አፓርትመንቱ በበርካታ መንገዶች ሊለወጥ ይችላል. በጣም ቀላሉ ማለት ሁሉም ባለቤቶች ሲስማሙ እና ልውውጡ በጋራ ፍላጎት ሲከናወን ነው። አንድ ሰው የልውውጡን የሚቃወም ከሆነ ይህ ሂደት በፍርድ ቤት በኩል ግዴታ ነው ፡፡
አስፈላጊ
- - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - ለአፓርትመንቱ ሰነዶች;
- - ከ ‹ቢቲአይ› የተወሰዱ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እርስዎ እና አባትዎ የአፓርትመንት የጋራ ባለቤቶች ከሆኑ እና የጋራ ባለቤትነት የሚነሳው በመንግስት ምዝገባ ምክንያት ለብዙ ሰዎች የንብረት ባለቤትነት መብቶች እና በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 244 መሠረት ከሆነ እርስዎ እኩል ድርሻ አላቸው.
ደረጃ 2
አፓርታማ ለመለዋወጥ የግሌግሌ ችልቱን ያነጋግሩ ፡፡ ማመልከቻ ይጻፉ ፣ ለአፓርትመንቱ ሰነዶችን ያቅርቡ እና ከካዳስተር ፓስፖርት ማውጣት ፣ የ Cadastral ዕቅድ ቅጅ እና የግቢው አጠቃቀም ፡፡ በግዴታ ልውውጥ ሊደረግ የሚችለው በአይነት ድርሻ በመመደብ ብቻ ስለሆነ ድርሻዎን የመመደብ መንገዶችን በስራ ላይ ያስተውሉ ፡፡
ደረጃ 3
ምርጫው በአይነት መቻል ይቻል እንደሆነ በቦታው ለመወሰን የባለሙያ ኮሚሽን ወደ እርስዎ ይላካል። አፓርትመንትን በአይነት በአክሲዮን ለመከፋፈል የሚቻለው በቂ ከሆነ እና ሁሉም ባለቤቶች ገለልተኛ ክፍል ማግኘት ሲችሉ እንዲሁም የጋራ ቦታዎችን በመከፋፈል ወይም በጋራ አጠቃቀማቸው ላይ ከተስማሙ ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 4
ፍርድ ቤቱ ሁሉም አክሲዮኖች በአይነት የተከፋፈሉ መሆኑን ከወሰነ ታዲያ ለድርሻዎ የተለየ ርዕስ መመዝገብ ያስፈልግዎታል ፡፡ ስለሆነም በአክስዮን ድርሻ በመመደብ እርስዎ እና አባትዎ የጋራ ባለቤቶች ስለሆኑ እና አባትየው ቅድመ-መግዛትን የመግዛት መብት ስላለው የድርሻውን ወይም የልውውጡን ሽያጭ ለአባት ያሳውቁ (የሲቪል አንቀጽ 250) የሩሲያ ፌዴሬሽን ኮድ). ወይም ለመለዋወጥ ከፈለጉ ድርሻዎን የመቤemት መብት አለው።
ደረጃ 5
የአፓርትመንት ክፍፍል በአከባቢው አነስተኛ ስለሆነ ወይም ክፍሎቹ በእግረኛ በመሆናቸው ምክንያት በአይነት ክፍፍል የማይቻል ከሆነ ታዲያ ፍርድ ቤቱ የመኖሪያ ቦታ ክፍፍልን መቶኛ በሚመለከት ይወስናል። በዚህ ሁኔታ አባትየው ከመኖሪያ ቦታው ወጪ መቶኛ ሆኖ ድርሻዎን በግዴታ ይከፍልዎታል እንዲሁም እራስዎን ሌላ አፓርታማ መግዛት ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 6
አፓርትመንትዎ በግል ካልተላለፈ ታዲያ ለክፍለ-ነገሩ ወደ ግል ሊተላለፍ እና በተጠቀሰው መንገድ የአክሲዮኖችን መመደብ አለበት ፡፡ ወይም ለግዳጅ ክፍፍል ለፍርድ ቤት ያመልክቱ ፡፡ የግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ፈንድ ለሆኑ ሁለት የመኖሪያ ቦታዎች ብቻ የግል ያልሆነ የግል አፓርትመንት መለዋወጥ ይችላሉ። እንደነዚህ ያሉት ሙከራዎች ምንም ውጤት ሳያስገኙ ለአስርተ ዓመታት ያገለግላሉ ፡፡
ደረጃ 7
አባትዎ የአፓርታማው ብቸኛ ባለቤት ከሆነ ክፍፍልን ለማስፈፀም የማይቻል ነው ፡፡ ባለቤቱ ንብረቱን እንዴት እንደሚያጠፋ እና ከአንድ ሰው ጋር እንዲካፈል በግዳጅ ለማስገደድ በራሱ የመወሰን መብት ስላለው በቀላሉ የማይቻል ነው።
