሣሪያ ሆኗል ፡፡ በሪል እስቴት ላይ ገንዘብ ለማግኘት የገበያውን ልዩ ሁኔታ መገንዘብ ፣ በሕግ ውስጥ ያሉትን አዝማሚያዎች መከተል እና በቤቶች እና በንግድ ግንባታ መስክ ያለውን ሁኔታ በትክክል መተንበይ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ነፃ ገንዘብ; - የሪል እስቴት ገበያ ምዘና ችሎታ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከጊዜ በኋላ እሴቱ እንደሚጨምር በመጠበቅ ንብረት በመግዛት ካፒታልዎን ለማሳደግ ቀላሉን መንገድ ይጠቀሙ ፡፡ በቅርቡ የቤቶች እና የንግድ ሪል እስቴት ዋጋዎች ያለማቋረጥ እያደጉ ናቸው ፣ ይህም ቀደም ሲል ከተገዛው ንብረት እንደገና በሚሸጠው ገቢ ላይ ለመታመን ያደርገዋል ፡፡ ደረጃ 2 ዘመናዊው ገበያ ከማሽ

በመጠባበቂያው ውስጥ ከባህር አቅራቢያ ቤት ወይም አፓርታማ መኖር ይሻላል ፣ ከሙቅ እና ከምቾት ይሻላል ፡፡ ሪል እስቴትን ለምሳሌ በስፔን ውስጥ ሪል እስቴትን ከገዙ ሕልሙ እውን ይሆናል ፡፡ ምንም እንኳን ሁሉም ሰው የሚናገረው አጠቃላይ ቀውስ ቢኖርም ፣ በጥሩ አካባቢዎች ውስጥ መኖሪያ ቤቶች ለመግዛት በጣም አስቸጋሪ እየሆኑ ነው ፣ ግን የስፔን ገበያ ገና ለውጭ ዜጎች አልተዘጋም ፡፡ ስፔን ከአስደናቂው የአየር ንብረት ፣ ጥንታዊ ታሪክ እና ብዙ የመዝናኛ ስፍራዎች በተጨማሪ ለባንኮ

ኤፌስቲዮ በመላው ዓለም ቤቶችን ፣ አፓርታማዎችን ፣ አፓርታማዎችን ፣ ቢሮዎችን ፣ ሱቆችን ፣ የመጋዘን ንብረቶችን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ የሚያስችል ዓለም አቀፍ ሪል እስቴት ፖርታል ነው ፡፡ የኤፌስቲዮ ድርጣቢያ በሁለቱም ካሬ ሻጮች እና ገዢዎች ላይ ያነጣጠረ ነው ፡፡ ስለ efestio.com ሀብቱ በአጭሩ- የሪል እስቴት አቅርቦቶች እንደ የቤት ጥራት ምድብ “ፕሪሚየም” ፣ “የቅንጦት” ፣ የመጀመሪያ ደረጃ መኖሪያ ቤት ፣ ወዘተ

ሽመና የአከባቢው መስፈሪያ ነው ፣ የበጋ ወቅት ነዋሪዎች ሴራቸውን ለማስላት በጣም የሚጠቀሙበት ፡፡ አንድ መቶ ካሬ ሜትር ከአንድ መቶ ካሬ ሜትር ጋር እኩል ነው እና በእውነቱ ከካርሉ ጋር ተመሳሳይ ነው ፣ አሁን በተግባር በካልኩለስ ውስጥ ሰዎች የማይጠቀሙበት ፡፡ ሽመናውን በትክክል እንዴት ማስላት እንደሚቻል ይህ ጥያቄ ብዙ ሰዎችን ያስጨንቃቸዋል ፣ በተለይም መሬትን የያዙ እና በመሸጥ ወይም በመጠን የሚጨምሩትን ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የጓሮዎን ወይም ሌላ ማንኛውንም ሴራ ርዝመት እና ስፋት ይለኩ ፣ በመቶዎች የሚቆጠሩ ማወቅ ያለበትን አካባቢ ፡፡ ይህንን ለማድረግ በጣቢያው ማዕዘኖች ውስጥ ምሰሶዎችን ማሽከርከር ያስፈልግዎታል ፣ የቴፕ ልኬትን ይውሰዱ እና ከአንድ መለጠፊያ ወደ ሌላው ያለውን ርቀት በጠቅላላው የጣቢያው ርዝመት እና

የመሬት መሬቶች የ Cadastral ዋጋ ግምገማ በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ እና በአካባቢው መንግስታት ድርጊቶች መሠረት በክፍለ-ግዛቱ ይከናወናል ፡፡ ወጪው የሚወሰነው በክልል ቦታ ፣ በገቢያ ዋጋዎች ደረጃ እና በመሬቱ መሬት አካባቢ ነው። የመሬት ሴራ የ Cadastral ዋጋን ለማወቅ የ Cadastral ቁጥሩን ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - በይነመረብ መዳረሻ ያለው ኮምፒተር

በ cadastral መዝገብ ውስጥ የተመዘገበ ማንኛውም ሴራ የ Cadastral ቁጥር አለው ፡፡ ለጣቢያው (ወይም ለሌላ የሪል እስቴት ዕቃ) የግለሰብ ባህሪ እንዲኖረው አስፈላጊ ነው ፡፡ የ Cadastral ቁጥር የ cadastral district, ክልል, ሩብ እና በእውነቱ ጣቢያው ቁጥሮችን ያቀፈ ነው. ከሰነዶች ፣ በሮዝሬስትር አካላት ወይም በሮዝሬስትር ድርጣቢያ በኩል ሊያገኙት ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከመሬትዎ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን ያግኙ። ይህ የካዳስተር ፓስፖርት ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ ጣቢያው የተገዛበትን መሠረት ያደረገ ስምምነት ሊሆን ይችላል ፡፡ ከጣቢያው ጋር ምንም ዓይነት ክዋኔዎች ከተከናወኑ በእርግጠኝነት በካዳስትራል መዝገብ ላይ ተጭኖ ነበር ፣ ይህም ማለት የ Cadastral ቁጥር አለው እና ለ

ዜጎች የራሳቸውን ቤት ፣ የግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታን ፣ ለአትክልቶችና ለአትክልቶች የአትክልት ሥፍራዎች የሚያስተዳድሩባቸው መሬቶች ተሰጥተዋል ፡፡ በሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ መሠረት ሁሉም መሬቶች ለክፍያ መሰጠት አለባቸው ፡፡ የወታደራዊ እንቅስቃሴ አርበኛ ሁኔታን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ካለ ፣ የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 3 ፣ 122 እና 199 በሥራ ላይ ይውላሉ ፡፡ አንጋፋዎች እና ታጋዮች የመሬትን መሬት ያለ ክፍያ የመቀበል ቀዳሚ መብት አላቸው ፣ ግን በመጀመርያ የመጀመርያ አገልግሏል። አስፈላጊ ነው - ለአከባቢው አስተዳደር ማመልከቻ

በመሬት ሕግ መሠረት ዜጎች እና ሕጋዊ አካላት የመሬት መሬቶችን ከከተሞች እና ከክልል የማከራየት መብት አላቸው ፡፡ ብቸኞቹ የማይመለከቷቸው ከስርጭት የተውጣጡ እና ለክፍለ ሀገር እና ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች የተቀመጡ የመሬት ሴራዎች ናቸው ፡፡ ከከተማው የሚከራይ መሬት ለግንባታም ሆነ ለሌላ ዓላማ ሊገኝ ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከተማዋ ለዜጎች እና ለህጋዊ አካላት ለመከራየት በባለቤትነት የተያዙት የመሬት ቦታዎች በክፍያ ይከናወናል ፡፡ የከተማ ቦታን ለሊዝ ለመስጠት ፈቃደኛ አለመሆን የሚቻለው በመሬት ኮድ ውስጥ በተገለጹት ጉዳዮች ብቻ ነው - አንድ ሴራ ከስርጭት ሲነሳ መሬት ለክፍለ ሀገር ወይም ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች ተጠብቆ ይገኛል ፡፡ የመሬት ይዞታዎችን ለሊዝ የሚቀርበው በአከባቢው የራስ-አስተዳደር ሥራ አስፈፃሚ አካላት

ለ 49 ዓመታት የመሬት ሴራ ኪራይ በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት እና የፍትሐብሔር ሕግ የተደነገገ የረጅም ጊዜ ግብይት ነውን? በአከባቢው ማዘጋጃ ቤት እና በተከራይ መካከል ነው ፡፡ ማንኛውም የኪራይ ውል በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 122 መሠረት በሚመዘገብበት ስምምነት መደበኛ ነው ፡፡ እስከ 5 ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ የሚከናወኑት እነዚያ ግብይቶች ብቻ ምዝገባ አይደረጉም። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

መንግሥት ወጣት አማራጮችን በንቃት ይደግፋል ፣ እንደ አማራጭ ለዚህ የዜጎች ምድብ ተመጣጣኝ ቤትን ይሰጣል ፡፡ ወጣት ቤተሰቦችን ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ መሬት የማቅረብ መርሃ ግብርም ተግባራዊ ሆኗል ፡፡ እና አንድ ቤተሰብ ከስቴቱ መሬት ለመቀበል ምን ያስፈልጋል? መመሪያዎች ደረጃ 1 በአሁኑ ወቅት የአገራችን መንግስት ለወጣቶች ቤተሰቦች የሚሰጠውን ድጋፍ በንቃት ይደግፋል ፣ በተለይም ወጣት ቤተሰቦች ተመጣጣኝ ቤቶችን እንዲያገኙ የሚያስችል መርሃ ግብር እየሰራ ነው ፡፡ አሁን ወጣት ቤተሰቦች ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ መሬት እንዲያገኙ የሚያስችል ሕግ አለ ፡፡ ሆኖም ፣ ያስታውሱ አንድ ወጣት ቤተሰብ የሁለቱም (ማለትም ሁለቱም) የትዳር ጓደኞች ዕድሜ ከ 35 ዓመት በታች የሆነ ቤተሰብ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ እባክዎ ልብ

የቤት ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ የአከባቢውን ወሰን የመወሰን አስፈላጊነት ይገጥማቸዋል ፡፡ እነዚህ ይህንን አካባቢ ማፅዳት ወይም አለመፅዳት በተመለከተ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ግጭቶች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ የአንድ ህንፃ ተከራዮች መብታቸው በሕገ-ወጥ መንገድ እየተጣሰ እንደሆነ ሲሰማቸው ከማኅተም ግንባታ ጋር ተያይዘው የሚመጡ ችግሮችም አሉ ፡፡ በእነዚህ አጋጣሚዎች ፣ በመጀመሪያ ፣ የቤትዎ ንብረት በትክክል የት እንደሚቆም ግልፅ ያድርጉ። አስፈላጊ ነው - የቤቱን ቴክኒካዊ ፓስፖርት

አንዳንድ ዜጎች የመሬት መሬቶችን ያለ ክፍያ የማግኘት መብት አላቸው ፡፡ ይህንን እድል ላገኙ ሰዎች ምድብ ብቁ መሆንዎን ለማወቅ ከአካባቢዎ አስተዳደር ጋር ያረጋግጡ ፡፡ መሬት ለማግኘት እና ማመልከቻ ለመጻፍ የሚያስፈልጉትን የሰነዶች ዝርዝር ይግለጹ ፡፡ ከሪል እስቴት ነፃ ማግኛ በተጨማሪ ማንኛውም ሰው የመሬት ሴራ ሊገዛ ወይም በሊዝ መብት ስር ሊጠቀምበት ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የማመልከቻውን ራስጌ ይሙሉ። የአከባቢው አስተዳደር ራስ ስም እና የሰፈሩ ስም በላይኛው ቀኝ ጥግ ላይ የሰፈሩን ስም ያመልክቱ ፡፡ ከዚያ ማመልከቻው በማን እንደተመዘገበ እና የፓስፖርትዎን ዝርዝር በመከተል ይጻፉ-ተከታታይ ፣ ቁጥር ፣ ሰነዱ መቼ እና በማን እንደተረከቡ ፣ የቋሚ ምዝገባ ቦታ ማመልከቻው ከድርጅት የቀረበ ከሆነ የሕጋዊውን አካል ስም

በክፍለ ግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ያለ መሬት ከስቴት ኃይል አካላት ወይም ከአከባቢው የራስ-አስተዳደር (ማዘጋጃ ቤት) ሊገዛ ይችላል። ብዙውን ጊዜ በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ መሬት የሚቀርበው በከተማ ወይም በመንደሩ አስተዳደር ነው ፣ ከተለዩ በስተቀር (ለምሳሌ በሞስኮ ውስጥ መሬት የሚቀርበው በመሬት ሀብቶች መምሪያ ነው - DZR) ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ከመሬት የመሬት መሬቶች ለዜጎች እና ለህጋዊ አካላት በባለቤትነት በክፍያ ሊቀርቡ ይችላሉ ፡፡ በተወሰኑ ጉዳዮች ካልሆነ በስተቀር አስተዳደሩ የመሬትን ሽያጭ የመከልከል መብት የለውም - የመሬት ሴራዎችን ከዝውውር ማውጣት ፣ ወደ ፕራይቬታይዜሽን መከልከል እና ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች ማስያዝ ፡፡ ከአስተዳደሩ መሬት ለግንባታ እና

የመሬት መሬቶች በጣም የሚፈለጉ ናቸው ፣ እና ለደረሳቸው ደረሰኝ ወረፋ ለበርካታ ዓመታት ይዘልቃል ፡፡ ለግንባታ ወይም የግል ንዑስ እርሻ ለማካሄድ መሬት ለማግኘት የአከባቢውን አስተዳደር በማመልከቻ ማነጋገር አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ; - ፓስፖርት; - ከአስተዳደሩ የምስክር ወረቀት. መመሪያዎች ደረጃ 1 በአከባቢዎ ማዘጋጃ ቤት በፓስፖርትዎ እና በማመልከቻዎ ያነጋግሩ። በአከባቢዎ ውስጥ ጨረታ የሚካሄድ ከሆነ ታዲያ ሴራው በተያዙበት ጊዜ ሊገኝ ይችላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ተከራይ እና ከዚያ በጣም በፍጥነት ባለቤት መሆን ይችላሉ ፡፡ ደረጃ 2 ስለ ጨረታው ሂደት በፅሁፍ እንዲያውቁት ይደረጋል ፡፡ ጨረታውን ካሸነፉ እና ይህ መሬቱን የመጠቀም መብት ምን ያህል ለመክፈል ዝግጁ እንደሆኑ ላይ የተመ

የመሬት ኪራይ ለጊዜያዊ አገልግሎት የሚውሉ የመሬት ሴራዎች አቅርቦት ነው ፡፡ ማንኛውም የኪራይ ውል በባለቤቱ እና በተከራዩ መካከል በሚደረግ ስምምነት ይጠናቀቃል ፡፡ የአከባቢው ማዘጋጃ ቤት በዲስትሪክቱ ክልል ላይ የመሬት እርሻዎች ባለቤት ነው ፡፡ ለመከራየት መሬት ለማግኘት አስተዳደሩን ከማንነት ሰነዶች ጋር በማነጋገር የማመልከቻ ቅጹን መሙላት አለብዎ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለአስተዳደሩ ማመልከቻ

የመሬቱ መሬት ከመሬት ጋር (ለብዙዎች መግዣ ፣ ሽያጭ ፣ ልውውጥ ፣ የባለቤትነት ምዝገባ) ላለው ብዙ ሥራዎች የሚፈለግ እሴት ነው ፡፡ ሆኖም ፣ ይህንን አመላካች ማስላት ቀላል እና ቀላል አይደለም ፣ ምክንያቱም የመሬት እርከኖች ሁል ጊዜም በብራናዎች ከሚሰጡ በጣም የራቁ ናቸው። እናም ይህ ማለት በመሬቱ መሬት ስፋት ስሌት አንዳንድ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ ማለት ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ጣቢያዎ በትራፕዞይድ ቅርፅ ላይ ከሆነ በትምህርት ቤቱ ጂኦሜትሪ ኮርስ ውስጥ መሆን አለበት ስለሆነም የእሱ አካባቢ ይታሰባል ፡፡ ለስሌቶች በሦስት ማዕዘኖች እና አራት ማዕዘኖች ይከፋፍሉት ፡፡ ለእያንዳንዳቸው አካባቢያቸውን ያስሉ (እንደገና በሂሳብ ዕውቀትዎ በመመራት) ፣ ከዚያ የተገኙትን እሴቶች ያክሉ ፣ በዚህም ምክንያት የተመደቡበት ክልል በ

እንደአጠቃላይ ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የመሬት ሴራዎችን ማግኛ የሚከናወነው በክፍያ ብቻ ነው ፡፡ ሆኖም የመሬት ኮድ እና ሌሎች ህጎች የመሬት ሴራ ያለክፍያ ሊገኝ በሚችልበት ጊዜ ጉዳዮችን ይደነግጋሉ ፡፡ በመጀመሪያ ፣ ቀድሞውንም በዜጎች ጥቅም ላይ የሚውሉ ሴራዎችን ያለክፍያ መግዛት ይቻላል ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ የተወሰኑ የዜጎች ምድቦች የመሬትን መሬት በነፃ የማግኘት መብት አላቸው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በተጨባጭ ጥቅም ላይ የሚውል የመሬት ይዞታ ያለው አንድ ዜጋ ፣ የተገነባበት ቤት ፣ ይህ የመሬት ሴራ የዩኤስኤስ አር ህግ “በዩኤስ ኤስ አር አር ውስጥ” ከመግባቱ በፊት የተቀበለው ከሆነ ፣ እንደዚህ የመመዝገብ መብት አለው በባለቤትነት ውስጥ አንድ ሴራ ይህ መብት በፌዴራል ሕግ ውስጥ “የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ሕግ ሥራ ላይ

በመግዛት ወይም በመሸጥ ወይም በመለገስ የበጋ ጎጆ ለሌላ ሰው እንደገና መመዝገብ ይችላሉ ፣ ግን የባለቤትነት ማረጋገጫ እና የ Cadastral extracts ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ከጥቅምት 30 ቀን 2001 በፊት የበጋ ጎጆ ከተቀበሉ የባለቤትነት መብቶችን ለማስመዝገብ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 93-F3 መሠረት ማድረግ ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለበጋው ጎጆ ሰነዶች

ብዙ ሰዎች በራሳቸው ቤት ውስጥ ለመኖር ህልም አላቸው ፡፡ የግለሰብ ግንባታ (IZHS) ሴራ ጥያቄን ያቆማል ፣ የግል ቤት የመገንባት ሂደት ራሱ አዎንታዊ ብቻ ነው ፡፡ አሁን ባለው ሕግ መሠረት ማለትም የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ አንቀጽ 30.1 ፣ ለግንባታ የሚጓጓውን ሴራ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ የመሬት ሴራ የማግኘት ችግርን ለመፍታት የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት-ለቤትዎ ግንባታ ነፃ የመሬት ሴራ ይፈልጉ ፡፡ ደረጃ 2 ጣቢያው ወደሚገኝበት ወረዳ አስተዳደር በፓስፖርት መጥተው ለግል መኖሪያ ቤት ግንባታ መሬት ለማግኘት በተቋቋመው ቅጽ ላይ ማመልከቻ ይፃፉ ፡፡ ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ ዓላማዎች ከባለቤትነት መብቶች

ዜጎች ለግለሰብ ግንባታ ነፃ የመሬት ይዞታዎችን የማግኘት እድል የሚያገኙበት ረቂቅ ረቂቅ ለክልል ዱማ ቀርቧል ፡፡ ግን ከግምት ውስጥ የሚገኙት በማዘጋጃ ቤት ወይም በመንግስት ባለቤትነት ውስጥ ያሉትን እነዚያን የመሬት ሴራዎችን ብቻ ያጠቃልላል ፡፡ አስፈላጊ ነው ለተመረጠው መሬት ባለቤትነት ማረጋገጥ ፣ ለአከባቢው አስተዳደር ማመልከቻ ፣ የመሬቱ እቅድ ፣ የመሬቱን መሬት ባለቤትነት ለማግኘት አስፈላጊ ሰነዶች ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ፣ ነፃ መሬት ለማግኘት መቸም ጥቅም ላይ ያልዋለ ወይም ከሶስት ዓመት በላይ ማንም ያልነካው ባለቤት የሌለበት መሬት ማግኘት ያስፈልጋል ፡፡ ደረጃ 2 እንዲሁም የተመረጠውን የመሬት ስፋት አከባቢ እና ቅርፅ ግምታዊ እቅድ ማውጣት አስፈላጊ ነው ፡፡ በመቀጠልም በመሬት አቀማመጥ

የመሬቶች መሬቶች ጉዳይ የሚከናወነው የሩሲያ ፌዴሬሽን የመለያ አካላት የሕግ አውጪ ውሳኔዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት በፌዴራል ህጎች የመሬት ኮድ መመሪያ መሠረት ነው ፡፡ በተከፈለ ወይም በነፃ መሠረት ወይም በሊዝ ለባለቤትነት ከስቴቱ የመሬት ሴራ ለማግኘት ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ እና የወረዳውን ማዘጋጃ ቤት ማነጋገር አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ

የመሬት ይዞታዎችን በባለቤትነት መመዝገብ በራስዎ ፍላጎት እነሱን ለማስወገድ ፣ ለመሸጥ ፣ ለመለገስ ፣ ለመለወጥ ፣ ወዘተ. ይህ በሊዝ መሬት ሊከናወን አይችልም ፣ ምክንያቱም ባለቤቱ የአከባቢው ማዘጋጃ ቤት ነው ፡፡ የባለቤትነት መብቶችን ለማስመዝገብ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከካዳስተር ፓስፖርት ማውጣት; - የአስተዳደሩ ውሳኔ

የመሬት ይዞታ መብቶች ምዝገባ የሚከናወነው በጥር 30 ቀን 1998 በሥራ ላይ የዋለውን የፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3 መሠረት ነው ፡፡ የመሬቱ መሬት ከዚህ ጊዜ በፊት ከተገዛ ፣ ከተለገሰ ወይም ከተወረሰ እና እንደ ንብረት ለማስመዝገብ ካልቻሉ ይህንን ሁኔታ የማረም መብት አለዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - የባለቤትነት ሰነዶች; - የ Cadastral ተዋጽኦዎች

የመሬቱ ባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ከቀረቡ ሰነዶች ምዝገባ በኋላ በክልል ምዝገባ ማዕከል በፌዴራል ዳይሬክቶሬት ይሰጣል ፡፡ ባለቤትነትን ለማስመዝገብ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ ፣ ከማመልከቻ ጋር ለተጠቀሰው ማዕከል ማመልከት ፣ ሰነዶችን ማቅረብ እና ለመመዝገቢያ ክፍያ ደረሰኝ ማቅረብ አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርትዎ; - ለጣቢያው የባለቤትነት ሰነዶች

በሩሲያ ፌደሬሽን ክልል ውስጥ ስላለው እያንዳንዱ ንብረት መረጃ በመንግስት ሪል እስቴት ካዳስተር (GKN) ውስጥ ገብቷል ፡፡ እያንዳንዱ ነገር የራሱ የሆነ በጊዜ እና በመላው የሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ፣ በመንግስት ምዝገባ ወይም በካዳስተር ፣ ቁጥር አይደገምም ፡፡ የ Cadastral ምዝገባ አካላት የ Cadastral ቁጥሮችን ይመድባሉ ፡፡ ባለቤቶቻቸው ስለእሱ ቢያውቁም ባያውቁም ሁሉም የመሬት መሬቶች የካዳስተር ቁጥሮች አላቸው ፡፡ አስፈላጊ ነው ፓስፖርት ወይም እሱን የሚተካ ሰነድ ፣ የባለቤትነት ሰነድ ፣ የበይነመረብ መዳረሻ። መመሪያዎች ደረጃ 1 የመሬት ሴራ በካዳስትራል ክፍሉ ካልተመዘገበ ብቻ የ Cadastral ቁጥር የለውም ፡፡ ስለሆነም ፣ የ Cadastral ቁጥር ለማግኘት ፣ ሴራዎን ማስመዝገብ ያስፈልግዎታል ፡

የበጋ ጎጆ ባለቤትነት የሚነሳው ሁሉም ሰነዶች በፌዴራል ምዝገባ ማዕከል ጽ / ቤት ከተመዘገቡበት ጊዜ ጀምሮ ነው (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 433) ፡፡ በባለቤትነት የቀለሉት የመሬት መሬቶች ምዝገባ እስከ ማርች 1 ቀን 2015 (የፌዴራል ሕግ 93-ኤፍ 3) የተራዘመ በመሆኑ በማንኛውም የሚገኙ የምስክር ወረቀቶች እና ተዋጽኦዎች ላይ በመመስረት የባለቤትነት መብቶችን ማስመዝገብ ይቻላል ፣ ግን ቁጥር መሰብሰብ ይኖርብዎታል ተጨማሪ ሰነዶች

በፌዴራል ሕግ መሠረት “በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የአካል ጉዳተኞች ማኅበራዊ ጥበቃ ላይ” የአካል ጉዳተኞች የመሬት መሬቶች በሽያጭ እና በግዥ ስምምነት መሠረት ያለጨረታ ይሰጣሉ ፡፡ ሌሎች ጥቅሞች የሉም (ለምሳሌ ለመሬት መሬቶች አቅርቦት ክፍያ የለም) ፡፡ ለተፈቀደለት አካል ማመልከቻ በማስገባት የሽያጭ እና የግዥ ስምምነት የማጠቃለያ መብት ማግኘት ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ የመሬት ሴራዎችን የመስጠቱ ዝርዝር ሁኔታ በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ የተደነገገ ነው ፡፡ አልፎ አልፎ በስተቀር የመሬት መሬቶች ባለቤትነት በጨረታ ይከናወናል ፡፡ በዚህ ጊዜ ጣቢያ የማቅረብ አሰራር እንደሚከተለው ነው- 1

ለግንባታ ዓላማዎች የመሬት ሴራ ማግኘት በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ ይደነግጋል ፡፡ የመሬት ሴራ ለማግኘት ሁለት አማራጮች አሉ-በእቃው ቦታ ላይ እና ያለእሱ የመጀመሪያ ስምምነት ፡፡ ለግንባታ የሚሆን መሬት በሊዝ ወይም በባለቤትነት ሊወሰድ ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በክፍለ-ግዛት ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ ካሉ መሬቶች የመሬት መሬቶች መሰጠት የሚከናወነው በአስፈፃሚው ግዛት ወይም በአከባቢ ባለሥልጣናት ውሳኔ መሠረት ነው ፡፡ በእያንዳንዱ አከባቢ እነዚህ የተለያዩ አካላት ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ የግንባታ ነገር የሚገኝበትን ቦታ አስቀድሞ ሳያፀድቅ ለግንባታ የሚሆን የመሬት ይዞታ ለማግኘት ስልተ ቀመር (ማለትም ገንቢው የሚገነባበትን ቦታ አልመረጠም) እንደሚከተለው ነው- 1) የግንባታ ሴራ እየተሰራ ነው ፡፡ የ Cad

ማንኛውም የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ በሚካሄድበት የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ እያንዳንዱ የመሬት ሴራ በካዳስተር ውስጥ ገብቶ የተወሰነ ቁጥር መቀበል አለበት ፡፡ በእነሱ ላይ ለሚገኙ የመሬት እርሻዎች እና ሕንፃዎች ለመቁጠር ይህ አስፈላጊ ነው ፡፡ የ Cadastral ቁጥር በሴሚኮሎን የተለዩ በርካታ ቁጥሮችን ያቀፈ ነው ፡፡ በትክክል የተሰጠው ጣቢያ የት እንደሚገኝ በፍጥነት መወሰን የሚችሉበት ኮድ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የጣቢያው cadastral ቁጥር

በገጠር ውስጥ የሆነ ቦታ ትንሽ ቤት የብዙ ሰዎች ህልም ነው ፡፡ በረንዳ ላይ ጸጥ ያሉ ያልታለቁ ቁርስዎች ፣ በምሽቱ አጠገብ ምቹ ምሽቶች ፡፡ አሁን ይህ ከጊዜ ወደ ጊዜ ተጨባጭ እየሆነ መጥቷል ፡፡ እናም ሕልምዎን እውን ለማድረግ ቤት ለመገንባት ሴራ በማግኘት መጀመር ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ብዙውን ጊዜ አንድ ጣቢያ የሚመረጠው በአንድ ሰው ቁሳዊ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ነው ፡፡ ስለዚህ በመጀመሪያ ደረጃ እኛ አንድ ተስማሚ ጣቢያ እንመርጣለን ፡፡ መሬት በሚመርጡበት ጊዜ አስፈላጊ መለኪያዎች የሚከተሉት ናቸው-የስልክ እና የኤሌክትሪክ ኃይል የማግኘት ዕድል

ብዙውን ጊዜ የመሬቱን መሬት ባለቤት ማወቅ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታዎች አሉ። ለምሳሌ ፣ ከተተው እና ሊገዙት ከፈለጉ ወይም ባለቤቶቹ ለበርካታ ዓመታት ከሌሉ እና ድንበሮችዎን ማስፋት ይፈልጋሉ ፡፡ የባለቤቱን ሙሉ ስም ፣ የቤት አድራሻ እና ሌላው ቀርቶ ለግንኙነት የስልክ ቁጥር በቀላሉ ማግኘት የሚችሉበትን በማነጋገር ስለ ባለቤቶቹ መረጃ በብዙ ሁኔታዎች ውስጥ ይገኛል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለ FUZKK ማመልከቻ

የመሬት ሴራ የሪል እስቴት ዕቃ ነው ፡፡ በ FUGRTS ውስጥ ባሉ ሰነዶች ምዝገባ ምክንያት የባለቤትነት መብቶች ይነሳሉ። ነገር ግን እነዚህ መብቶች ከመመዝገባቸው በፊት ሰነዶችን የመሰብሰብ ሂደት በመካሄድ ላይ ነው ፣ በዚህም ምክንያት የወደፊቱ ባለቤት መረጃ በብዙ ሁኔታዎች ይገኛል ፣ ምክንያቱም ጣቢያው የ Cadastral ቁጥር ፣ ፓስፖርት ፣ እቅድ ሊኖረው እና በአከባቢው አስተዳደር የሚገለል መሆን አለበት ፡፡

ብዙውን ጊዜ ወጣቶች ከተጋቡ በኋላ ከወላጆቻቸው ጋር ለመኖር ወይም ቤት ለመከራየት ይገደዳሉ ፡፡ ግን እያንዳንዱ ቤተሰብ የራሱ የሆነ አፓርትመንት እንዲኖር ይፈልጋል ፡፡ ወጣት ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት እንዴት ማግኘት ይችላሉ? መመሪያዎች ደረጃ 1 በቅርብ ጊዜ ቤተሰብን የመሠረቱ እና ገና 35 ዓመት ካልሆኑ ታዲያ የፌዴራል ፕሮግራሙን “ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ለወጣቶች ቤተሰብ” መጠቀም ይችላሉ ፡፡ የፕሮግራሙ አባል ለመሆን የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና አፓርታማ ለመቀበል ወረፋ ያስፈልግዎታል ፡፡ ውሳኔው አዎንታዊ ከሆነ ቤትን ለመግዛት ድጎማ ማግኘት ወይም በአነስተኛ ወለድ የቤት መስሪያ / መግዣ / መግዣ መጠቀም ይችላሉ ፡፡ ደረጃ 2 መጀመሪያ መሄድ ያለብዎት የመጀመሪያ ቦታ የማዘጋጃ ቤቱ የወጣቶች ክፍል ነው ፡፡ እዚህ መሰብሰብ

አፓርታማ ለመግዛት ከፈለጉ ግን ቅድመ ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ ከሌለዎት የመነሻውን መጠን ሳይከፍሉ ብድርን ለመውሰድ ብዙ አማራጮች አሉዎት ፡፡ እንዴት ማድረግ እንደሚቻል? መመሪያዎች ደረጃ 1 በነባር ቤቶች ደህንነቱ የተጠበቀ አፓርታማ ለመግዛት ብድር ያውጡ ፡፡ ይህ ዘዴ ለምሳሌ ለወንድ ወይም ለሴት ልጅ የተለየ ቤት ሊገዙ ለሚሄዱ ወላጆች ሊጠቀሙበት ይችላሉ ፡፡ በባንኩ ውስጥ በገንዘቡ መኖሪያ ቤት ዋጋ እስከ 80% ማግኘት ይችላሉ ፡፡ የብድር መጠን የሚወሰነው በንብረትዎ የመጀመሪያ ዋጋ ላይ ብቻ ሳይሆን በገቢዎ መጠን ላይ ነው ፡፡ እንዲሁም ፣ በውሰት የተያዘው ቤት ከተበዳሪው ባንክ ጋር በተመሳሳይ ከተማ ውስጥ መሆን እንዳለበት ያስታውሱ። ደረጃ 2 የመጀመሪያው ዘዴ በእርግጥ አንድ ዓይነት ሪል እስቴትን መያዙን ስለሚጠይቅ በ

የቤት መግዣ / ብድርን እንደገና የመስጠት ጥያቄ በሁለት ጉዳዮች ላይ ሊነሳ ይችላል-ለሌላ ሰው እንደገና መሰጠት ወይም ብድርን ወደ ሌላ ባንክ ማስተላለፍ ፡፡ በባንክ ቋንቋ የትርጉም ሂደት እንደገና ማደስ ወይም እንደገና ማሻሻል ይባላል ፡፡ የልዩ ባለሙያ አገልግሎቶችን መጠቀሙ የተሻለ ነው - እንዲህ ዓይነቱን ጉዳይ ሁሉንም ውስብስብ ነገሮች በትክክል የሚያውቅ እና ከባንኩ ጋር ድርድርን የሚያመቻች የሞርጌጅ ደላላ ፣ ለዚህ ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልጉ ይነግርዎታል ፡፡ ይህንን ጉዳይ በራስዎ ለመፍታት ከወሰኑ ለሂደቱ መዘጋጀት ተገቢ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 አስፈላጊ ሰነዶችን ያዘጋጁ-በወቅቱ የቤት መግዣውን ከሚከፍል እና የሞርጌጅ ክፍያውን ከተረከቡት ማመልከቻዎች

በአሁኑ ጊዜ የቤት ብድር በጣም ተወዳጅ ነው ፡፡ ለነገሩ ብዙዎቻችን ለአፓርትመንት ሙሉውን ገንዘብ መክፈል የማንችል ሲሆን በሞርጌጅ ብድር እርዳታ እውን ይሆናል-ቤት ያገኛሉ እና ለወደፊቱ ይከፍላሉ ፡፡ የቤት ብድር ትክክለኛ ሆኖ እንዲገኝ ለማድረግ የግብይቱን ልዩነት ሁሉ ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤት መግዣ / ብድር / የተገኘውን ንብረት ቃል ኪዳኑን ያመለክታል ፡፡ ያ ማለት በእርስዎ እና በባንክ ወይም በብድር ማስያዣ ገንዘብ መካከል የተደረገው የብድር ስምምነት በሥራ ላይ እያለ ፣ አበዳሪው በእውነቱ የቤቱን ባለቤት ነው። ብድሩን መክፈል ካልቻሉ አፓርትመንቱ ወደ ባንኩ ንብረት ይሄዳል። የሆነ ሆኖ ፣ እንደ ተበዳሪ ፣ በእራስዎ ውስጥ መመዝገብ እና ሌሎች የቤተሰብ አባላትን መመዝገብ ፣ ከመልሶ

እ.ኤ.አ. በ 2014 መጀመሪያ ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን የታክስ ኮድ “የንብረት ግብር ቅነሳዎች” አንቀጽ 220 የተሻሻለው ስሪት ተፈጻሚ ሆነ። አፓርትመንት ሲገዙ የግብር ቅነሳን ለመመለስ በሪፖርት ዓመቱ መጨረሻ ተበዳሪው የሰነዶች ፓኬጅ ለግብር ባለሥልጣን ማቅረብ አለበት ፡፡ በ 2014 የሰነዶቹ ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል • የቤት ማስያዥያ ስምምነት; • የብድር ክፍያ መርሃግብር

በሩስያ እና በሌሎች በርካታ ሀገሮች ውስጥ የብድር ብድሮች ምናልባት በጣም የተለመዱ የግለሰብ ቤቶች ግንባታ ዓይነቶች ናቸው ፡፡ ለእገዛ ቤታቸውን ለማግኘት ወደዚህ ዘዴ የሚዞር እያንዳንዱ ሰው ከ 2006 ጀምሮ የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ለአንዳንድ ቤተሰቦች ዕርዳታ የሚሰጡ ደንቦችን ማፅደቁን አያውቅም - ድጎማዎች ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ (ሁለት ቅጂዎች)

ማህበራዊ ሞርጌጅ የስቴት መርሃግብር ነው ፣ የዚህም ዋና ዓላማ በተመረጡ የሞርጌጅ ብድር በመስጠት ለማህበራዊ ተጋላጭ ዜጎች የኑሮ ሁኔታን ማሻሻል ነው ፡፡ የኑሮ ሁኔታዎን እስከ መደበኛው ማሻሻል ይችላሉ - ለእያንዳንዱ የቤተሰብ አባል 18 ካሬ ሜትር። አስፈላጊ ነው ያስፈልግዎታል - የተበዳሪው ፓስፖርት ፣ እንዲሁም ተበዳሪው እና የጎልማሳ የቤተሰብ አባላት ፓስፖርቶች

የወሊድ ካፒታል ለሦስት ዓላማዎች ብቻ ሊውል ይችላል - የልጆች ትምህርት ፣ የእናት ጡረታ መውጣት ወይም የቤተሰቡን የኑሮ ሁኔታ ማሻሻል ፡፡ በኋለኛው ጉዳይ ላይ የምስክር ወረቀቱ ለሞርጌጅ ለመክፈል ሊያገለግል ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለወሊድ ካፒታል የምስክር ወረቀት; - ፓስፖርት; - የጋብቻ ምስክር ወረቀት; - የብድር ስምምነት; - የባለቤትነት ማረጋገጫ መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤት መግዣ ብድር ሲያገኙ የወሊድ ካፒታል ለማግኘት የምስክር ወረቀት ቀድሞውኑ ካለዎት ያሳውቁ ፡፡ ለባንክ ማመልከቻዎን ሲያስቡ ይህ ተጨማሪ ሊሆን ይችላል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ የምስክር ወረቀት የእርስዎ የገንዘብ መረጋጋት ምልክት ይሆናል ፣ እና እንደ መጀመሪያው ክፍያ አካል ተቀባይነት ሊኖረው ይችላል። ደረጃ 2 የ

አፓርትመንት በስራ ቦታ ወይም ከስቴት በነፃ ማግኘት የሚቻልባቸው ጊዜያት ተዘንግተዋል ፡፡ በአሁኑ ጊዜ እጅግ በጣም ብዙ ዜጎች የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል የሚችሉት በመያዥያ ብድር አፓርትመንት እንደመግዛት ብቻ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለብዙ ዜጎች የመኖሪያ ቤት ዋጋ እና የገቢ ደረጃን ከግምት በማስገባት የኑሮ ሁኔታን ለማሻሻል የሚቻል ብቸኛ መንገድ የቤት መስሪያ ብድር ሲሆን ይህም በተረጋገጠ ብድር ላይ አፓርታማ ማደራጀትን ያካትታል ፡፡ አብዛኛዎቹ ባንኮች ቢያንስ ከ 21 ዓመት በታች ለሆኑ እና ዕድሜያቸው ከ 60 ዓመት የማይበልጡ ለሆኑ ዜጎች የሞርጌጅ ብድር ይሰጣሉ ከ 3-6 ወር ባለው የመጨረሻ የሥራ ቦታ ላይ የተረጋጋ ገቢ እና የሥራ ልምድ ያላቸው ፡፡ ባንኩ የሰነዶች ፓኬጅ ከግምት ውስጥ በማስገባት ውጤቱን መሠረት በማድረግ

አፓርታማ መግዛት ለማንኛውም ሰው ወሳኝ እርምጃ ነው ፣ ስለሆነም ይህንን ጉዳይ በትክክል መቅረብ እና የትኛው የተሻለ እንደሆነ መወሰን አስፈላጊ ነው-የቤት መግዣ ብድርን መቆጠብ ወይም መጠቀም ፡፡ የቤት መግዣ ብድር ወይም ጥቅማ ጥቅም? የራስዎን ቤት መግዛትን በተመለከተ ፣ እና ገንዘብ በጣም የጎደለው ነው ፣ ብዙዎች ጥያቄ አላቸው ፣ ምን ትክክል ነው: - በብድር ላይ አፓርትመንት ማዳን ወይም መውሰድ?

በባንክ ብድር በማመልከት በአስቸኳይ የሚፈለግ ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ማግኘት ይቻላል ፡፡ አንዳንድ ጊዜ አንድ ብድር ለማግኘት አንድ ባንክ ዋስትና ሊፈልግ ይችላል። እንዲህ ዓይነቱ ዋስትና (ሪል እስቴት) ለምሳሌ አፓርትመንት ሊሆን ይችላል ፡፡ ይህ በጣም ከባድ አደጋ ነው ፣ ስለሆነም ላለማጣት ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ ቅድመ ጥንቃቄዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ለአፓርትመንት ብድር መስጠት አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በአሁኑ ወቅት የዓለም የገንዘብ ቀውስ የሚያስከትለው መዘዝ አሁንም በባንኮች የብድር ፖሊሲ ውስጥ ተሰምቷል - ገንዘብ የሚበደርባቸው መጠኖች በጣም ከፍተኛ እና ከቅድመ-ቀውስ 12-14% ጋር ሲነፃፀሩ ከ 17 እስከ 19 በመቶ ደርሰዋል ፡፡ እንዲሁም የአፓርታማዎ ግምታዊ ዋጋ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ከሚ

ለብድር ተቋም ግዴታዎችን በፍጥነት ለመክፈል እና ከሪል እስቴት እዳዎችን ለማስወገድ ከቅድሚያ ክፍያ (የብድር) ብድር በከፊል ቅድመ ክፍያ (PPR) አንዱ ነው ፡፡ ተበዳሪው ቀደም ሲል ብድርን ለመክፈል ለተመኘበት ዋናው ምክንያት የብድሩ ከፍተኛ ክፍያ ነው ፡፡ አብዛኛዎቹ ባንኮች የሞርጌጅ ብድርን የዓመት ብድር የመክፈል መርሃግብር ይሰጣሉ ፡፡ ይህ ማለት ተበዳሪው ለጠቅላላው የብድር ጊዜ በየወሩ ተመሳሳይ ክፍያ ይፈጽማል ማለት ነው። በብድር መርሃግብር መሠረት በመጀመሪያዎቹ ዓመታት ተበዳሪው ወለድን ብቻ ይከፍላል ፣ እናም በብድሩ ላይ ያለው የዕዳ መሠረት በጥቂቱ ይቀንሳል። በቃለ-ጊዜው አጋማሽ ላይ ብቻ ለዋና እና ወለድ ክፍያ መጠኖች እኩል ይሆናሉ። የብድር ክፍያ እዳ በከፊል በመክፈል ረገድ የበለጠ ትርፋማ ምንድን ነው - የብድር መጠን

አዲስ ሕንፃ በባንክ ዕውቅና መስጠቱ በግንባታ ላይ ያለ ዕቃን ለማፅደቅ የሚደረግ አሠራር ነው ፡፡ በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን መፈተሽ የቤት መግዣ ብድር ለማግኘት አስፈላጊ እርምጃ ነው ፡፡ ለአዳዲስ ሕንፃዎች የቤት ማስያዥያ ሲያመለክቱ የባንክ አደጋዎች ለአዲስ ህንፃ የቤት መግዣ ብድር በሚሰጡበት ጊዜ ባንኮች ተጨማሪ አደጋዎችን ያስከትላሉ ፣ እነዚህም ገንቢው ቤቱን እንዳያጠናቅቅ ወይም በሮዝሬስትር ውስጥ የመኖሪያ ቤት ምዝገባ ችግሮች ካሉበት እውነታ ጋር ተያይዘው የሚከሰቱ ናቸው ፡፡ ከስቴቱ ምዝገባ በኋላ ብቻ ባንኩ እንደ አከራይ አፓርትመንት መስጠት ይችላል ፡፡ ባንኮች ከተበዳሪዎች ጋር ለመስራት ቅድመ ሁኔታ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 214 “በጋራ ግንባታ ላይ” ማዕቀፍ ውስጥ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት መደምደሚያ ነው ፡፡ ገንቢው

የቤት ብድር ለረጅም ጊዜ የሚቆይ እና በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል። በቤት ማስያዣ ውል ጊዜ ተበዳሪው ሊሞት ይችላል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ቤተሰቦቹ ምን ማድረግ አለባቸው? የቤት ብድር ምንድን ነው? አሁን ባለው ሕግ መሠረት የሞርጌጅ የቤት መሬቶችን ጨምሮ በሪል እስቴት ቃል ኪዳን ላይ የሚደረግ ስምምነት ነው ፡፡ በንብረት ማስያዥያ ውስጥ ንብረት በያዛቸው ተበዳሪው እና በሶስተኛ ወገን በሁለቱም ሊሰጥ ይችላል ፡፡ የሞርጌጅ ንብረቱ በኪራይ ሰብሳቢው እጅ ላይ እንዳለ ይቀራል ፡፡ የሞርጌጅ ስምምነት በፅሁፍ የተጠናቀቀ ሲሆን ለስቴት ምዝገባ የሚውል ነው ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ፣ ርዕሰ-ጉዳዩ አፓርታማዎች እና የመኖሪያ ሕንፃዎች ፣ ለረጅም ጊዜ (ከ 20 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ) ይጠናቀቃል። በብድር ማስያዣው ዋስትና

የቤቶች ጉዳይ ባለፈው ምዕተ-ዓመት ውስጥ ሙስቮቪስን ስለበላሸ ፣ በዋና ከተማው ያለው የሪል እስቴት ሁኔታ በከፍተኛ ሁኔታ አልተሻሻለም ፡፡ የከተማዋ ህዝብ በየጊዜው እያደገ ነው ፣ አዳዲስ ቤተሰቦች እየተፈጠሩ ነው ፣ እናም የሚመኙት ስኩዌር ሜትር አሁንም ተደራሽ አይደሉም ፡፡ በእነዚህ ቀናት የቤትዎን ችግር ለመፍታት በቤት ውስጥ ብድር በጣም ስኬታማ መንገዶች አንዱ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለባንኩ የሰነዶች ስብስብ

ዛሬ ብዙ ባለትዳሮች በቤት መግዣ / መግዣ / መግዣ / መግዣ / ቤትን ይገዛሉ ፡፡ ባለትዳሮች ለመፋታት ከወሰኑ ሁኔታው የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል ፡፡ በዚህ ሁኔታ በአበዳሪው ውስጥ የተካተተው አፓርትመንት መከፈል አለበት ፡፡ አስፈላጊ ነው - የብድር ተቋም የእውቂያ ዝርዝሮች; - ከባንክ ጋር የተደረገው የብድር ውል ስምምነት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የባንክ ሰራተኛን ያነጋግሩ እና የተፈጸመውን ፍቺ ሪፖርት ያድርጉ ፡፡ የብድር ተቋሙ ሰራተኞች በደንበኞች የግል ሕይወት ላይ የተደረጉ ለውጦችን ማወቅ አለባቸው ፡፡ ደረጃ 2 የሞርጌጅ ስምምነት የገቡበትን ባንክ ይጎብኙ እና አንደኛው የትዳር ጓደኛ ብድሩን ሙሉ በሙሉ እንደሚከፍል እና ሁሉንም ግዴታዎች እንደሚሸከም መግለጫ ይጻፉ ፡፡ በዚህ ሁኔታ ሌላኛው የት

ቤት መግዛት ርካሽ አይደለም ፡፡ አንድ ወጣት ቤተሰብ እና ልጅን በእቅፉ ውስጥ እንኳን አንዳንድ ጊዜ እንደዚህ ያሉ ወጪዎችን በጭራሽ መክፈል አይችሉም ፡፡ ለወጣት ቤተሰቦች ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት የራስዎን ቤት ህልሞች እውን ያደርግልዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ይህ ፕሮግራም ምን ዓይነት ዕድሎችን ይሰጣል? ከታወጀው እሴቱ ውስጥ ግማሽ ያህሉን በማስቀመጥ ቤት መግዛት ይችላሉ ፡፡ ለወጣት ቤተሰቦች ብድር ለመስጠት በአጠቃላይ ህጎች መሠረት ቀሪውን ገንዘብ ወዲያውኑ መክፈል ወይም በባንክ መክፈል ይችላሉ ፡፡ ለተበዳሪዎች ማህበራዊ ዋስትናዎች ብዙውን ጊዜ በቤቶች ፖሊሲ መምሪያ ይሰጣሉ ፡፡ ሁለቱም ባለትዳሮች ለፕሮግራሙ በሚያመለክቱበት ጊዜ ከ 30 ዓመት ያልበለጠ መሆን አለባቸው ፡፡ የአካል ጉዳተኛ ቤተሰቦች ፣ ተመራማሪዎች ፣ የድህረ

ከመቼውም ጊዜ በኋላ በደስታ በአዲስ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር እቅድ በማውጣት የቤት መግዣ (ብድር) ወስደዋል ፣ ግን ደስታ አልተከሰተም - - ቤተሰቦችዎ ሊበታተኑ ተቃርበዋል ፡፡ እና ከዋና ዋና ጥያቄዎች አንዱ - ከሪል እስቴት ጋር ምን መደረግ አለበት ፣ ዕዳው ገና ያልተከፈለበት? መመሪያዎች ደረጃ 1 ሕጉ እንደሚገልጸው-በትዳር ውስጥ በትዳር ባለቤቶች የተገኘ አፓርታማ የጋራ ንብረት ሲሆን በፍቺ ወቅት በትዳሮች መካከል በሚደረገው ስምምነት ውስጥ ሌሎች ሁኔታዎች ከሌሉ በግማሽ ይከፈላል ፡፡ ሆኖም ፣ በብድር (ብድር) የተገዛ አፓርታማ እንደ ንብረት ተደርጎ ሊቆጠር አይችልም - ሙሉ እልባት እስኪያገኝ ድረስ ለባንኩ ቃል ይገባል ፡፡ ዋናው ሥራ የሞርጌጅ ስምምነቱን ማን እና እንዴት እንደሚከፍል መወሰን ነው ፡፡ ደረጃ 2 በተጠና

አፓርታማ ለመግዛት ፍላጎት ሲኖርዎት ግን የቤት መግዣ ብድር ውሎች እንደሚያስፈልጉት የቅድሚያ ክፍያውን ለመክፈል ገንዘብ ከሌለዎት ይህ ሁልጊዜ ሊወገድ የማይችል እንቅፋት አይደለም። የቅድሚያ ክፍያ ከሌለ አፓርትመንት ለመከራየት እድሉ የተረጋጋ እና ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ዕድለኞች ይገኛል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የ 2008 ቱ ችግር ከመጀመሩ በፊት ብዙ ባንኮች የቅድሚያ ክፍያ ሳይከፍሉ ብድር የሚሰጡ ልዩ ፕሮግራሞችን አቅርበዋል ፡፡ እነሱ በአሁኑ ጊዜ ታግደዋል ፣ ግን የኢኮኖሚ ሁኔታ ከተረጋጋ ባንኮች እነዚህን ፕሮግራሞች እንደገና ማስጀመር ይችላሉ። እንደዚያ ከሆነ ፣ እንደዚህ የመሰለ የብድር ፕሮግራም አባል የመሆን እድል ካለ ባንክዎን ይጠይቁ ፡፡ ደረጃ 2 እርስዎ ቀድሞውኑ በባንክ ሊበደር የሚችል አፓርትመንት ባለቤት ከሆኑ

ብዙ ባንኮች የቤት ብድሮችን ይሰጣሉ ፡፡ በትክክለኛው አካሄድ ይህ ቤትዎን ለመግዛት እና የኑሮ ሁኔታዎን ለማሻሻል ጥሩ አጋጣሚ ነው ፡፡ እንዲህ ዓይነቱን ብድር ለማግኘት ስልተ ቀመሩ በሁሉም ባንኮች ውስጥ ተመሳሳይ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የገንዘብ አቅምዎን ይወስኑ። ከመበደርዎ በፊት ከባንኩ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚፈልጉ እና ለቅድመ ክፍያ ምን ያህል ገንዘብ መሰብሰብ እንደሚችሉ ማስላት አለብዎ ፡፡ በወቅቱ በገበያው ላይ ፍላጎት ላለው ንብረት ዋጋዎችን ይወቁ። ለቅድመ ክፍያዎ ምን ያህል ወጭ መቶኛ እንደሆነ ይወስኑ (የባንኩ የወለድ መጠን ብዙውን ጊዜ በዚህ ላይ የተመሠረተ ነው)። በተጨማሪም ፣ በረጅም ጊዜ ውስጥ በየወሩ ምን ያህል መክፈል እንደሚችሉ ያሰሉ ፡፡ ወርሃዊ ክፍያ ከወርሃዊው ገቢ ከግማሽ የማይበልጥ ከሆነ ብዙውን

ለወጣት ባልና ሚስት ስኬታማ የሆነ የቤተሰብ ግንኙነት የራስ መኖሪያ ቤት አስፈላጊ አካል ነው ፡፡ ግን የራስዎ አፓርታማ ከሌለዎትስ? ለወጣት ቤተሰቦች የቤት መስሪያ ብድር በዚህ ላይ ሊረዳ ይችላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የባልና ሚስት ፓስፖርቶች; - የገቢ የምስክር ወረቀቶች; - የሥራ መጻሕፍት. መመሪያዎች ደረጃ 1 በአካባቢዎ ላሉት ወጣት ቤተሰቦች ልዩ ጥቅሞች ካሉ ይወቁ ፡፡ ለአፓርትማዎ ወይም ለቤትዎ ግዥ ከባድ ዋጋ ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ በመኖሪያዎ በሚኖሩ የህዝብ ቁጥር ማህበራዊ ጥበቃ ክፍል ውስጥ እንደዚህ አይነት መረጃ ሊሰጥዎ ይችላል። ደረጃ 2 የዋና ባንኮችን ውል እና ሁኔታ ያጠኑ ፡፡ የበይነመረብ ጣቢያዎች እና የተለያዩ የብድር አቅርቦቶች ካታሎጎች በዚህ ላይ ይረዱዎታል ፣ ለምሳሌ በኢንተርኔት

በቤርጌጅ ብድር መርሃግብር ስር የተገዛውን ሪል እስቴት መስጠት እችላለሁን? ጥያቄው ለልጆቻቸው በብድር የተገዛ ቤትን ለመለገስ ለሚፈልጉ ወላጆች አስደሳች ነው ፡፡ በአርት. በአንቀጽ 1 ላይ በፌደራል ሕግ 37 ላይ “በተበዳሪዎች ላይ” በአንቀጽ 1 ላይ በአበዳሪው ባንክ ከተከራየው ሪል እስቴት ጋር የማከናወን መብት ያለው ሁሉንም ድርጊቶች ይደነግጋል ፡፡ ከእንደነዚህ ድርጊቶች መካከል ልገሳም አለ ፣ ግን ቃል በገባው ቃል ለተፈፀሙት ድርጊቶች ይስማማሉ ፡፡ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ግብይቶች አደገኛ ናቸው ተብሎ ስለሚታሰብ አበዳሪ ባንኮች በብድር ውል ውስጥ የሞርጌጅ ሪል እስቴት መስጠትን መከልከል የተለመደ ተግባር ነው ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት በልገሳ ድርጊት የባለቤትነት መብትን ለሶስተኛ ወገን ሲያስተላልፉ የአበዳሪው ቃል የተገባለት (አፓር

ዛሬ በጣም አንገብጋቢ ከሆኑ ጉዳዮች መካከል አንዱ የመኖሪያ ቤት ማግኛ ጉዳይ ነው ፡፡ ወዲያውኑ ቤትን ለመግዛት ሁሉም ሰው በቂ ገንዘብ የለውም ፣ እና ሙሉ በሙሉ ምክንያታዊ ጥያቄ ይነሳል-ለመኖሪያ ቤት ብድር እንዴት ማግኘት ይቻላል? ብድር ለማግኘት የሰነዶች ፓኬጅ በማቅረብ ከባንኩ ጋር መገናኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - የመንግስት የጡረታ ዋስትና የምስክር ወረቀት ቅጂ

የመተላለፊያ መንገዱን በመሰብሰብ የወደፊቱ ተጋቢዎች ከሠርጉ በኋላ የት እንደሚኖሩ ያስባሉ ፡፡ የመንግስት ኢላማ መርሃግብር "ለወጣቶች ቤተሰብ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት" የራሳቸውን ጣሪያ በራሳቸው ላይ ለማግኘት ታማኝ ረዳት ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - በፕሮግራሙ ውስጥ ለመሳተፍ ማመልከቻ; - የትዳር ባለቤቶች ፓስፖርቶች; - የጋብቻ ምስክር ወረቀት

እርስዎ እና የትዳር ጓደኛዎ ገና ሠላሳ አይደሉም ፣ ግን እርስዎ የሚኖሩበት ቦታ የላቸውም ወይም ከእነሱ ጋር በወላጆችዎ አፓርታማ ውስጥ ተሰብስበዋል? ዛሬ በሩሲያ ውስጥ አንድ ወጣት ቤተሰብ ከስቴቱ የታቀደ የገንዘብ ድጋፍ በሕጋዊ መንገድ ማግኘት ይችላል ፣ ይህም የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል ብቻ የሚውል ነው። መመሪያዎች ደረጃ 1 በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ዕድሜያቸው ሠላሳ ዓመት ያልሞላቸው እና የራሳቸውን የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል በቂ ቁሳዊ ሀብቶች ለሌላቸው የትዳር ጓደኞች የገንዘብ ድጋፍ ማድረግ እንደሚቻል በሕጋዊ መንገድ ተረጋግጧል ፡፡ ተመሳሳይ ፕሮግራም በፌዴራል ሕግ ማዕቀፍ ውስጥ የሚሠራ ሲሆን “ለወጣት ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት አቅርቦት” ተብሎ ይጠራል ፡፡ የገንዘብ ደረጃው የሚወሰነው በፌዴራል ገንዘብ ብቻ ሳይሆን በክልል የገ

ከባድ እርምጃ ለመውሰድ ከደፈሩ እና የሞርጌጅ ብድር ከወሰዱ በኋላ ፣ ገንዘብዎን በትክክል እንዴት ማስተዳደር እንደሚቻል ጥያቄ ይነሳል ፣ ክፍያዎች በጣም ተመጣጣኝ አልነበሩም። ዛሬ ውይይት የሚደረገው ይ Thisው ነው ፡፡ የቤት ማስያዥያ ክፍያዎችዎ ህመም የሌለባቸው እንዲያደርጉ ልንረዳዎ እንችላለን። መመሪያዎች ደረጃ 1 እርስዎ ሊከፍሉት ከሚችሉት መጠን የሚበልጥ የብድር መጠን አይወስዱ ፡፡ ጥንካሬዎን ያሰሉ

ምንም እንኳን በሩሲያ ውስጥ የሞርጌጅ ተበዳሪዎች ቁጥር በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ አነስተኛ ቢሆንም ፣ የአገር ውስጥ ባንኮች የብድር መርሃግብሮች እንደ ውጭ አገር ትርፋማ ባይሆኑም ፣ ሰዎች የሞርጌጅ ብድር መስጠታቸውን ቀጥለዋል ፣ አንዳንድ ጊዜ የራሳቸውን የገንዘብ አቅም አቅልለው ይመለከታሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 እራስዎን በአስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ አስቀድመው ካገኙ እና የቤት መግዣውን መሰረዝ እንደሚያስፈልግ ከተገነዘቡ በፍጥነት አይሂዱ ፡፡ ብድሩን መክፈል በማይችሉበት ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ለዚህ ችግር ሌሎች መፍትሄዎችን መፈለግ ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ ችግሮቹ ጊዜያዊ ከሆኑ ባንኩ በግማሽ መንገድ ተገናኝቶ የብድር ማስተላለፍን ሊያቀርብ ይችላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ ወደ ባንክ ጽ / ቤቱ ይምጡ ፡፡ የሞርጌጅ ስምምነቱን ከፈጸመው ሥ

እንደሚያውቁት በሞርጌጅ የተገዙት የአፓርታማዎች ባለቤቶች ሙሉ ባለቤቶቹ አይደሉም ፡፡ ያለባንኩ ፈቃድ ይህንን አፓርትመንት የማስወገድ መብት የላቸውም ፡፡ እንደዚህ ዓይነት አፓርትመንት ሊከራይ ፣ ሊለግስ ወይም ሊሸጥ አይችልም ፣ ምክንያቱም “ሞርጌጅ” የሚለው ቃል በመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ውስጥ ባለው የዕዳ አምድ ውስጥ ገብቷል ፡፡ ነገር ግን ፣ አፓርታማው ለመሸጥ አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ታዲያ ተስፋ መቁረጥ የለብዎትም ፡፡ ከዚህ ሁኔታ መውጫ መንገድም አለ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በጣም ቀላሉ መንገድ ዕዳውን ለባንክ መክፈል ፣ እዳውን ማስወገድ እና መሸጥ ነው። ከጓደኞች እና ከሚያውቋቸው ሰዎች ገንዘብ መሰብሰብ ወይም ለአጭር ጊዜ ብድር መውሰድ ይችላሉ ፡፡ ሸክሙ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ይወገዳል። ደረጃ 2 የቀደመ

አብዛኛዎቹ ወጣት ቤተሰቦች የመኖሪያ ቤት ጉዳይ ገጥሟቸዋል ፡፡ ግን እያንዳንዱ ቤተሰብ የራሳቸውን የመኖሪያ ቦታ ለመግዛት አስፈላጊውን መጠን ማከማቸት አይችሉም ፡፡ ስለዚህ ፣ ብዙውን ጊዜ ብቸኛው አማራጭ ብድር ነው። ሆኖም ተበዳሪው የቅድሚያ ክፍያ ለመፈፀም ገንዘብ ከሌለው አብዛኛው ባንኮች ብድር አይሰጡም ፡፡ አሁን ባለው የቤት ዋጋ ጭማሪ ምክንያት አነስተኛ የሚፈቀድ የቅድሚያ ክፍያ እንኳን የተጣራ ገንዘብ ሊሆን ይችላል ፣ ይህም ለመሰብሰብ ብዙ ዓመታት ሊፈጅ ይችላል ፡፡ ለመጀመሪያው ክፍያ በቂ ገንዘብ ከሌለ ምን ማድረግ አለበት ፣ ግን አሁን ቤት ለመግዛት ይፈልጋሉ?

በፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3 በአንቀጽ 1 መሠረት የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች እንደሆኑ ይቆጠራሉ ፡፡ ይህ ንብረት በጋራ የአክሲዮን ባለቤትነት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 244) ከሆነ እያንዳንዱ ባለቤት የራሱን ድርሻ በፈቃደኝነት ወይም በግዳጅ የመመደብ እና በራሱ ፍላጎት የመጣል መብት አለው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለ BTI ማመልከቻ

ከመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ጋር የሚደረግ ግብይት በጽሑፍ የተጠናቀቀ ሲሆን የግዴታ የግዛት ምዝገባ ነው ፡፡ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ማግኘት አፓርትመንት ከማግኘት የበለጠ ከባድ አይደለም ፣ ነገር ግን ሪል እስቴትን ከመግዛትዎ በፊት ስለ ግብይቱ ልዩ ነገሮች አጠቃላይ መረጃ እራስዎን ማወቅዎ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን ሲገዙ በመጀመሪያ ደረጃ የግቢው ባለቤት ማን እንደሆነ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ ግቢው በግለሰብም በሕጋዊም አካል ባለቤት ሊሆን ይችላል ፡፡ የግዢ እና የሽያጭ ግብይቱን ለማጠናቀቅ የሚያስፈልጉ የሰነዶች ዝርዝር የሚወሰነው በዚህ ምክንያት ላይ ነው ፡፡ የሕጋዊ አካላት ተሳትፎ ያላቸው ግብይቶች በሕግ መስክ የተወሰነ ዕውቀትን ይፈልጋሉ ፣ ለዚህም ነው ብቃት ያ

በተጠቀሰው ገቢ ላይ አንድ ወጥ ግብር የሚሰላው ገቢን ለማመንጨት በሚሠራው የንግድ ነገር አካባቢ ነው ፡፡ ይሁን እንጂ ብዙውን ጊዜ በግብር ቁጥጥር ባለሥልጣናት እና ሥራ ፈጣሪዎች መካከል UTII ን ለመክፈል እንደ ንግድ ቦታ ሊቆጠር ስለሚገባው እና በትክክል እንዴት ማስላት እንደሚቻል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የኪራይ ውል - ሌሎች የግቢው የባለቤትነት ሰነዶች ፣ - ደንቦች

ብዙ ጊዜ ነጋዴዎች መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን እንደ ንብረታቸው ማስመዝገብ አለባቸው ፡፡ ለምሳሌ ፣ በውስጡ ቢሮ ለመክፈት ፡፡ ሆኖም ወደ መኖሪያ ቤት ሊተላለፉ የማይችሉ በርካታ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች አሉ ፣ ግን ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡ ወደ ግራ መጋባት ውስጥ ላለመግባት ፣ ለእዚህ በግልፅ አግባብነት የጎደለው ነገር የባለቤትነት መብትን ለማስመዝገብ በመሄድ ፣ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን ወደ የግል እጅ ለማዛወር ሁሉንም ህጎች ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ያስታውሱ የባለቤትነት መብትን ለማስመዝገብ ቀላሉ መንገድ ለነባር ኦፊሴላዊ ጨረታ የተቀመጠው ነዋሪ ያልሆነ ንብረት ይሆናል ፡፡ ይህ ሂደት በበርካታ ደረጃዎች ይካሄዳል

የንብረት መብቶች የመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ስለ ግቢው እና ስለታሰበው ጥቅም ዓይነት ሙሉ መግለጫ ይ containsል ፡፡ አስፈላጊ ከሆነ የማንኛውም ክፍል ዓላማን መለወጥ ይችላሉ ፣ ለዚህም የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ፣ ሁሉንም ማጽደቆች ማግኘት እና የቴክኒክ እና የ Cadastral ሰነዶችን እንደገና ማተም ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሰነዶች ፓኬጅ

የሪል እስቴት ምዘና የሚካሄደው በፌዴራል ሕግ ላይ “በቀረበው ዋጋ” እና እ.ኤ.አ. ሐምሌ 22 ቀን 2010 በተሻሻለው ቁጥር 167-F3 መሠረት ነው ፡፡ በግል ኩባንያዎች የተከናወኑ ሁለት ዓይነቶች ዋጋ አሰጣጦች አሉ - ካዳስተር እና ገለልተኛ ፡፡ ለቤት ሽያጭ ፣ ለገዢዎች ማሳወቅ አስፈላጊ ነው ብለው የሚያስቡትን ንብረት በራስዎ ዋጋ መሸጥንም ጨምሮ ማንኛውንም ዋጋ የማመልከት መብት አለዎት። አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን የመከራየት እድሎች እንደየአላማው የሚመረኮዙ ናቸው-ለምርት ፣ ለመጋዘን ፣ ለቢሮ ፣ ለመደብር ስፍራ ፡፡ መጠኑ እና የተለያዩ ተጨማሪ ነገሮች እንዲሁ አስፈላጊ ናቸው። በዚህ ሁሉ ላይ በመመርኮዝ አንድን ለማን እና በምን መንገድ ማቅረቡ የተሻለ እንደሆነ መረዳት ይችላል-ትልቅ ወይም አነስተኛ ንግድ ፣ ማኑፋክቸሪንግ ፣ ንግድ ወይም ሌላ ኩባንያ ፣ ወዘተ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ግቢውን በሕጋዊ መንገድ የማስወገድ መብትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች

የአከባቢው ማዘጋጃ ቤት ያልሆኑ መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ወደ ግል ማዘዋወር የሚከናወነው በፌዴራል ሕግ ቁጥር 159-F3 ከ 22.07.08 ፣ ቁጥር 178-F3 ከ 21.12.01 ፣ በፍትሐብሔር ሕግ ቁጥር 217 መሠረት ነው ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን እ.ኤ.አ. ሁሉም መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች በተከፈለ መሠረት ለዜጎች ባለቤትነት ይተላለፋሉ ፡፡ በንብረት ማስተላለፍ ላይ ያሉ ሕጎች በእነሱ ላይ አይተገበሩም ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ

የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን መልሶ ማቋቋም ለማካሄድ አሁን ባለው ሕግ ደንቦች መሠረት ፈቃድ ማግኘት አስፈላጊ ሲሆን ከዚያ በኋላ ተቀርጾ ወደ FUGRC የተመለከተውን ምዝገባ ለማሻሻል ተግባራዊ መሆን አለበት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - እንደገና ለመገንባት የሚያስችሉ ሰነዶች; - በመመዝገቢያው ላይ ለውጦችን ለማድረግ ሰነዶች ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 መልሶ ማቋቋም ማናቸውንም ክፍፍሎች መለወጥ ፣ የአዳዲስ በሮች መጫኛ ፣ የተለየ መግቢያ መሳሪያ ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓት መልሶ መገንባት ፣ የውሃ አቅርቦት ስርዓት ፣ የአየር ማናፈሻ ዘንጎች ናቸው ፡፡ ለማደስ ፈቃድ ለማግኘት የአርኪቴክቸር እና የከተማ ልማት መምሪያን ከማመልከቻ ጋር ያነጋግሩ ፡፡ ደረጃ 2 መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች የ

አማካይ ዓመታዊ የንብረት ዋጋ ለድርጅቱ ንብረት የንብረት ግብር የግብር መሠረት ነው። የንብረቱ አማካይ ዓመታዊ ዋጋ ስሌት በአንቀጽ 4 በአንቀጽ መሠረት ይከናወናል። 376 የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ሕግ. አስፈላጊ ነው - ካልኩሌተር; - ኮምፒተር መመሪያዎች ደረጃ 1 በድርጅቱ የሂሳብ መዝገብ ላይ የንብረቱን ዝርዝር ያዘጋጁ ፡፡ ታክስ የሚከፈለው በማይዳሰሱ ንብረቶች ፣ በቋሚ ሀብቶች ፣ በካፒታል ኢንቨስትመንቶች እና በድርጅቱ አክሲዮኖች ላይ ነው ፡፡ የእያንዳንዱን ንብረት ዋጋ ያመልክቱ ፡፡ የዋጋ ቅናሽ ዋጋዎችን በተናጠል ያስሉ። ደረጃ 2 በሂሳብ ውስጥ የተከማቸውን የዋጋ ቅናሽ ከመጀመሪያው ወጭ በመቀነስ የሚሰላውን የንብረቱን ቀሪ ዋጋ በስሌት ውስጥ አካትት። እንደ የመኖሪያ ህንፃዎች ፣ የውጭ መሻሻል ዕቃ

በቅርብ ጊዜ በሁሉም ደረጃዎች ማለት ይቻላል በቀለማት ያሸበረቁ ማሳያዎችን እና በሚያምር ሁኔታ የለበሱ ማኒኬይን ይዘው የመጀመሪያ እና ያልተለመዱ ቅርፅ ያላቸው ሱቆች ያጋጥሟቸዋል ፡፡ ስለዚህ የራስዎን መደብር ለመገንባት ወስነዋል ፣ ግን የት መጀመር እንዳለ አታውቁም ፡፡ ምናልባትም ፣ በመጀመሪያ ፣ በዚህ መደብር ውስጥ ምን ምርቶች እንደሚሸጡ ይወስናሉ ፡፡ የወደፊቱን መደብር ቦታ መወሰንም እንዲሁ አስፈላጊ ነው ፡፡ የወደፊቱን መደብር መገንባት እንጀምር መመሪያዎች ደረጃ 1 ለአንድ መደብር የግንባታ ፈቃድ ማግኘት እና ከሁሉም በላይ ደግሞ የችርቻሮ ቦታ ግንባታ ሴራ ያግኙ ፡፡ በመቀጠል ለፈቃድ የሚሰጡትን ዕቃዎች ለመሸጥ ተገቢውን ፈቃድ ያግኙ ፡፡ ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች በጥሩ ቅደም ተከተል ፣ በፀደቁ እና በተመዘገቡ መሆን አለባቸ

የንግድ ሪል እስቴት ገበያው ከአቅርቦት በላይ የፍላጎት ጫና አሁን ለበርካታ ዓመታት ሲያጋጥመው የነበረ ሲሆን ይህም የእያንዳንዱን ካሬ ሜትር ዋጋ ከፍ ያደርገዋል ፡፡ ሆኖም ፣ ይህ ቢሆንም ፣ የተወሰኑት ሕንፃዎች ባዶ ወይም ሙሉ በሙሉ የተተዉ ናቸው ፡፡ እንደዚህ ዓይነቱን ግቢ ለመያዝ የሚፈልግ ሰው ስለ ባለቤቱ መረጃ ማግኘት አለበት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለቤቶች መምሪያ ማመልከቻ

መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች በህንፃ ውል መሠረት የተከራዩ ወይም የተከራየው ንብረት አካል የሆኑትን ሕንፃዎች ፣ መዋቅሮች ወይም በከፊል ያጠቃልላል ፡፡ እንዲሁም መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ለዜጎች ባለቤትነት ሊተላለፉ ወይም የንብረታቸው አካል ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ አጠቃቀሙ በሕጋዊ ግንኙነት ዓይነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የኪራይ ውል

በንግድ ሥራ ላይ እጃቸውን ለመሞከር ለሚፈልጉ የኪዮስክ ኪራይ ጥሩ ጅምር ነው ፡፡ ኪዮስክ መከራየት ትልቅ ወጪን አይጠይቅም ፣ እና በማንኛውም ነገር በኪዮስክ ውስጥ መገበያየት ይችላሉ (ምንም እንኳን የተወሰኑ የንግድ ዓይነቶች ፈቃድ የሚያስፈልጋቸው ቢሆንም) ፡፡ ኪዮስክን ለመከራየት በጥንቃቄ መምረጥ ፣ ለኪዮስክ ሰነዶችን መተንተን እና የኪራይ ውል ማጠናቀቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ኪዮስክ አንድ ሻጭ ለሥራ ቦታ ተብሎ የተነደፈ ፣ የችርቻሮ ዕቃዎች የታጠቁበት ፣ ከ 10 ካሬ ሜትር ያልበለጠ ጠቅላላ ስፋት ያለው ፣ እና ሸቀጦቹ ከሚከማቹበት አካባቢ ጋር ተደምሮ የተሰባሰበ መዋቅር ነው ፡፡ በኪሱ በኩል ለንግድ ስኬታማነት ቁልፉ የኪዮስክ ምቹ ቦታ ነው ፡፡ ለኪዮስኮች በጣም ጠቃሚ የሆኑት ቦታዎች የመሬት ትራንስፖርት እና

እያንዳንዱ አፓርትመንት ከመኖሪያ ቤት ክምችት ወደ መኖሪያ ያልሆኑ ሰዎች ሊተላለፍ አይችልም። ይህንን ለማድረግ በህንፃው መሬት ላይ መሆን አለበት ፡፡ ብቸኛው ሁኔታ በእሱ ስር ያሉ የመኖሪያ ክፍሎች ከሌሉ (ለምሳሌ አንድ ድርጅት አለ ፣ ቢሮዎች ፣ ሱቆች ፣ ክሊኒክ ወዘተ) ፡፡ ግን ያ ብቻ አይደለም-የተለየ መግቢያ (በመግቢያው በኩል አይደለም) ለማስታጠቅ የቴክኒካዊ ችሎታ ያስፈልጋል ፣ እና አፓርትመንቱ የተመዘገቡ ሊኖራቸው አይገባም ፡፡ አስፈላጊ ነው - ቦታውን ወደ መኖሪያ ያልሆኑ ፈንድ ለማዛወር ምክንያቶችን የሚያመለክት ከባለቤቱ የተሰጠ መግለጫ

መኖሪያ ቤቱ ለንግድ ዓላማ አገልግሎት የሚውል ከሆነ የመኖሪያ ቤቱን ክምችት ወደ መኖሪያ ያልሆኑ ሰዎች የማዛወር አስፈላጊነት ይነሳል ፡፡ ብዙውን ጊዜ ፣ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎች የመጀመሪያዎቹ ወለሎች ወደ መኖሪያ ያልሆኑ ፈንድ ይተላለፋሉ ፡፡ ሰነዶችን ለማዘጋጀት የሚደረግ አሰራር በጣም ረጅም እና ውድ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከ BTI የተወሰዱ - እቅድ, ፕሮጀክት, ንድፍ

በቀረቡት ሰነዶች መሠረት የተሰጡትን ፈቃድ እና ቴክኒካዊ ዝርዝር መግለጫዎችን ካገኙ በኋላ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ከማዕከላዊ የኃይል አውታሮች ጋር ማገናኘት ይቻላል ፡፡ ግንባታው አዲስ ከሆነ በመጀመሪያ ለምህንድስና እና ለቴክኒካዊ ግንኙነቶች አቅርቦት ፕሮጀክት ማውጣት እና በሥነ-ሕንፃ እና በከተማ ፕላን ክልል ክፍል ውስጥ መስማማት አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሕንፃ ፕሮጀክት

ባለቤቱ በማንኛውም የንግድ መዋቅር ውስጥ የሪል እስቴትን ብድርን ጨምሮ በራሱ ፍላጎት ንብረቱን የማስወገድ መብት አለው። ማንኛውም ባንክ ከፍተኛ መጠን ያላቸውን ብድሮች ያለ ዋስትናዎች የመስጠት ፣ ውድ ዕቃዎችን እና ሪል እስቴትን በዋስትና የመቀበል መብት አለው ፣ ሆኖም ሁሉም ነገር በሩሲያ ፌደሬሽን ሕጎች መሠረት መደበኛ መሆን አለበት ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

የንግድ ሪል እስቴትን ከማግኘት ይልቅ በንግድ ውስጥ የችርቻሮ ቦታ ኪራይ በጣም ተደጋጋሚ ክስተት ነው ፡፡ የኪራይ አሠራሩ በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ምዕራፍ 34 የተደነገገ ነው ፡፡ በሕጋዊ መንገድ የችርቻሮ ቦታ ኪራይ በሊዝ ስምምነት የተረጋገጠ ሲሆን በጽሑፍ መደምደም አለበት ፡፡ አስፈላጊ ነው ኮንትራት ከማጠናቀቅዎ በፊት ለዕቃው የባለቤትነት ሰነዶች እራስዎን ማወቅ አለብዎት ፡፡ ከተባበሩት መንግስታት የመብቶች ምዝገባ (ዩኤስአርአር) አንድ ረቂቅ በመጠየቅ ሊረጋገጥ ይችላል ፡፡ ለተከራይ በፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት የኪራይ ውል ለማስመዝገብ የሚያስፈልግዎት-ለመንግሥት ምዝገባ የመብት ጥያቄ ፣ የአይፒ ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቅጅዎች እና የግብር ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ለች

በሪል እስቴት ባለቤት ላይ ከተደረጉ ለውጦች ጋር የሚዛመዱ ማናቸውም ሂደቶች በእሱ መብት ምዝገባ መጠናቀቅ አለባቸው። የመንግስት ምዝገባ የተመዘገበ መብት ለመኖሩ ብቸኛው ማረጋገጫ ሲሆን በፍርድ ቤት ብቻ ሊከራከር ይችላል ፡፡ አንድ ሰው የሪል እስቴት ባለቤት የሚሆነው ስለእሱ እና ስለ ንብረቱ መረጃ ከገባ በኋላ ብቻ ነው ሪል እስቴት የመብቶች መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከ BTI የተወሰደ ዝርዝር የወለል ፕላን ፡፡ - የምዝገባ ክፍያ ለመክፈል ደረሰኝ

የማንኛውም የሪል እስቴት ኤጀንሲ ስኬታማ ሥራ ብዙሃኑን ህዝብ ስለ አገልግሎቱ በሚያሳውቅ ሰፊ የማስታወቂያ ዘመቻ ላይ ይገኛል ፡፡ የሪል እስቴት ገበያው ሁሉንም ውስብስብ ነገሮች እና ለሽያጭ ፣ ለኪራይ እና ለመከራየት ግብይቶችን የማካሄድ ሕጋዊ ገጽታዎችን የሚገነዘበው የሠራተኞቹ የተቀናጀ ሥራ ያን ያህል አስፈላጊ አይደለም ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማስታወቂያ

መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች በፌዴራል ሕጎች ቁጥር 159 ፣ 178 እና ቁጥር 217 መሠረት ሊከራዩ ወይም ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡ በመመዝገቢያው ዓይነት ላይ በመመስረት የተወሰኑ እርምጃዎችን ማከናወን እና አስፈላጊ የሰነዶች ፓኬጅ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ማመልከቻ; - የኪራይ ውል; - መፍታት; - የ Cadastral ተዋጽኦዎች

በቀረቡት ሰነዶች መሠረት በፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3 አንቀፅ መሠረት የህንፃ ባለቤትነት ምዝገባ በክልል ምዝገባ ማዕከል በፌዴራል ቢሮ ይከናወናል ፡፡ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር የሚወሰነው በየትኛው የባለቤትነት መብቶች በተመዘገቡበት መሠረት ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - የ Cadastral ተዋጽኦዎች; - የሽያጭ ውል; - የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት

የንግድ ድንኳን ወይም መውጫ መክፈቻ ከአነስተኛ ንግዶች ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴዎች መምራት ጋር የተቆራኘ ነው ፡፡ አደጋው እየጨመረ የመጣበት ይህ የንግድ ዘርፍ ምድብ ስለሆነ በሩሲያ ውስጥ ለአነስተኛ ንግድ ከፍተኛ ትኩረት መስጠቱ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት ብዙውን ጊዜ የራሳቸውን ንግድ ለመጀመር አስፈላጊ የሆኑ ጥቅማጥቅሞች ስለሌሉ እና ቀስ በቀስ አንዳንድ ነጋዴዎች በችግር ምክንያት እንቅስቃሴዎቻቸውን ያቆማሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - እንደ ህጋዊ አካል ምዝገባ - የገንዘብ ማሽን - ግቢ መመሪያዎች ደረጃ 1 ድንኳን ለመክፈት ህጋዊ አካልን ከግብር ባለሥልጣናት ጋር መመዝገብ ወይም እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ መመዝገብ አለብዎት ፡፡ በተጨማሪም የግብር ምዝገባ የምስክር ወረቀት እና የግለሰብ የግብ

መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን ለንግድ አገልግሎት ለብቻ ለመሸጥ በጣም ከባድ ነው ፡፡ ለእነዚህ ዕቃዎች ሽያጭ ከሪል እስቴት ኤጄንሲ የተውጣጡ ባለሙያ ስፔሻሊስቶች ይሳተፋሉ ፡፡ በራስዎ መሸጥ ለመጀመር ከወሰኑ በዚህ ሂደት ውስጥ በጣም አስፈላጊው ነገር ለሪል እስቴት ገዢዎችን መፈለግ ነው ፡፡ እና ካገ themቸው ከዚያ ዋናው ነገር እንዳያመልጥዎት አይደለም ፡፡ ስለዚህ ለተሸጡት ግቢ ሰነዶች ሁሉ ዝግጁ መሆን አለባቸው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሻጩ እና የገዢው ፓስፖርት - የሻጩ የባለቤትነት ማረጋገጫ -የግቢው ካዳስተር ፓስፖርት-ማውጣት -የቅድሚያ ስምምነት - ዋና የሽያጭ ውል - የመቀበል እና የማዛወር ተግባር ለመመዝገቢያ የስቴት ክፍያ የክፍያ ደረሰኝ መመሪያዎች ደረጃ 1 ሪል እስቴትን መሸጥ

የመኖሪያ ወይም የንግድ ሥራ ማንኛውንም ክፍት ቦታ ለመከራየት ፣ የሪል እስቴት ኤጄንሲን ማነጋገር ወይም ተከራይ እራስዎ ማግኘት ይችላሉ ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ንብረቱ ከሚገኝበት አካባቢ የመጡ ተከራዮች ሊሆኑ በሚጎበ thoseቸው ሀብቶች ላይ በሕትመት ሚዲያ እና በኢንተርኔት መረጃ መለጠፍ ውጤታማ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሪል እስቴት ባለቤትነትዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶች

ለሱቅዎ ትክክለኛውን ቦታ መምረጥ አስፈላጊ የግብይት ዘዴ ነው ፡፡ ብዙውን ጊዜ ፣ ባለቤቱ ከሚያስበው በላይ ብዙ በንግድ ሥራው ቦታ ላይ የተመሠረተ ነው። በሚመርጡበት ጊዜ የታለሙ ታዳሚዎችዎን ፍላጎቶች እና ችሎታዎች ከግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው። ፍለጋው በጣም በቀላሉ የሚከናወነው በበይነመረብ ላይ በሚታወቁ የንግድ ሪል እስቴቶች የመረጃ ቋቶች በኩል ነው። መመሪያዎች ደረጃ 1 የዒላማ ታዳሚዎችዎን ይገምግሙ ፡፡ በሚሸጡት ነገር ላይ በጣም የተመካ ነው ፡፡ በአማካኝ የዋጋ ደረጃ ያለው አነስተኛ የሸቀጣሸቀጥ ሱቅ ማለት በአቅራቢያው ያሉ ሁሉም ነዋሪዎች ማለት ይቻላል ወደ ውስጥ ይገባሉ ማለት ነው ፡፡ የጫማ ቡቲክ በተወሰነ ሀብታም ሰዎች ክበብ ይጎበኛል ፡፡ በዚህ መሠረት ግቢዎቹ በተወሰነ የገዢ ምድብ ለመጎብኘት ምቹ መሆን

አፓርትመንቱን ለንግድ ዓላማዎች ለመጠቀም ወደ መኖሪያ ያልሆኑ ፈንድ ማዛወር አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህ ሊከናወን የሚችለው የተለየ መግቢያ ለማስታጠቅ እና ከ SES ፣ ከእሳት አደጋ መከላከያ ክፍል ፈቃድ ማግኘት ሲቻል ብቻ ነው ፡፡ እንደገና ምዝገባ በቀጥታ እንደገና መሣሪያዎችን እና ፈቃዶችን በማግኘት ላይ ያካተተ ሲሆን ይህም ብዙ ጊዜ ይወስዳል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከ BTI የተወሰዱ - እቅድ

የራስዎን ንግድ መክፈት አንዳንድ ጊዜ አደገኛ እና አደገኛ ነው ፣ ምክንያቱም ንግዱ ምን ያህል በተሳካ ሁኔታ እንደሚዳብር ስለማይታወቅ ፡፡ ይህ ማለት ይቻላል በሁሉም የንግድ መስኮች በተለይም በንግድ ላይ ይሠራል ፡፡ ብዙው የሚወሰነው የመደብሩ ግቢ በትክክል እንዴት እንደተመረጠ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የአካባቢ መረጃ በከተማው መሃከል ውስጥ በቤቱ የመጀመሪያ መስመር ላይ የሱቅ ቦታዎችን መፈለግ የተሻለ ነው ፣ እና በጓሮው ውስጥ አይደለም ፡፡ ይህ ዝግጅት ጥቅሞቹ አሉት-በመጀመሪያ ፣ ከፍተኛ ትራፊክ ፣ እና በሁለተኛ ደረጃ ፣ እራስዎን በትልቅ እና የማይረሳ ምልክት በመገደብ ከቤት ውጭ ማስታወቂያዎችን መቆጠብ ይችላሉ ፡፡ አንዳንድ ሰዎች በሆነ ምክንያት አካላዊ የአካል ጉዳት ወይም ተራ ስንፍና ፣ ከመጀመሪያው ፎቅ በላይ መውጣ

በ Art. 246 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ በጋራ ባለቤትነት ላይ የተሳተፈ አንድ ሰው በራሱ ፍላጎት የመሸጥ ፣ የመለገስ ፣ የመስጠት ፣ የንብረቱን ድርሻ የመያዝ ወይም በሌላ መንገድ የማስወገድ መብት አለው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከተቀረው የአፓርትመንት የጋራ ባለቤትነት ጋር ይነጋገሩ። አክሲዮኖቻቸውን ለመሸጥም ይፈልጉ ይሆናል ፡፡ ከዚያ መላውን አፓርታማ መሸጥ እና የተገኘውን ገቢ በአፓርታማው ውስጥ ካለው ድርሻ ወይም በስምምነት ማካፈል ይችላሉ። ደረጃ 2 ሌሎች የንብረቱ ተሳታፊዎች አክሲዮኖቻቸውን ለመሸጥ የማይፈልጉ ከሆነ ስለ አክሲዮኖቻቸው ሽያጭ ፣ ስለ ዋጋቸው እና ስለ ሌሎች የሽያጭ ውሎች በጽሑፍ ያሳውቁ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 250) ፡፡ ሌሎች ባለቤቶች የመግዛት ቅድመ-መብት አላቸው

የቤቶች የምስክር ወረቀት ማለት ቤትን ለመግዛት ድጎማ የመቀበል መብቱን የሚያረጋግጥ የግል የምስክር ወረቀት ነው ፡፡ ለተሰጣቸው የዜጎች ምድቦች (ከሩቅ ሰሜን ክልሎች የመጡ ስደተኞች ፣ የታላቋ አርበኝነት ጦርነት አርበኞች ፣ የአርበኞች መበለቶች ፣ አስገዳጅ ስደተኞች ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን የውስጥ ጉዳዮች አካላት ሰራተኞች ፣ ወዘተ) የተሰጠ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - የቤቶች የምስክር ወረቀት

ለአብዛኞቹ ሰዎች በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ መግዛቱ ከቅ reት መስክ ውጭ የሆነ ነገር ይመስላል። ሞስኮ በጣም ውድ ሪል እስቴት እንደሆነች ፣ ዋጋዎች ብቻ እያደጉ እንደሆኑ ለመስማት የለመድን ሲሆን በአውሮፓ ውስጥ ዳርቻ ላይ መጠነኛ የሆነ “ኮፔክ ቁራጭ” በመሸጥ አንድ ሙሉ ቤት መግዛት ይችላሉ ፡፡ ይህ በከፊል እውነት ነው ፣ ግን አሁንም በሞስኮ ውስጥ ለሚገኝ አፓርታማ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ - ለምሳሌ ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ያውጡ ፡፡ ከመጀመሪያው ቁጠባ አንጻር ይህ አማራጭ ለጥቂቶች በጣም ተቀባይነት አለው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በፍለጋ ሞተሮች ውስጥ "

ስኩዌር ሜትር ያላቸው ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ግቢ እንዴት በተሳካ ሁኔታ እንደሚከራዩ ጥያቄ ያጋጥማቸዋል ፡፡ አፓርትመንት ፣ ቢሮ ፣ መጋዘን ፣ ወዘተ ፡፡ ባለቤቱ ሁል ጊዜ በአነስተኛ ወጪ ከፍተኛ ጥቅማጥቅሞችን ማግኘት ይፈልጋል-ማለትም ፣ በተቻለ መጠን ውድ ኪራይ ፣ በተቻለ መጠን ግብርን ይክፈሉ ፣ እንዲሁም የኮሚሽን ክፍያ አይከፍሉም እንዲሁም ግቢው ራሱ እንደቀጠለ ነው። ይመኑኝ - ይህ ምኞት ምንም እንኳን ለመረዳት የሚቻል ቢሆንም ግን የማይቻል ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በትላልቅ ኤጄንሲዎች በኩልም ቢሆን በተነፈሰ ዋጋ አንድ ክፍል ለመከራየት ሁልጊዜ አይቻልም ፡፡ እውነታው ግን እንዲህ ያሉት ስኩዌር ሜትር ባነሰ ቁጥር በተከራዮች መካከል ተፈላጊ ናቸው ፡፡ ማለትም ፣ የእርስዎ ግቢ የተከራይውን ሁሉንም መስፈርቶች የሚያሟላ ከ

በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ በነፃ ማግኘት ይቻላል ፣ ግን አስቸጋሪ ነው በመጀመሪያ ፣ ለዚህ በሞስኮ ከተማ ሕግ ውስጥ “የሞስኮ ነዋሪዎችን የመኖሪያ ቦታ የማግኘት መብትን በማስጠበቅ” ላይ የተገለጹትን ሁኔታዎች ማክበር አስፈላጊ ነው ፡፡ እና በሁለተኛ ደረጃ አፓርታማ ማግኘት አንዳንድ ጊዜ 20 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ የሚወስድ ረጅም ሂደት ነው ፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የመኖሪያ ቦታዎችን እንደፈለጉ ዕውቅና የተሰጠው ማንኛውም ሰው በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ በነፃ ማግኘት ይችላል ፡፡ አፓርትመንቶች የሚሰጡት ለአፓርትመንቶች አቅርቦት ኃላፊነት ባላቸው የሞስኮ ሥራ አስፈፃሚ ባለሥልጣናት ውሳኔ መሠረት ነው ፡፡ ደረጃ 2 በሞስኮ ከተማ ሕግ መሠረት “የሞስኮ ከተማ ነዋሪዎችን የመኖሪያ ስፍራ የማግኘት መብትን በማረጋገጥ ላይ” የመኖሪያ

ከክልል ባለሥልጣናት ፣ ከአከባቢ የራስ-መስተዳድር አካላት ፣ ከመንግስት ወይም ከማዘጋጃ ቤት ተቋም ጋር በሠራተኛ ግንኙነት ውስጥ ያለ ሰው ብቻ ነው ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን ክልል ውስጥ አንድ ወጥ ድርጅት ፣ ከወታደራዊ አገልግሎት ጋር በተያያዘ ለሕዝብ ጽሕፈት ቤት ቀጠሮ የተሰጠው ፡፡ በክፍለ-ግዛቶች ወይም በማዘጋጃ ቤት ባለሥልጣኖች ውስጥ ወደ ተመራጭ ቦታ። መመሪያዎች ደረጃ 1 የአገልግሎት መኖሪያ ቤት ልዩ የቤቶች ክምችት የሚያመለክት ሲሆን በአፓርታማው ባለቤት ፈቃድ መሠረት ለሥራው በሙሉ ለአንድ ሰው ይሰጣል ፡፡ በክፍለ-ግዛት ወይም በአከባቢ ባለሥልጣኖች ውሳኔ አንድ ሰው ለአፓርትመንት እና ለቁልፍ ዋስትና ይሰጣል ፡፡ ኦፊሴላዊ አፓርትመንትን ለመጠቀም የአሰራር ሂደቱን ፣ የኮንትራቱን ጊዜ ፣ የተከራካሪዎቹን መብቶች እና ግዴታዎ

በ Sberbank ውስጥ ለ 30 ዓመታት ለመኖሪያ ቤት ብድር መውሰድ ይችላሉ ፡፡ መሰረታዊ እና ልዩ የብድር ፕሮግራሞች አሉ ፡፡ የቅድሚያ ክፍያ - ከ 10% (በስተቀር - የቤት ብድርን እንደገና ሲያድሱ 0%)። አስፈላጊ ነው - የብድር ፕሮግራም; - የዱቤ ካርድ; - የሰነዶች ዝርዝር; - የገቢ መግለጫ; - ለተበዳሪው ማስታወሻ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከመሠረታዊ ፕሮግራሞች ውስጥ አንዱን ይምረጡ ፡፡ ይህ በተበዳሪነት ወይም በሌላ በማንኛውም የመኖሪያ ግቢ ለተያዙ የቤት ግንባታዎች ኢንቬስትሜንት ፣ በብድር ወይም በሌላ የመኖሪያ መዋቅር ደህንነት ላይ የተጠናቀቁ ቤቶችን ለመግዛት ወይም በተበደረው ህንፃ የተረጋገጠ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ብድር ሊሆን ይችላል ወይም ሌሎች የመኖሪያ ስፍራዎች ፡፡ በመጀመሪ

የባህር ዳርቻ ንብረት ለገንዘብ ትልቅ ዋጋ ብቻ አይደለም ፣ ግን ለብቻው ለማረፍም ጥሩ ቦታ ነው ፡፡ ዛሬ ሩሲያውያን አሁንም በጥቁር ባሕር ላይ ለሚገኙ ቤቶች ፍላጎት አላቸው ፣ ስለሆነም እነሱን መግዛት ሁልጊዜ በተወሰነ አደጋ የተሞላ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ የወደፊት ቤትዎን ቦታ ይምረጡ ፡፡ ምናልባት የተረጋጋ ገቢን ለመቀበል እና ንብረትዎን ለሚጎበኙ የእረፍት ጊዜዎችዎ መከራየት ይፈልጉ ይሆናል። በበጋ ወቅት ክራይሚያ የሚኖረው በቱሪዝም ሲሆን አንድ ትልቅ ወይም ትንሽ ቤት ለመከራየት የሚፈልጉ ብዙ ሰዎች አሉ ፡፡ ከዚያ በባህር ዳርቻው ላይ አንድ ሕንፃ ይምረጡ ፡፡ ካርታውን ይመልከቱ ፡፡ በአዞቭ እና በጥቁር ባህሮች ዳርቻ ላይ ውብ ሞቃታማ ከተሞች አሉ-ሴቫስቶፖል ፣ ኤቨፓቶሪያ ፣ alልታ ፣ ሱዳክ ፣ ከርች ፣ ፌ

የቤት ጉዳይ ብዙዎችን ያስጨንቃቸዋል ፣ ካልሆነ ሁሉም ፡፡ የራስዎ ቤት መኖር የሕይወትን ጥራት በእጅጉ ያሻሽላል። ይሁን እንጂ አፓርታማ ለመግዛት ሁሉም ሰው ዕድል የለውም ፡፡ የኪራይ እና የኪራይ ገበያው ከሪል እስቴት ገበያ ያነሰ ተወዳጅ አይደለም ፡፡ ሊከራዩበት አፓርታማ ካለዎት ተጨማሪ የገቢ ምንጭ አለዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው የንብረት ቆጠራ ፣ የኪራይ ስምምነት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በይፋ አፓርትመንት ለመከራየት ተከራዮችን ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ አፓርታማ በሚከራዩባቸው ልዩ ጣቢያዎች እና ጋዜጦች ላይ ማስታወቂያ ያስገቡ ፡፡ አፓርታማ ለመከራየት ሂደቱን ለማፋጠን ስለእሱ ሙሉ መረጃ ይስጡ-የክፍሎች ብዛት ፣ የአፓርታማው ሁኔታ ፣ የመሣሪያዎች እና የቤት እቃዎች መኖር ፣ የቤቱ ቦታ ፣ የኪራይ ዋጋ እና ማን ነው

ክፍል መከራየት ከባድ ጉዳይ ነው ፡፡ ተከራዩ ከመጠን በላይ እንዳይከፍል አስፈላጊ ነው ፣ ግን የበለጠ በተከራዩት ግቢ ውስጥ ችግር ላለመኖሩ ፡፡ ስለሆነም አንድ ክፍል ከመረጡ በኋላ መመርመርዎን እና ሰነዶቹን በጥንቃቄ መተንተንዎን ያረጋግጡ ፡፡ ከባለቤቱ ጋር ስለ ሰነዶች እና አለመግባባቶች ጥያቄ ከሌለዎት ብቻ ፣ ያለ ብዙ አደጋ የኪራይ ውልን ማጠናቀቅ ይችላሉ። መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ፣ ምን ዓይነት ግቢዎችን ለመከራየት እንደሚፈልጉ ይወስኑ-ቢሮ ወይም የችርቻሮ ቦታ?

የቤት ወይም አፓርታማ ስኬታማ ሽያጭ በአብዛኛው የተመካው በጥሩ ሁኔታ በተጻፈ ማስታወቂያ ላይ ነው ፡፡ አቅም ያለው ገዢ ንብረቱን ለሽያጭ ለመመርመር መፈለግ አለበት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሪል እስቴትን (ቤት ፣ አፓርታማ ፣ ክፍል ፣ ወዘተ) ፣ ወለሉን ፣ አጠቃላይ እና ሊጠቅሙ የሚችሉ ቦታዎችን ፣ የክፍሎችን ብዛት በመጥቀስ የማስታወቂያ ጽሑፍዎን ይጀምሩ ፡፡ ደረጃ 2 አንድ የግል ቤት የሚሸጡ ከሆነ የጣቢያውን ቦታ ያመልክቱ ፣ ስለ ጋዝ ፣ የውሃ አቅርቦት ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ፣ የማሞቂያ ስርዓት መኖር መረጃ ይስጡ። ቤቱ አዲስ ከሆነ ወይም ብዙም ሳይቆይ የተገነባ ከሆነ ፣ የግንባታውን ዓመት ያመልክቱ ፡፡ ስለ ግንባታዎች ፣ ስለ ጋራዥ ተገኝነት መረጃ ያክሉ። የአትክልት ቦታ ካለ ምልክት ማድረጉን እርግጠኛ ይሁኑ ፡፡ ቤቱ

ጋራዥ ሊዝ ስምምነት አንድ ወገን (አከራይ) ለተወሰነ ክፍያ ለሌላኛው ወገን (ተከራይ) ጊዜያዊ አገልግሎት የሚሰጥ ጋራዥ የሚሰጥበት የፍትሐ ብሔር ሕግ ስምምነት ነው ፡፡ በንብረት ኪራይ ላይ አጠቃላይ ድንጋጌዎች በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ) የሚመራው ለዚህ ዓይነቱ ስምምነት ተፈጻሚ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ጋራዥን ለመከራየት ስምምነት (እና ቅጅ)

ንብረትን ወይም ገንዘብን ለሌላ ሰው በነፃ እንዲጠቀሙበት ማስተላለፍ በሚፈልጉበት ሁኔታ ውስጥ ከዚህ ሰው ጋር የልገሳ ስምምነት መደምደሙ የተሻለ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ እንዲህ ዓይነቱን ሰነድ በትክክል ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በ E ርስዎ ጉዳይ ላይ የስጦታ ሰነድ ማውጣት E ንደሚፈልጉ ይፈልጉ። ሪል እስቴትን ፣ መሬትን ፣ መኪናን እንዲሁም ብዙ ገንዘብን ወይም ሌላ ውድ ንብረትን ያለክፍያ ለሌላ ሰው ለማስተላለፍ ከፈለጉ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት መጠናቀቅ አለበት ፡፡ በውሉ ስር የተላለፉት ነገሮች አነስተኛ እሴት እንደመሆኑ ቁጥሩ 3000 ሬቤል ነው ፡፡ ደረጃ 2 የልገሳ ስምምነቱን ጽሑፍ በትክክል ይጻፉ። ይህንን ለማድረግ ብቃት ያለው ጠበቃ ማነጋገር የተሻለ ነው ፡፡ እባክዎን በሩሲያ ሕግ መሠረት የ

እንደማንኛውም ትልቅ ከተማ በሳማራ ውስጥ አፓርታማ መከራየት ርካሽ አይደለም። ቤት ማከራየት የሚፈልጉ ሰዎች ገንዘብ ማጠራቀም መፈለጉ አያስደንቅም ፡፡ ከአማራጮቹ መካከል አማላጆች ሳይሳተፉ በራስዎ ተስማሚ አፓርታማ መፈለግ ነው ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የፍለጋ አሰራር በተወሰነ ደረጃ የተወሳሰበ ይሆናል ፣ ግን ከተሳካ ከወርሃዊ ኪራይ ከ 30 እስከ 50 በመቶውን መቆጠብ ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት

በግል ወይም በቤተሰብ አባላት ጥቅም ላይ የማይውል አፓርታማ ማግኘቱ በጣም ጠቃሚ ነው - በሞስኮ ውስጥ እንደዚህ ያለ አፓርታማ ለ 20,000 ሩብልስ የተረጋጋ ወርሃዊ ገቢ ዋስትና ይሰጣል ፡፡ አፓርትመንት ሊከራይ ፣ ሊከራይም ይችላል - ለምሳሌ ፣ ፊልም ለመቅረጽ አፓርትመንት ይፈለግ ይሆናል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 አፓርታማ ለመከራየት አስቸጋሪ አይሆንም - ሁላችንም ማለት ይቻላል አፓርታማ የሚፈልጓቸው ጓደኞች አሉን ፡፡ በእርግጥ ዋናው ፍላጎት በአንድ ክፍል አፓርታማዎች እና ርካሽ በሆኑት ላይ ይወርዳል ፡፡ ሆኖም ፣ መተኮስ የሚፈልጉ እና “ሶስት ሩብልስ” አሉ - ለምሳሌ ፣ ልጆች ያሏቸው ቤተሰቦች ፡፡ ደረጃ 2 አፓርትመንት ለጓደኞች በሚከራዩበት ጊዜ አንድ ጉልህ ጉዳት አለ - አፓርታማ ለመከራየት “ንግድዎ” ከግል ግንኙነ

በውጭ አገር ሪል እስቴትን ለመግዛት የሚፈልጉ የሩሲያውያን ቁጥር በየአመቱ እየጨመረ ነው ፡፡ ሆኖም በእንደዚህ ዓይነት ወሳኝ እርምጃ ላይ ከመወሰንዎ በፊት ሁሉንም ዝርዝሮች አስቀድመው ማጥናት እና ሊኖሩ ከሚችሉት አደጋዎች ጋር መተዋወቅ አስፈላጊ ነው ፡፡ አስፈላጊውን መረጃ ከተለማመዱ በኋላ ተስማሚ አፓርታማ መፈለግ መጀመር ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - አገር ይምረጡ

የቤቶች ልውውጥ ባለፈው ክፍለ ዘመን ከ 80 እስከ 90 ዎቹ ውስጥ ተስፋፍቷል ፡፡ ይህ ከፍተኛ ደረጃ በፕሬስሮይካ ዓመታት ላይ ወደቀ ፣ ግን አሁንም ቢሆን ጠቀሜታው አልጠፋም ፡፡ በተበላሸ ሥነምህዳር ሁኔታዎች ውስጥ ቁጥራቸው ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የሚሄድ ሰዎች አፓርታማቸውን ለሀገር ቤት የመለወጥ ህልም አላቸው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በልዩ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች እገዛ ወይም በራስዎ ለቤት አፓርትመንት መለወጥ ይችላሉ ፡፡ ሪልተሮችን ካነጋገሩ ከዚያ አስፈላጊ ሰነዶችን ማስገባት ብቻ ያስፈልግዎታል ፣ ስፔሻሊስቶች መረጃውን ወደ የመረጃ ቋቱ ውስጥ ያስገቡ እና ተስማሚ አማራጭን ብቻ መጠበቅ አለብዎት ፣ ከዚያ ስምምነቱን ለማጠናቀቅ እነሱን መጠቀም ይችላሉ። ደረጃ 2 በራስዎ የልውውጥ አማራጭን ለማግኘት ከወሰኑ በይነመረቡን

በአሜሪካ ውስጥ ቤት ለመግዛት ከወሰኑ ይህን ለማድረግ አስቸጋሪ አይሆንም ፡፡ ሆኖም ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰዳቸው በፊት የአሜሪካን የሪል እስቴት ገበያ ሁሉንም ገፅታዎች እና ስለ መጪው ግብይት ዝርዝሮች ማጥናት አስፈላጊ ነው ፡፡ አስፈላጊውን መረጃ ካገኙ በቦታው በፍጥነት እና በቀላሉ መጓዝ እና ሊኖሩ ከሚችሉ ስህተቶች መራቅ ይችላሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - የሪል እስቴት ገበያን ማጥናት

በሰሜናዊ የሩሲያ ዋና ከተማ ሁልጊዜ ይማርካሉ ፣ እና አሁን እዚያ እዚያ መኖሪያ ቤት ለመግዛት ወስነዋል። በሴንት ፒተርስበርግ የወደፊቱ የአፓርትመንት ባለቤት ምን ችግሮች ይጠብቃሉ? መመሪያዎች ደረጃ 1 በመጀመሪያ ፣ በሴንት ፒተርስበርግ (ከገንቢ ፣ ከሁለተኛ መኖሪያ ቤት ፣ ከድሮ ፈንድ) ለመግዛት ምን ዓይነት አፓርትመንት እና በምን ዓይነት ዋጋ እንደሚገዙ ይወስኑ ፡፡ በመሰረተ ልማት ፣ በማዕከሉ ቅርበት እና በገንዘብ አቅሞችዎ መሰፈር የሚፈልጉበትን አካባቢ ይምረጡ ፡፡ ደረጃ 2 እባክዎን በደንብ በማይታደስ ህንፃ ውስጥ ያለ እድሳት የቀድሞ የጋራ አፓርታማ አካል ቢሆንም በማዕከሉ ውስጥ ያሉ ማናቸውም አፓርተማዎች ከዳር ዳር ከሚገኙት አፓርትመንቶች የበለጠ ውድ እንደሆኑ ያስተውሉ ፡፡ ግን እንደ እድል ሆኖ ፣ በሴንት ፒተርስ

ዛሬ ግዛቱ ወጣት ቤተሰቦች በተመጣጣኝ የቤቶች ፕሮግራም መሠረት አፓርታማ እንዲገዙ ወይም ቤት እንዲገነቡ ለመርዳት እየሞከረ ነው። ሆኖም የፕሮግራሙ ተሳታፊ ለመሆን የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት ያስፈልግዎታል ፡፡ ለስቴት ዕርዳታ ብቁ የሆኑ ዜጎች ጥብቅ ምርጫ በሞስኮ ይካሄዳል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ልጆች ከሌሉ ታዲያ በ 35% የመኖሪያ ቤት ወጪ ውስጥ ድጎማ ይሰጥዎታል ፣ ልጆች ካሉ ከዚያ 40% ፡፡ በተጨማሪም አንድ ወጣት ቤተሰብ ለመኖርያ ቤት ፍላጎቶች በተለየ ሁኔታ ይገመገማሉ ፣ ለምሳሌ ልጆች በመኖራቸው ወይም ባለማግኘት ላይ በመመርኮዝ ፡፡ ልጅ የሌላቸው ወጣት ቤተሰቦች እስከ 42 ሜ 2 አካባቢ ፣ እና ልጆች ላሏቸው ወላጆች - - ለትልቅ አካባቢ አፓርትመንት (በአንድ ሰው 18 ሜ 2 በሆነ መጠን) ማመልከት ይችላሉ ፡፡

ይዋል ይደር እንጂ ሁሉም ሰው ማለት ይቻላል አፓርታማ የመከራየት ፍላጎት ተጋርጦበታል ፣ ለዚህ በቂ ምክንያቶች አሉ - ከወላጆቻቸው ተለይተው ለመኖር ፍላጎት ፣ ወደ ሌላ ከተማ በመዛወር ፣ ወዘተ የመኖሪያ ቤት ሪል እስቴትን በመከራየት መስክ ውስጥ ብዙ አጭበርባሪዎችን ማሟላት ፣ ስለሆነም በደህና አፓርትመንት እንዴት እንደሚከራዩ ማወቅ አስፈላጊ ነው። አስፈላጊ ነው ጋዜጣ ከማስታወቂያዎች ፣ ጣቢያዎች ከኪራይ ማስታወቂያዎች ፣ ከሪል እስቴት ኤጀንሲ ፣ ከጓደኞች እና ከሚያውቋቸው ሰዎች ፣ የሊዝ ስምምነት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ፍለጋዎን ከመጀመርዎ በፊት በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ስላለው ሁኔታ እራስዎን በደንብ ያውቁ እና በየወሩ በኪራይ ቤቶች ላይ ለማውጣት የሚፈልጉትን መጠን ይወስናሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ ሪል እስቴ

አፓርታማን በአፓርታማነት መመዝገብ ማለት የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት አነስተኛውን መጠን መክፈል ፣ ለሩቅ ዘመዶች ለመለገስ የተሰጠውን ግብር አለመክፈል እና የንብረት ግብር ቅነሳ ማግኘት ማለት ነው ፡፡ በተለያዩ ጉዳዮች ላይ የጥቅም አማራጮች በከፍተኛ ሁኔታ ይለያያሉ ፡፡ አስፈላጊ ነው - በቀላል የጽሑፍ ቅጽ የተጠናቀቀ ስምምነት; - የሰነዶች ፓኬጅ ራስን ማዘጋጀት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በተመዘገበ ጋብቻ ውስጥ ሳሉ አፓርታማ እየመዘገቡ ከሆነ የትዳር ባለቤቶች የትኛውም የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ይቀበላሉ የሚለው ጉዳይ ምንም ችግር የለውም ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ እና የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት አፓርታማው የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ይሆናል እንዲሁም በእኩል ድርሻቸው ይሆና

ከጊዜ ወደ ጊዜ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሰዎች በራሳቸው ቤት የአገር ቤት ለመግዛት ወይም ለመገንባት ይጥራሉ ፡፡ በአምስት የሥራ ቀናት ውስጥ ከተማው ሁሉንም ኃይል ታጠባለች ፣ እና በተለይም ቅዳሜና እሁድን በተፈጥሮ ውስጥ ማሳለፍ እፈልጋለሁ ፡፡ እና ትናንሽ ልጆች ወይም አዛውንቶች ወላጆች ካሉ ታዲያ የበጋ መኖሪያ መግዛቱ አስፈላጊ አስፈላጊ ብቻ ይሆናል። የአገሪቱ ቤት ገና ከማሞቂያ ስርዓት ጋር ካልተገጠመ ታዲያ በጣም ከሚመጡት አማራጮች ውስጥ በጣም ምቹ የሆነውን የማሞቂያ ዘዴን መምረጥ ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሃገር ቤቶችን በእንጨት ምድጃዎች ወይም በሸክላ ምድጃዎች ለማሞቅ የቆዩ መንገዶች ያለፈ ታሪክ እየሆኑ ነው ፡፡ የማገዶ እንጨት መዘጋጀት በጣም አድካሚ ሂደት ስለሆነ ይህ በጣም ምቹ አይደለም። አዎ ፣ እና ለማገ

የሪል እስቴት ግብይቶች ምዝገባ የተወሰኑ ሰነዶችን ለፌዴራል ምዝገባ ማዕከል ጽሕፈት ቤት ካቀረቡ በኋላ እና በእነሱ መሠረት በፌዴራል ሕግ 122-F3 መሠረት ይከናወናል ፡፡ ሰነዶቹ ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ ተቀባይነት እና ማስተላለፍን ያካትታሉ ፣ ያለሱ ፣ ግብይቱ ሊመዘገብ አይችልም ፣ ስለሆነም የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማግኘት አይቻልም። አስፈላጊ ነው - የሻጩን እና የገዢውን ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች

ሪል እስቴት ሊሸጥ የሚችለው በባለቤቱ ብቻ ነው ፡፡ ስለሆነም በሚገዙበት ጊዜ የንብረቱ ባለቤት ከፊትዎ እንዳሉ ማረጋገጥ አለብዎት ፣ እና አጭበርባሪዎች አይደሉም ፡፡ የግብይቶች ምዝገባ በፌዴራል ሕግ 122-F3 መሠረት የሚከናወነው አንድ ሰው ለወደፊቱ ግብይቱ ዋጋ እንደሌለው ዕውቅና እንደማይሰጥ እርግጠኛ ለመሆን የማይፈቅዱትን የሰነዶች ዝርዝር መሠረት በማድረግ ነው ፡፡ ግብይቱ በፍርድ ቤት ዋጋ እንደሌለው ሊታወቅ ይችላል በሩሲያ ፌደሬሽን የሽምግልና ሥነ ሥርዓት ሕግ ምዕራፍ 24 እና በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 2965 እና 3075 አንቀጾች መሠረት የሌሎች ሰዎች መብቶች ሊመለሱ በሚችሉበት ጊዜ መመለስ አለባቸው ፡፡ አፓርታማውን ፣ እና ለብዙ ዓመታት ገንዘባቸውን በክፍሎች መመለስ አለባቸው። አስፈላጊ ነው - ፓስፖር

ተጨማሪ ገንዘብ ላለማውጣት ብዙውን ጊዜ ሰዎች ሶስተኛ ወገኖችን ሳያካትቱ አፓርታማ ይገዛሉ ወይም ይሸጣሉ ፡፡ ግን ይህንን ግብይት ሲያደርጉ አንዳንድ ጥቃቅን ነገሮችን ማስታወስ ያስፈልግዎታል ፡፡ አፓርታማ መሸጥ በጣም ቀላል ነው። ሽያጭ ለማካሄድ ብቸኛ ግብዎ ለሚሸጡት ንብረት ደመወዝ ማግኘት ነው ፡፡ አፓርታማ መግዛት በጣም ከባድ ነው ፣ ሁሉም ነገር በትክክል እንደተጌጠ እርግጠኛ መሆን አለብዎት እና ለገዙት የመኖሪያ ቦታ አመልካቾች አይኖሩም ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 አፓርትመንት በእራስዎ ሲሸጡ መጀመሪያ ማድረግ ያለብዎት የሰነዶቹን ጥቅል ለእሱ ማዘመን ነው። ከቴክኒክ ቆጠራ ቢሮ የቴክኒክ ፓስፖርት ዕድሜው 5 ዓመት ነው ፡፡ ስለዚህ የጊዜ ገደቡ ካለፈ ከቴክኒክ ቆጠራ ቢሮ ለቴክኒክ ባለሙያ ይደውሉ ፣ አስፈላጊዎቹን የሥራዎች ዝር

በአገራችን የሞኖሊቲክ ቤቶች ግንባታ ከጊዜ ወደ ጊዜ ተወዳጅ እየሆነ መጥቷል ፡፡ የሞኖሊቲክ ቤቶች ምቹ ፣ ዘላቂ ፣ ኢኮኖሚያዊ ፣ ቀላል እና ኃይል ቆጣቢ ውጤት አላቸው ፡፡ በመሠረቱ ላይ አነስተኛ ጭንቀት አላቸው ፣ ጥሩ የድምፅ መከላከያ እና የሙቀት መከላከያ አላቸው ፡፡ በተጨማሪም የሞኖሊክ ቤቶች በጣም በፍጥነት ሊገነቡ ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሞሎሊቲክ ቤት ግንባታ በርካታ ደረጃዎችን ያካተተ ነው-የመሠረት ግንባታ ፣ ተንቀሳቃሽ ወይም የማይነቃነቅ የግድግዳ ቅርፃ ቅርጾችን መገንባት ፣ የሞሎሊቲክ ስሚንቶን ወደ ቅርፁ ውስጥ በማፍሰስ ፣ የጣሪያ ግንባታ ፡፡ በእርግጥ ለሞኖሊቲክ ቤት ብቃት ያለው ግንባታ ተገቢ ብቃቶች ያስፈልጋሉ ፡፡ ዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች ይህንን ስለሚፈቅዱ አንዳንድ የእጅ ባለሞያዎች እራሳቸው የሞኖሊቲክ

አፓርትመንት ወደ ግል ለማዛወር ብዙ ሥራዎች አሉ ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ያዘጋጁ ፣ የምስክር ወረቀቶችን ይሰብስቡ ፣ በአፓርታማ ውስጥ የተመዘገቡትን ሰዎች ሁሉ ፈቃድ ያግኙ ፡፡ የአፓርትመንት ፕራይቬታይዜሽን የመኖሪያ ቦታዎን ካሬ ሜትር ባለቤትነት ለማስጠበቅ ያስችልዎታል ፣ እና ይህ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤቶች ፕራይቬታይዜሽን ክፍልን ይጎብኙ ፣ በከተማዎ ውስጥ አፓርታማ እንዴት ወደ ግል እንደሚያዞሩ ይነግርዎታል ፡፡ በመጀመሪያ ፣ በአፓርታማው ውስጥ የተመዘገቡት ሁሉ ወደ ግል ለማዛወር ፈቃዳቸውን መደበኛ ማድረግ ወይም እምቢ ማለት አለባቸው። ይህንን ለማድረግ ሁሉም ሰው ወደ ፕራይቬታይዜሽን መምሪያ አንድ ላይ መምጣት አለበት ፡፡ ከአንደኛው የአፓርታማው ነዋሪ ከማስታወቂያ ማስታወሻ ደብተር በመጀመሪ

ከበርካታ ዓመታት በፊት የሩሲያ ነዋሪዎችን የመኖሪያ ቤት መግዛትን የፋይናንስ ወጪዎች በአገሪቱ መንግስት እንደ ማህበራዊ ጠቀሜታ እውቅና አግኝተዋል ፡፡ ቤቶችን ሊገዙ ለሚችሉ ልዩ የጥቅም ሥርዓት ተሠራ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 እ.ኤ.አ. በ 2010 (እ.ኤ.አ.) የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ልዩ ድንጋጌ ሕጋዊ ባልሆኑ አካላት ገቢ ላይ ግብርን በመክፈል የቤቶች ግብርን አጠፋ ፡፡ አፓርትመንት ሲገዙ አዲሱ ባለቤት በመኖሪያው ቦታ ዋጋ 13% ግብር መክፈል አለበት ፣ ግን ቀስ በቀስ ይህ መጠን ከተከፈለ ግብር ለገዢው መመለስ አለበት። እነዚህ እርምጃዎች የተወሰዱት በሩሲያ ውስጥ ቤት ለመግዛት የአሰራር ሂደቱን ለማመቻቸት ነው ፡፡ ደረጃ 2 በይፋ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ከሆኑ እና በይፋ ተቀጥረው የሚሰሩ ከሆነ (ወይም በከፊል ለግብር

ስኩዌር ሜትር ለማስላት ቀላል ነው - የክፍሉን ርዝመት በስፋት በስፋት ማባዛት ያስፈልግዎታል ፡፡ ነገር ግን ክፍሉን ለማጠናቀቅ ውድ የሆኑ ቁሳቁሶችን ሲገዙ እያንዳንዱን ካሬ ሜትር ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት ፡፡ በዚህ ጊዜ የእያንዳንዱን ክፍል ግድግዳዎች በተናጠል መቁጠር ይኖርብዎታል ፡፡ መመሪያዎች በክፍሉ ውስጥ የእያንዳንዱን ግድግዳ ርዝመት እና ስፋት ይለኩ ፡፡ የእያንዳንዱን መስኮት እና የበር ወይም የአርከኖች ርዝመት እና ስፋት በተናጠል ይለኩ ፡፡ ከሁሉም ግድግዳዎች አካባቢ ከሚገኘው ድምር በሮች ፣ መስኮቶች እና አርከሮች የተጠቃለለውን ቦታ ይቀንሱ። የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችን ለመግዛት የሚፈልጉበትን ቦታ ያገኛሉ ፡፡ በሚገዙበት ጊዜ አንዳንድ ቁሳቁሶች አሁንም እንደሚቋረጡ ማስታወስ አለብዎት። ማለትም ፣ በኅዳግ መውሰድ ያስፈ

ሁሉም የመሬት እርሻዎች ፣ እንዲሁም በእነሱ ላይ ያሉ ሕንፃዎች እና ግንባታዎች ለካዳስትራላዊ ምዝገባ ተገዢ መሆን አለባቸው ፡፡ ክልሉ የግብርናውን ዘርፍ ልማት በማቀድ ላይ የበለጠ ውጤታማ ሆኖ እንዲሰማራ ይህ አስፈላጊ ነው። ስለዚህ እያንዳንዱ ነገር የራሱ የሆነ የ Cadastral ቁጥር አለው ፡፡ ይህ ማለት በዚህ ቁጥር በቀላሉ ሊያገኙት ይችላሉ ማለት ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው ብዙ ቁጥር መመሪያዎች ደረጃ 1 ይህ በመጀመሪያ ፣ በይነመረብ በኩል ሊከናወን ይችላል። ሁሉም የመንግስት ኤጀንሲዎች ማለት ይቻላል የራሳቸው ኦፊሴላዊ ድርጣቢያዎች አሏቸው ፡፡ ሮዜሬስትርም ከዚህ የተለየ አይደለም ፡፡ ስለዚህ ጣቢያው የት እንደሚገኝ ለማወቅ ፣ ያለዎት የ Cadastral ቁጥር ለማወቅ ወደ ጣቢያው መሄድ ያስፈልግዎታል http:

ለወጣት ቤተሰብ በራሳቸው ወጪ አፓርታማ ለመግዛት በተግባር የማይቻል ነው ፡፡ ግን ይህ ማለት እንዲህ ዓይነቱ ዕድል በጭራሽ አይኖርም ማለት አይደለም ፡፡ የስቴት መርሃግብር "ወጣት ቤተሰብ" የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል ለሚፈልጉ ወጣት ቤተሰቦች የታሰበ ነው ፡፡ በወጣት ቤተሰብ ፕሮግራም ስር አፓርታማ ለመቀበል እንዴት መሰመር እንደሚቻል እዚህ አለ ፡፡ አስፈላጊ ነው ብዙ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፣ እንዲሁም ለቤተሰብ ድጎማዎች ወረፋዎ ላይ ቤተሰቦችዎን ለማስቀመጥ ማመልከቻ ይጻፉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የሰነዶች ፓኬጅ ይሰብስቡ ፡፡ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር በጣም ረጅም ነው ፡፡ በበርካታ መንገዶች ሊያገኙት ይችላሉ-ከከተማዎ ወይም ከወረዳዎ አስተዳደር ድር ጣቢያ ፣ ከሪል እስቴት ኩባንያ ድርጣ

ይዋል ይደር እንጂ መጠገን የሚያስፈልግዎ ጊዜ ይመጣል ፡፡ እነሱ በአንድ ክፍል ውስጥ ብቻ ጥገና ካደረጉ ከዚያ ከተሸከሙት ቆሻሻ መጠን አንጻር ይህ ሂደት መላውን አፓርታማ ከመጠገን ጋር ተመሳሳይ ነው ይላሉ ፡፡ ስለሆነም መላውን ቤት ለመጠገን ወዲያውኑ መሞከሩ ይሻላል ፡፡ ነገር ግን ምንም እርምጃ ለመውሰድ ቢወስኑም በመጀመሪያ የክፍሉን ስፋት ማስላት እና ለወደፊቱ ወጪዎች ግምት መስጠት አለብዎት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የአንድን ክፍል ስፋት ለማስላት እራስዎን በረጅሙ የቴፕ መስፈሪያ ያስታጥቁ ፡፡ እንደ እድል ሆኖ ፣ አብዛኛዎቹ የሩሲያ አፓርታማዎችን መለካት በመደበኛ ችግሮች መሠረት የተገነቡ በመሆናቸው እና በከፊል ሁሉም እርስ በርሳቸው ስለሚመሳሰሉ ትልቅ ችግር አይፈጥርም ፡፡ የክፍሉን ርዝመት እና ስፋት ለመለካት የቴፕ ልኬት

ማንኛውንም ህጋዊ ትርጉም ያላቸውን ግብይቶች ለማጠናቀቅ ከአፓርትማው ካዳስተር ፓስፖርት አንድ ረቂቅ ያስፈልጋል ፡፡ የካዳስተር ፓስፖርት ተዘጋጅቶ በቴክኒክ ቆጠራ ቢሮ ተሠጥቷል ፡፡ በየ 5 ዓመቱ በውስጡ ያለው መረጃ መዘመን አለበት ፣ ምክንያቱም ከተጠቀሰው ጊዜ በኋላ ጊዜ ያለፈባቸው እና ለህጋዊ ግብይቶች ተስማሚ ስላልሆኑ ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት - የባለቤትነት ሰነዶች -መግለጫ መመሪያዎች ደረጃ 1 የካዳስተር ፓስፖርት ስለ አንድ ክፍል ወይም አፓርትመንት ሁሉንም መረጃዎች የያዘ ሰነድ ነው። ስለ ግቢው መረጃ በሪል እስቴት ግዛት cadastre ውስጥ የተከማቸ ሲሆን ፣ ሲጠየቅም በልዩ ቅጽ ይፃፋል ፡፡ ከየግቢያዎቹ የተሟላ መግለጫ በተጨማሪ የካዳስተር ፓስፖርት ከሁሉም ልኬቶች ጋር የመኖሪያ ቦታ ግራፊክ

አንዲት እናት ድሃ ብትሆን እና የተሻለ ቤት የምትፈልግ ወይም በጭራሽ ቤት ከሌላት ቅድሚያ የሚሰጠው መኖሪያ ቤት የማግኘት መብት አላት ፡፡ ይህንን ለማድረግ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ እና በእያንዳንዱ ወረዳ አስተዳደር ውስጥ ለሚሠራው የቤቶች ኮሚሽን ማመልከት ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት - የነጠላ እናት ማረጋገጫ - የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት በሁሉም የቤተሰብ አባላት ገቢ ላይ ማረጋገጫ ይሰጣል - ግብር በሚከፈልበት ንብረት ዋጋ ላይ ማረጋገጫ ይሰጣል - ለ 10 ዓመታት የምዝገባ የምስክር ወረቀት - ለ 5 ዓመታት የመኖሪያ ቦታ የዳሰሳ ጥናት - ተጨማሪ ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል መመሪያዎች ደረጃ 1 አንዲት ሴት ቅድሚያ በሚሰጣቸው የቤቶች ጥበቃ ዝርዝር ውስጥ እንድትመደብ ፣

ልገሳ የለጋሾቹን ንብረት ለጋሽ ወገን ያለክፍያ ለማስተላለፍ ያቀርባል። የልገሳው ውል በሁሉም ህጎች መሠረት መዘጋጀት አለበት እና የልገሳው ግብይቱ ለ donee ባለቤትነት ምዝገባ ሪል እስቴትን ለመመዝገብ በመመዝገቢያ ማዕከሉ መመዝገብ አለበት ፡፡ ልገሳው በዚህ ልዩነት ከሽያጩ እና ከመግዛቱ እና ከፈቃዱ የበለጠ ሊፈታተን አይችልም። ተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀሱ ንብረቶችን እንዲሁም ለጋሹ ካለው የንብረት ድርሻ መስጠት ይችላሉ። አስፈላጊ ነው - የተቋቋመውን ቅጽ ማመልከት - የምዝገባ ፣ የመጀመሪያ እና ቅጅ ክፍያ የሚያረጋግጥ ሰነድ - ማንነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች - ለአካለ መጠን ያልደረሱ ወይም አቅመ-ቢስ የሆኑ ዜጎች የባለአደራዎች ወይም የሕግ ተወካዮች ሰነዶች - የመጀመሪያዎቹ እና የርዕስ ሰነዶች ቅጅ - የመኖ

ከሪል እስቴት ዕቃዎች ጋር ለሚደረጉ ማናቸውም ግብይቶች መጋቢት 1 ቀን 2008 በፌዴራል ሕግ 221 መሠረት የ Cadastral passport ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ ነገር ግን የ “ካድስትራል ፓስፖርት” ውርስ በሚመዘገብበት ጊዜ ፣ ንብረት ሲወስድ ፣ በባንክ ቃል ሲገባ ፣ በዋስፊሽዎች መያዙ ፣ ወዘተ የሚያስፈልገውን የቁጥር እሴት ያንፀባርቃል ማለት አይደለም ፡፡ ስለዚህ ከካዳስተር ፓስፖርት በተጨማሪ ሁሉም ዕቃዎች የቴክኒክ ፓስፖርት ሊኖራቸው ይገባል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለ BTI ማመልከቻ

እንኳን ደስ አለዎት ማለት ይችላሉ - የራስዎ ቤት አለዎት። ነገር ግን በመጀመሪያ የባለቤትነት መብቱን ማስመዝገብ ስለሚያስፈልግዎት ገና ሙሉ ባለቤት ተብሎ ሊጠራ አይችልም ፡፡ ቤት ገዝተህ ብትገነባም ብትወርስም ችግር የለውም ፡፡ በማንኛውም ሁኔታ በሩሲያ ሕግ መሠረት እንደ ንብረት የመመዝገብ ግዴታ አለብዎት ፡፡ አስፈላጊ ነው ዋና ሰነዶች - የእርስዎ መታወቂያ ካርድ (ፓስፖርት)

በሶቪየት ዘመናት የተፈጠረው የምዝገባ ተቋም ስሙን ቢቀይረውም ምዝገባ ሆኖ እስከ ዛሬ ድረስ ቆይቷል ፡፡ በእርግጥ እስከዚህ ጊዜ ድረስ የሩሲያ ፌዴሬሽን አንድ ዜጋ በቋሚ መኖሪያው ቦታ የመመዝገብ ግዴታ አለበት ፣ ምንም እንኳን ይህ ደንብ ሁል ጊዜ ባይከበርም ፡፡ እናም አንድ ሰው የመኖሪያ ቦታውን ለመለወጥ ከወሰነ ከአሮጌው አፓርታማ መውጣት አለበት ፡፡ ለዚህ ምን ያስፈልጋል? ከአፓርትማው ለመፈተሽ በመጀመሪያ በመጀመሪያ የውስጥ የሩሲያ ፓስፖርት ያስፈልግዎታል ፡፡ ዕድሜው ከ 14 ዓመት በታች ለሆነ ልጅ የልደቱ የምስክር ወረቀት ይጫወታል ፡፡ የውትድርና ዕድሜ ያለው ሰው ከሆኑ የውትድርና መታወቂያ እንዲኖርዎም ይጠየቃል ፡፡ እባክዎ ስለ አገልግሎት ወይም ስለ ጤና እክል መዘግየት መረጃ መያዝ እንዳለበት ልብ ይበሉ። ለጊዜው የውትድርና አገልግሎ

ሪል እስቴት ዛሬ ውድ ነው ፡፡ ወጣቶች በትዳር ውስጥ ከወላጆቻቸው ጋር ለመኖር ወይም አፓርታማ ለመከራየት ይገደዳሉ ፡፡ ግን እያንዳንዱ ወጣት ቤተሰብ የራሱ የሆነ ቤት እንዲኖረው ይፈልጋል ፣ እና በተጨማሪ ፣ በልጆች መወለድ ፣ የራሳቸው ቤት እንዳላቸው እና የትም መሄድ እንደሌለባቸው እርግጠኛ መሆን ይፈልጋሉ ፡፡ የትዳር ባለቤቶች ዕድሜያቸው ከ 35 ዓመት ያልበለጠባቸው ወጣት ቤተሰቦች የፌዴራል ፕሮግራሙን - ለወጣቶች ቤተሰብ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት መጠቀም ይችላሉ ፡፡ ይህንን ለማድረግ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና አፓርትመንት ለመቀበል በመስመር ላይ መቆም ያስፈልግዎታል ፣ በዝቅተኛ የወለድ ተመኖች የቤት ወይም የቤት መግዣ መግዣ ድጎማዎች ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት - ለ 5 ዓመታት የምዝገባ የምስክር ወረቀት - የቤቶ

የአፓርትመንቱ የግል ንብረትነት የተከናወነ ከሆነ እና የመኖሪያ ቦታው በብዙዎች የጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ ለዚህ ድርሻ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ወይም ልገሳ በማቅረብ በአፓርትመንት ውስጥ ድርሻዎን መተው ይችላሉ። ያልተሳካ የፕራይቬታይዜሽን ጉዳይ በተመለከተ ውድቅነቱን ለመጻፍ በቂ ነው ፡፡ ድርሻው በውርስ የእርስዎ ከሆነ እና የባለቤትነት መብቱ ገና ካልተመዘገበ ለሌሎች ወራሾች ድርሻውን ይተው ፡፡ የወረቀቱን ሥራ መሥራት የማይፈልጉ ከሆነ የውርስ መብቶችዎን አይጠይቁ። የእርስዎ ድርሻ በራስ-ሰር ወደ ሌሎች ወራሾች ይተላለፋል። አስፈላጊ ነው - በግብይቱ ውስጥ የሁሉንም ተሳታፊዎች ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች - ለአፓርትማው የባለቤትነት ሰነዶች ለሁሉም የአፓርታማ ባለቤቶች የግብይቱን ልዩ ፈቃድ በአፓርታማው ውስ

መኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ሲያዛውሩ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች ደግሞ የአፓርታማውን ወጪ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ በክፍለ-ግዛቱ መስፈርት መሠረት የቤቶች ቆጠራ ዋጋ የሚባለውን ስርዓት የሚወስን ስርዓት ተዘርግቷል። ከገቢያው ይለያል እና የሚያስፈልገው በመንግስት ወኪሎች ውስጥ ለሚገኙ ልዩ ሰፈሮች ብቻ ነው ፡፡ እንዴት ያውቋታል? መመሪያዎች ደረጃ 1 የቤቶች ቆጠራ ግምት ያስፈልግዎት እንደሆነ ይወቁ። እንደ ፕራይቬታይዜሽን ፣ ልውውጥ ፣ ሽያጭ ፣ ልገሳ ባሉ እንደዚህ ባሉ ግብይቶች ውስጥ ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ ደረጃ 2 በሚኖሩበት ቦታ ውስጥ የቴክኒካዊ ዕቃዎች ዝርዝር ቢሮ አድራሻ ይፈልጉ ፡፡ ይህ የድርጅቱን ኦፊሴላዊ ድርጣቢያ በመጠቀም ሊከናወን ይችላል። በዋናው ገጽ ላይ በከተማ እና በክልል የተመደቡ ወደ BTI ቅርንጫፎች የሚወ

የመኖሪያ ቤቶችን ሁኔታ ለማሻሻል ወረፋውን መቀላቀል ከፈለጉ ፣ ምን ዓይነት መብት እንዳለዎት ፣ እና ወረፋው ውስጥ ማን እንደሚገባ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ቁጥር 52 ላይ በአንቀጽ 2 መሠረት በሂሳብ መመዘኛዎች ከተመሠረተው በላይ ለቤተሰብ አባል አነስተኛ ካሬ ሜትር የመኖሪያ ቦታ ያላቸው ሁሉም ዜጎች ወረፋውን መቀላቀል ይችላሉ ፡፡ እያንዳንዱ ክልል የተለያዩ የሂሳብ ደረጃዎች አሉት ፡፡ አስፈላጊ ነው ለ 10 ዓመታት የምዝገባ የምስክር ወረቀት ፡፡ ለሁሉም የቤተሰብ አባላት ፡፡ ለ 5 ዓመታት የመኖሪያ ቦታ ባህሪዎች። ለሚኖሩበት አፓርታማ የባለቤትነት ማረጋገጫ ቅጅ። የመኖሪያ ቦታ ለሚያዙ ሰዎች የደህንነት የምስክር ወረቀቶች ቅጅ። የንፅህና ፓስፖርት ቅጅ ፡፡ በሆስቴል ውስጥ ለሚኖሩ ፡፡

ምዝገባን ለመለወጥ አሁን በመኖሪያው ቦታ የድሮውን ጊዜ ያለፈበት ምዝገባ ተብሎ የሚጠራው በአሮጌው አድራሻ ላይ ምዝገባውን ማውጣት እና በአዲሱ መመዝገብ (መመዝገብ) ያስፈልግዎታል ፡፡ ግን ደግሞ ሁሉም መደበኛ አሠራሮች በአዲሱ የመኖሪያ ቦታ ወዲያውኑ እንዲከናወኑ ማድረግ ይቻላል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ፓስፖርት; - የተቋቋመውን ቅጽ መተግበር; - ለወደፊቱ አዲስ ምዝገባ አድራሻ ሁሉንም ጉዳዮች ከፈቱ ለማመልከቻው የእንቦጭ ኩፖን ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 አሁን ባለው የመኖሪያ ቦታ ለመመዝገብ የቤቶች ጽሕፈት ቤቱን ወይም የ FMS መምሪያን (እንደየአከባቢዎ) ማነጋገር እና ለፓስፖርቱ ኃላፊዎች ለመመዝገብ ፍላጎትዎን ማሳወቅ በቂ ነው ፡፡ ለቤቶች ጽሕፈት ቤት ሠራተኛ ወይም ለፌዴራል ፍልሰት አገልግሎት ከፓስፖር

በዘመናዊው ዓለም ውስጥ ሰዎች ብዙውን ጊዜ በተወሰነ የመኖሪያ ቦታ የማይኖሩ ዜጎችን የማስለቀቅ ችግር ያጋጥማቸዋል ፣ ለምሳሌ ተገቢ ባልሆነ መንገድ የሚሠሩ እና አጭበርባሪ የሆኑ የክፍል ጓደኞች ናቸው ፡፡ ነገር ግን አንድ ሰው ያለራሱ ፈቃድ ወይም በአፓርትመንት ውስጥ ለመኖር ካለው ፍላጎት ጋር ለመልቀቅ ሕጉ ሊሰጥ ይገባል ፡፡ እና እንደዚህ አይነት ዕድል በእውነቱ አለ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 አንድ ሰው ከክፍሉ እንዲወጣ የማይቃወም ፣ ግን በበቂ ርቀት ላይ የሚገኝ እና የመምጣቱ እድል ከሌለው ፣ ወይም አንድ ሰው ቤቱን ለቅቆ ለመውጣት በተቃረበ እና ከዚያ በላይ መቆየት ሲፈልግ። አንድ ሰው ቤት ውስጥ በማይኖርበት ሁኔታ ለምሳሌ ወደ ሌላ ሀገር ሲሄድ ፣ ግን ልቀቁ የማይፈልግ ከሆነ ሁሉንም የድጋፍ ሰነዶች በማቅረብ ወደ ፍርድ ቤት

ብዙ ሰዎች በሴንት ፒተርስበርግ የመኖሪያ ቤት ወረፋ ለመቀላቀል ይጥራሉ ፡፡ ግን ሁሉም ሰው እንደዚህ አይነት መብት አልተሰጠም ፡፡ በኔቫ ውስጥ በከተማ ውስጥ መኖሪያ ቤት ለማግኘት የቤቶች ችግሮችን ለማሻሻል የፕሮግራሙን የተወሰኑ ሁኔታዎችን ማሟላት ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው ፓስፖርት; የቤተሰቡን ስብጥር የሚያረጋግጡ ሰነዶች; ስለቤተሰብ ስብጥር መረጃ የያዙ ሰነዶች (ግን የቀረቡት ብዙ የምስክር ወረቀቶች ለአንድ ወር ብቻ የሚሰሩ መሆናቸውን ያስታውሱ)

ከአፓርትማው የማስለቀቅ ጉዳይ በጣም ከባድ ነው ፡፡ በተለይም ስለ ልጅ ፈሳሽ ሲመጣ ፡፡ እንዲህ ዓይነት እርምጃ ሲፈለግ ብዙ ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ ፡፡ ነገር ግን ለእርስዎ ውሳኔ ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ሲለቀቁ የአንተም ሆነ የልጁ ፍላጎቶች ማክበር አለብዎት ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በዚህ ጉዳይ ላይ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ የሚኖርበት ትክክለኛ ቦታ በዋነኝነት አስፈላጊ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ወላጆቹ ከተፋቱ እና ልጁ ከምዝገባቸው ውጭ በማዘጋጃ ቤት ውስጥ ከአንዱ ጋር የሚኖር ከሆነ አንድ ሰው በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 20 መመራት አለበት ፡፡ ገና 14 ዓመት ያልሞላቸው ሕፃናት መኖሪያ ቦታ በሕጉ መሠረት የተወካዮቻቸው መኖሪያ ነው - ጉዲፈቻ ወላጆች ፣ አሳዳጊዎች ፣ ወላጆች ፡፡

ለአብዛኞቹ ሰዎች የመኖሪያ ቤት ጉዳይ መፍታት ከባድ ችግር ነው ፡፡ በእርግጥ አሁን ባለው የገቢያ ዋጋ ሁሉም ሰው ቤትን መግዛት አይችልም ፡፡ ሆኖም የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል የሚፈልጉ የዜጎች ምድቦች ቤት የማግኘት እድል አላቸው ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች አስቀድመው ሲያስገቡ እና ሲመዘገቡ በእርግጥ ፣ በዝርዝሮች ውስጥ የርስዎን ተራ መሻሻል መቆጣጠር ይፈልጋሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከአስተዳደሩ ጋር ያረጋግጡ ፡፡ የመለያ ቁጥሩን ጨምሮ ለቤቶች ወረፋ ውስጥ ስላለው ሁኔታዎ ሁሉም ሰው የመቀበል መብት አለው። የአከባቢዎ የቤቶች መምሪያ ሲጠየቅ ይህንን መረጃ መስጠት አለበት ፡፡ ደረጃ 2 በጽሑፍ ይግባኝ ያድርጉ ፡፡ በሁለት ቅጂዎች መዘጋጀት አለበት ፣ አንደኛው ተቀባይነት ካለው እና ከተፈረመበት ቀን ጋር ከእርስዎ ጋር ሆኖ

የሕንፃውን መጠን መወሰን በግንባታ ላይ ያለ ፕሮጀክት ዋጋን ለማስላት ወሳኝ አካል ነው ፡፡ እነዚህ መረጃዎች በጠቅላላ የግንባታ ግምታዊ ወጪን የሚወስን ዋና ሰነድ በሆነው የሥራ ቆጠራ ወረቀት ውስጥ ገብተዋል ፡፡ የመቁጠር ስራው ከግምት ውስጥ መግባት ያለባቸው የተወሰኑ ህጎች አሉት ፣ አለበለዚያ የተቀረፀው ሰነድ ዋጋ የለውም ተብሎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ከጣሪያ መደራረብ ጋር ያለው የህንፃው የመሬት ክፍል የህንፃ መጠን በአግድም (በህንፃው የውጨኛው ኮንቱር ፣ ከመሬት በታችኛው ክፍል) ጋር በማነፃፀር የሚለካው ከህንፃው በሚለካው የህንፃው ሙሉ ቁመት ነው ፡፡ በአንደኛው ፎቅ ላይ እስከ ሰገነቱ ወለል ላይ ካለው የሙቀት መከላከያ አናት ላይ የተጠናቀቀው ወለል ደረጃ ፡፡ መደራረብ ከሌለ ፣ ቀጥተኛው የመስቀለኛ ክፍል

በመንደሩ ውስጥ ያለው ቤት የሪል እስቴት ዕቃዎች ምድብ ነው ፡፡ በመላው የሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ ሪል እስቴትን በባለቤትነት ለማስመዝገብ ህጎች እና ህጎች አጠቃላይ ናቸው እና በጥብቅ አተገባበር ላይ ናቸው ፡፡ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ እና ለክልል ፌዴራል ምዝገባ ማዕከል ለድስትሪክት አስተዳደር ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከቤት እና ከሴራ ካድራል ፓስፖርት ማውጣት

በአፓርታማ ውስጥ ድርሻ መስጠት በጣም የተለመደ ግብይት ነው። ድርሻ ለማበርከት መላውን አፓርታማ በሚለግሱበት ጊዜ (ሰነዶችን ሲሰበስቡ ፣ የልገሳ ስምምነት ሲያጠናቅቁ ፣ የልገሳ ስምምነት ከፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት - FRS) ጋር ሲመዘገቡ ተመሳሳይ ድርጊቶችን ማከናወን ያስፈልግዎታል ፡፡ ግን በልገሳ ስምምነት ውስጥ መላው አፓርትመንት የተበረከተ አለመሆኑን ግን የተወሰነ ድርሻ መሆኑን መጠቆም አስፈላጊ ነው ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 በአፓርታማ ውስጥ አንድ ድርሻ እንደሚከተለው መስጠት ይችላሉ- 1

ለአፓርትመንት የስጦታ ሰነድ መሻር በጣም ከባድ ነው ፣ ምክንያቱም ኮንትራቱ ዋጋ ቢስ እና ባዶ ሆኖ እንዲታወቅ ማረጋገጫ ያስፈልጋል ፡፡ ይህንን ለማድረግ የልገሳ ስምምነት በመሰብሰብ እና በመመዝገብ ሂደት ውስጥ ጥሰቶችን መፈለግ ያስፈልግዎታል ፡፡ ሕጉ የልገሳ ስምምነት እንዲሰረዝ የሚያስችሉ ጥቂት ምክንያቶችን ብቻ አስቀምጧል ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 578 ለዚህ ተወስኗል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የልገሳ ስምምነት

በባለቤትነት የሚኖር አፓርታማ እንደ ሌሎች ንብረቶች ሊሰጥ ይችላል። ሆኖም ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች ፣ እንዲህ ዓይነቱ ግብይት ለምሳሌ ለጋሽ ዘመዶች ሊፈታተን ይችላል ፡፡ ግን ይህ ህጋዊ ምክንያቶችን ይጠይቃል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የስጦታ ስምምነቱን ለመቃወም በምን ዓይነት መሠረት እንደሚፈልጉ ይወስኑ ፡፡ ውሉን ለመሰረዝ ጥሩ ምክንያት በግብይቱ ወቅት ለጋሹ አቅም ማነስ ፣ የሐሰት ሰነዶችን በመጠቀም ባለቤቱን ውሉ እንዲያጠናቅቅ ማስገደድ ሊሆን ይችላል ፡፡ ደግሞም የተሳሳተ የውሉ ረቂቅ ራሱ ወሳኝ ምክንያት ሊሆን ይችላል ፡፡ ለምሳሌ ፣ ስጦታ ለመቀበል ማንኛውንም ሁኔታ መያዝ የለበትም ፣ በእንደዚህ ዓይነት ስምምነት መሠረት ንብረትን ማስተላለፍ ሙሉ በሙሉ ከክፍያ ነፃ መሆን አለበት ፡፡ ደረጃ 2 የስጦታ ግብይቱ ከተጠናቀቀ

የባለቤትነት ሰነዶች ያጡ ወይም የጠፋብዎት ከሆነ ፣ ከሌላ ሰው መጥፎ ዕድል ጋር እጃቸውን ለማሞቅ ለሚፈልጉ ሰዎች እንዳይጠቀሙበት በአስቸኳይ ከምዝገባ ባለሥልጣናት ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የባለቤትነት መብቱ ከሐምሌ 1997 በፊት ለእርስዎ የተሰጠ ከሆነ ለ BTI መዝገብ ቤቶች ጥያቄ ማቅረብ ያስፈልግዎታል ፣ እና ከሐምሌ 1997 እስከ የካቲት 1998 ድረስ - ለአከባቢው አስተዳደር የቤቶች ፖሊሲ መምሪያ ፡፡ ደረጃ 2 ለተባዛ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት የማመልከቻ ቅጹን ይሙሉ እና በተጠቀሰው መጠን ውስጥ የስቴቱን ግዴታ ይክፈሉ። ደረጃ 3 ማመልከቻውን ካስገቡ በኋላ ከ 15 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ በጠፋው (የጠፋ) የምስክር ወረቀት ውስጥ ተመሳሳይ መረጃ የያዘ የምስክር ወረቀት መቀበል ያስፈል

የመኖሪያ ሕንፃ በባለቤትነት ምዝገባ በማንኛውም ሁኔታ አስፈላጊ ነው ፡፡ ቤቱን በኋላ ቢሸጡትም ሆነ ቢኖሩበት ችግር የለውም ፡፡ ለግንኙነቶች እና ሌሎች ብዙ የዕለት ተዕለት ጉዳዮችን ለመፍታት የቤት ባለቤትነት ሰነዶች ያስፈልጉ ይሆናል ፡፡ አስፈላጊ ነው - መታወቂያ; - የጣቢያው cadastral ዕቅድ; - የስቴት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ; - ለጣቢያው የርዕስ ሰነድ

በውስጡ የተመዘገበውን ንብረት የመያዝ መብትዎን ከሚያረጋግጡ ዋና ሰነዶች አንዱ የአፓርትመንት ትዕዛዝ ነው ፡፡ ለአፓርትማው የተሰጠው ትዕዛዝ ከጠፋ ከዚያ ሊመለስ ይችላል ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ በድንገት ሲፈልጉ ወዲያውኑ እርምጃ መውሰድ ያስፈልግዎታል ፣ እና በኋላ ላይ ፡፡ ምክንያቱም ይህ አሰራር ቀላል ቢሆንም በአገራችን እስካሁን ድረስ የወረቀቱን የሰረዘ የለም ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ስለዚህ ለአፓርትማ ትዕዛዙን እንደገና ለማስጀመር ፣ በመጀመሪያ ፣ PRUE ን ያነጋግሩ (የጥገና እና የጥገና ክፍል)። ቀድሞውኑ በቦታው ላይ ፣ ለትእዛዙ ኩፖን ለእርስዎ ስለመስጠት መግለጫ ይጻፉ ፡፡ ካልተጠበቀ (ይህ ብዙ ጊዜ ይከሰታል) ፣ ከዚያ ኩፖኑ እንዳልተጠበቀ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት እንዲሰጥ ይጠይቁ ፡፡ ደረጃ 2 እርስዎ በሚኖሩ

የቤቶች ድጎማዎች ድሆችን እና በጣም ተጋላጭዎችን ለማጥቃት የታቀዱ ፕሮግራሞች ናቸው ፡፡ የመገልገያዎች እና የቤት ኪራይ ዋጋ በጣም ተጨባጭ የቤተሰብ ወጪዎች ነው። የቤቶች ወጪዎች ወጭ በጠቅላላው የቤተሰብ ገቢ ውስጥ ከሚፈቀደው ከፍተኛ ከሚፈቀደው ድርሻ ሲበልጥ ለቤቶች ድጎማ ብቁ ይሆናሉ። ለቤቶች ድጎማ ለመቀበል ማመልከቻ መጻፍ እና የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል:

እንደ ማንኛውም የመደራደር ርዕሰ ጉዳይ የአፓርትመንት ድርሻ መገምገም ያስፈልጋል። ነገር ግን ደንቡ “በቂ ዋጋ - የተሳካ ሽያጭ” ከአክሲዮኖች ጋር በሚደረጉ ግብይቶች ረገድ ሁልጊዜ አይሠራም። ይህ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ እንደዚህ ባሉ ግብይቶች ልዩነቶች ምክንያት ነው ፡፡ የአክሲዮን ዋጋ ብዙውን ጊዜ የሚደነገገው በተለመደው ስሜት ሳይሆን በሻጮች እና በአክሲዮን ገዢዎች ታግተው በሚኖሩ ሁኔታዎች ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው - ለንብረት መብት የመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፣ - ከ ‹ቢቲአይ› የተወሰደ ቅጅ ፣ - የባለቤቱን ፓስፖርት መመሪያዎች ደረጃ 1 ሁሉንም የአፓርታማውን ባለቤቶች ሙሉ በሙሉ እንዲሸጡ እና ገንዘቡን እንዲካፈሉ ለማሳመን ይሞክሩ ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአክሲዮን ዋጋ ከአፓርታማው አጠቃላይ ዋ

የአንድ ጋራዥ ግዢ እና ሽያጭ ምዝገባ የሚከናወነው የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን በማጠናቀቅ ነው ፡፡ በፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት ውሉ በጽሑፍ ተዘጋጅቶ በሻጩ እና በገዢው መፈረም አለበት ፡፡ ስለ ነገሩ (ጋራዥ) ፣ ቦታው እና እሴቱ መግለጫ መያዝ አለበት ፡፡ ግን ከኮንትራቱ በተጨማሪ ጋራዥን በሚሸጡበት ጊዜ በርካታ ሰነዶች ያስፈልጋሉ ፡፡ የጋራge ካዳስተር ፓስፖርት ከሽያጩ ውል ጋር መያያዝ አለበት። ይህ ሰነድ የሚሸጡትን የንብረት መለኪያዎች ሁሉ (አካባቢ ፣ የበሮች ብዛት ፣ መስኮቶች ፣ ወዘተ) እንዲሁም የእቅዱ አቀማመጥን ያሳያል ፡፡ ጋራge በጋብቻው ወቅት የተገዛ ከሆነ እና ስለሆነም በትዳሮች በጋራ የተገኘ ከሆነ በሚሸጡት ጊዜ ግብይቱን ለመፈፀም የትዳር ባለቤቱን የኑዛዜ ስምምነት ማግኘት አስፈላጊ ነው ፡፡ በእያንዲንደ ወገኖች ፌ

በአርት ክፍል 2 መሠረት ፡፡ 808 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ የኪራይ ውሉን ወይም የግዢውን እና የሽያጩን ስምምነት በማረጋገጥ ፣ ከተከራዮች ወይም ከአፓርትመንት ገዢዎች ገንዘብ ለመቀበል ደረሰኝ መስጠት ይችላሉ ፡፡ ደረሰኝ ህጋዊ ኃይል እንዲኖረው እንዴት ይሳሉ? መመሪያዎች ደረጃ 1 የጽሑፍ ደረሰኝ ያዘጋጁ ፡፡ ተከራዩ ወይም የአፓርትመንት ገዢው የይገባኛል ጥያቄ በሚነሳበት ጊዜ ጉዳዩ ወደ ፍርድ ቤት ከመጣ የእጅ ጽሑፍዎ ትክክለኛነት በምርመራ ይረጋገጣል ፡፡ ደረጃ 2 ከሙሉ ስም በተጨማሪ የፓስፖርት መረጃ (የራስዎ እና ተከራይ / ገዢ) ይግለጹ። ደረሰኙ በተለይ የሚያመለክተው የአፓርታማውን የኪራይ ውል ወይም የሽያጭ ተካፋይ የሆኑትን ሰዎች መሆኑን ለማረጋገጥ ይህ አስፈላጊ ነው ፡፡ ደረጃ 3 የምዝገባ አድራሻ

ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በተመዘገበበት አፓርታማ ውስጥ የአክስዮን ሽያጭ የሚወሰነው የቤቱን ባለቤት መሆን አለመሆኑን ነው ፡፡ የእሱ ድርሻ ከተሸጠ የአሳዳጊነትና የአስተዳደር አካል ግብይት ስምምነት ይፈለጋል። በሌሎች ሁኔታዎች, የቅድመ-ሽያጭ ዝግጅት እንደተለመደው ፣ ግን የግዢ አቅርቦቱ ለልጁ ራሱ አልተላከም ፣ ግን ለወላጆቹ ወይም ለአሳዳጊዎቹ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 የራሳቸውን ለመግዛት በአፓርትመንት ውስጥ ላሉት ሌሎች አክሲዮኖች ቅናሾችን ለመላክ የሚደረግ አሰራር በመካከላቸው ባለው ግንኙነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ለሶስተኛ ወገኖች ድርሻዎን ለመሸጥ በጥሩ እና በተስማሙበት ሁኔታ ከእነሱ ጋር በቃል ለመወያየት እና የእያንዳንዱን ቅናሽ በኖትራዊ እምቢታ ለመሳብ በቂ ነው ፡፡ አለበለዚያ እያንዳንዳቸውን በኖራይተሪ አቅርቦ

በካፒታል መሠረት ላይ ያሉ ሁሉም ሕንፃዎች ሪል እስቴት ስለሆኑ ጋራዥ ሽያጭ እና ግዢ ከሪል እስቴት ጋር ግብይቶችን ለማድረግ በሚወጣው ሕግ መሠረት ይከናወናል ፡፡ ይህ ከሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 130 እና 131 አንቀጾች ይከተላል ፡፡ ጋራge ባለቤቱ ሊሸጠው ይችላል ፡፡ ንብረቱ በእነሱ ላይ የተገነቡ የመሬት መሬቶች እና የሪል እስቴት ዕቃዎች ቀለል ባለ ምዝገባ ላይ በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 93-Ф3 መሠረት ሊገኝ ይችላል ፡፡ የሽያጭ እና የግዢ ግብይት ለማጠናቀቅ በርካታ ሰነዶችን መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - የባለቤትነት የምስክር ወረቀት

ተቀማጭው ለአፓርታማው የመጀመሪያ ክፍያ ሲሆን ይህም ዋናውን ግብይት ለማጠናቀቅ የገዢ እና የሻጩ ዓላማ ከባድ መሆኑን ያረጋግጣል። የተቀማጩ መጠን በቅድመ ስምምነት ሊሰበሰብ ይችላል ፣ ግን ብዙውን ጊዜ ተቀማጭው በመደበኛ ደረሰኝ ይሰላል ፣ ይህም አንድ ወገን ከግብይቱ እምቢ ቢል ሁሉንም ሁኔታዎች ያሳያል። አስፈላጊ ነው - በኖታሪ የተቀናበረ የመጀመሪያ የግዥ እና የሽያጭ ውል

ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ባለቤቶች ባሉበት አፓርትመንት ለመሸጥ ልዩ ነገሮች ሁሉም ባለቤቶች ለመሸጥ የኖትሪያል ፈቃድ ይፈልጋሉ ፡፡ ባለቤቶቹ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ፣ አቅመ ቢስ የሆኑ ፣ በከፊል አቅም ያላቸው ከሆኑ ፣ ከዚያ በተጨማሪ ከአሳዳጊነት እና ከአሳዳጊ ባለሥልጣናት በዲስትሪክቱ አስተዳደር ኃላፊ ውሳኔ ለመሸጥ ፈቃድ ማግኘት ያስፈልግዎታል ፡፡ አስፈላጊ ነው - ከሁሉም ባለቤቶች ለመሸጥ ኖታዊ ፈቃድ - የአሳዳጊነት እና የአሳዳጊ ባለሥልጣናት ድንጋጌ, ሌላኛው ባለቤቱ አነስተኛ ወይም ብቃት የሌለው ከሆነ - ሁለተኛው ባለቤት ለመሸጥ ፈቃድ ካልሰጠ ማሳወቂያ -ከካዳስተር ፓስፖርት ማውጣት - የሽያጭ ውል - የመቀበል እና የማዛወር ተግባር -በአይነት አክሲዮኖች መመደብ ካልቻሉ የፍ / ቤቱ ውሳኔ መመ

ቤቱ ተጠናቅቆ ተልእኮ ተሰጥቶት እርስዎ አዲስ የምርት ስኩዌር ሜትር ኩራት ባለቤት ሆኑ ፡፡ ጥገናዎችን መጀመር ፣ መግባት እና በርግጥም አፓርታማውን ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ እንደነበረው ንብረት ማስመዝገብ ይችላሉ ፡፡ ብዙዎች በቢሮክራሲያዊ መዘግየት ይፈራሉ ፡፡ የተመኘውን የምዝገባ የምስክር ወረቀት ለማግኘት በጣም ከባድ ነውን? መመሪያዎች ደረጃ 1 በባለቤትነት ለአፓርትመንት ምዝገባ አገልግሎቶች በሪል እስቴት ኤጀንሲዎች እና ብዙውን ጊዜ በገንቢው እራሱ ይሰጣሉ ፡፡ በተጨማሪም - ጊዜ ቆጣቢ ፣ ሲቀነስ - ተጨማሪ ወጪዎች። ስለሆነም ብዙ አዲስ መጤዎች አፓርትመንቱን በራሳቸው ማመቻቸት ይመርጣሉ ፡፡ በተጠራቀመ ገንዘብ ለአዳዲስ ቤት የቤት እቃዎችን መግዛት ይሻላል ፡፡ ደረጃ 2 በመጀመሪያ ፣ ከገንቢው የዝውውር ሰነድ ማግኘት አስፈ

በዙሪያችን ባለው ክፍተት ውስጥ የእቅድ እና የመፍጠር ጥበብ ፌንግ ሹ ፣ ከጥንት ቻይና ወደ እኛ መጥቶ ቀድሞውኑ በሁሉም የዕለት ተዕለት ኑሯችን በሁሉም አካባቢዎች በጥብቅ ተረጋግጧል ፡፡ በፌንግ ሹይ በመታገዝ በአፓርታማ ውስጥ ያለውን አከባቢ ማሻሻል ወይም የግል ሕይወትዎን ማሻሻል ብቻ ሳይሆን በገንዘብዎ ደህንነት ላይም ተጽዕኖ ማሳደር ይችላሉ ፡፡ መመሪያዎች ደረጃ 1 ስለዚህ ፣ ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሰዎች የፌንግ ሹይን በተለያዩ የሕይወት ዘርፎች ወደ እርዳታ እየተጠቀሙ ነው ፡፡ የአፓርታማው ሻጭ የፌንግ ሹይን ህጎች የሚያከብር እና ገዥውን በፍጥነት ያገኝ ዘንድ ምን እርምጃዎች መወሰድ አለባቸው?

ማንኛውም ባለትዳሮች ከሌላቸው የተለየ ቤት ይመኛሉ ፡፡ በእኛ ጊዜ በዚህ ጉዳይ ላይ በክፍለ-ግዛቱ እገዛ ላይ መተማመን በጣም ይቻላል። ሆኖም ፣ በርካታ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው-ያገቡ ከሠላሳ ዓመት በላይ መሆን የለባቸውም እና ለእያንዳንዱ ሰው በሚኖሩበት ቦታ ከአሥራ ሁለት ካሬ ሜትር በታች መሆን አለበት ፡፡ ስለዚህ አንድ ወጣት ቤተሰብ እንዴት አፓርታማ ማግኘት እና በራሳቸው አደባባይ ላይ ሕይወትን መገንባት ይችላል?

መኪና በሚገዙበት እና በሚሸጡበት ጊዜ መኪናው የሚንቀሳቀስ ንብረት ስለሆነ የመኪናው የባለቤትነት ማረጋገጫ ምስክር ወረቀት አያስፈልግም ፡፡ መኪና ለመሸጥ የሰነዶችን ዝርዝር ማዘጋጀት እና መኪናውን ከመዝገቡ ውስጥ ማስወጣት አስፈላጊ ነው ፡፡ አስፈላጊ ነው -PTS ከምዝገባ ምዝገባ ጋር ምልክት ያለው - በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉትን ሰዎች ሁሉ ፓስፖርት መኪናው በባለቤቱ ካልተሸጠ ከባለቤቱ የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን - ለግዢው የውክልና ስልጣን ፣ የመኪናው ባለቤት እርስዎ ካልሆኑ ፣ ግን ሌላ ሰው - የሽያጭ ውል መመሪያዎች ደረጃ 1 ከመኪና ጋር ያሉ ግብይቶች እንደ-ኪራይ ፣ ልገሳ ፣ ቃል ኪዳን ፣ መግዣ - ሽያጭ በኖታሪ መደበኛ መሆን የለባቸውም ፣ ይህ በሕግ አይጠየቅም ፡፡ መኪናውን የሚሸጡት ለዚህ