ተከራዮችን የቤት ኪራይ ካልከፈሉ እንዴት ማስወጣት እችላለሁ?

ዝርዝር ሁኔታ:

ተከራዮችን የቤት ኪራይ ካልከፈሉ እንዴት ማስወጣት እችላለሁ?
ተከራዮችን የቤት ኪራይ ካልከፈሉ እንዴት ማስወጣት እችላለሁ?

ቪዲዮ: ተከራዮችን የቤት ኪራይ ካልከፈሉ እንዴት ማስወጣት እችላለሁ?

ቪዲዮ: ተከራዮችን የቤት ኪራይ ካልከፈሉ እንዴት ማስወጣት እችላለሁ?
ቪዲዮ: Ethiopia || የቤት ኪራይ yebet kray by aman besetegn 2020 2024, መጋቢት
Anonim

በአንደኛው እይታ ቢመስልም ተከራዮችን ከራስዎ አፓርታማ ማስወጣት በጣም ቀላል አይደለም ፡፡ ፍርድ ቤቱ ቸልተኛ ተከራዮችን ለምን ይጠብቃል? ተከራዮች ካልከፈሉ ባለቤቱስ?

ተከራዮች በማይከፍሉበት ጊዜ …
ተከራዮች በማይከፍሉበት ጊዜ …

ምንም የቀለለ ይመስላል ፣ ተከራዩ አይከፍልም - ከቤት ተባሯል። ግን ተከራዮች በዚህ አቋም ላይስማሙ ይችላሉ ፣ እና ፖሊስ እዚህ አይረዳም ፡፡ ባለቤቱ የማይፈለጉ ተከራዮችን የማስወጣት ኃይለኛ ዘዴ ከተጠቀመ እሱ ራሱ በሕጉ አንቀፅ ስር ይወድቃል ፣ እና ሁሉም ነገር በጣም በከፋ ሁኔታ ማለቅ ይችላል። ሁኔታውን የሚፈታው ፍርድ ቤቱ ብቻ ነው ፡፡

ደመወዝ ካልተከፈላቸውስ?

ሁሉም ሰው የገንዘብ ችግር አለበት ፣ እና በአንዳንድ ሁኔታዎች ተከራዮች በማይከፍሉበት ጊዜ ዕዳው ከተመለሰ ቅናሽ ሊደረግ ይችላል። ለምሳሌ ፣ ደረሰኝ ይውሰዱ ፣ የክፍያ ክፍያ ስምምነትን ከመክፈያ የጊዜ ሰሌዳ ጋር ያዘጋጁ።

ተከራዮች በስርዓት ካልከፈሉ እና ባለቤቱ ውሉን ለማቋረጥ ከፈለገ ታዲያ

  1. በውሉ ኪራይ እና ማቋረጥ ላይ ዕዳው ስለመክፈሉ ማሳወቂያ በጽሑፍ የቀረበ ጥያቄ ያስገቡ
  2. ከቤት ማስወጣት እና ዕዳ ለመሰብሰብ ክስ ያዘጋጁ ፡፡

ባለቤቱ የኪራይ ውሉን ለማቋረጥ እና ከቤት ማስለቀቅ ጥያቄ ጋር ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት ፡፡ እና እዚህ በጣም አስደሳችው ነገር ይጀምራል ፣ ምክንያቱም ማንም ሰው ወዲያውኑ በመንገድ ላይ ሰዎችን አያስወጣም ፡፡ ተከራዮች አዲስ ቤት ለመፈለግ የግድ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይሰጣቸዋል ፣ እና ይህ በርካታ ወሮች ነው። ውሳኔው የኪራይ ክፍያን ዋስትና አይሰጥም ፡፡ ባለቤቱ ያለ ገንዘብ እና ያለ አፓርታማ እንደተተወ ይወጣል።

ተከራዮች ከችሎቱ በፊት ዕዳውን ሲሸፍኑ ሌላ አማራጭ ሊኖር ይችላል ፡፡ እና ውሉ አሁንም የሚሰራ ከሆነ ባለቤቱ ተከራዮችን የማስለቀቅ መብት የለውም። በዚህ ሁኔታ ፍርድ ቤቱ ከተከራዮች ጎን ይሆናል ፡፡

የፍርድ ቤቱ አቋም ከቤት ማስወጣት የመጨረሻ አማራጭ ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን እስከ አንድ ዓመት ድረስ አዲስ መኖሪያ ቤት ለመፈለግ መዘግየት ሊሰጡ ይችላሉ ፡፡ እናም ተከሳሹ በጥሩ ምክንያት መክፈል እንደማይችል ካረጋገጠ በውሉ ውስጥም ቢሆን እሱን ለማባረር ይከብዳል ፡፡

በውሉ ውስጥ ምን ማካተት አለበት?

ብዙ ባለቤቶች ግብርን ለማስቀረት ውል አያወጡም ፡፡ ከክርክሩ መካከል ብዙውን ጊዜ ተከራዩን በማንኛውም ጊዜ የማስወጣት ችሎታ እና የኪራይ ውሉን ማረጋገጥ አለመቻል ይገኙበታል ፡፡ ሆኖም የኪራይ ቤቱን እውነታ በተመሳሳይ ጎረቤቶች ምስክርነት እንዲሁም በባንክ ዝውውር ማረጋገጥ ቀላል ነው ፡፡ ስለሆነም አስቀድሞ መድን የተሻለ ነው ፣ ውሉ ለሁለቱም ወገኖች ይጠቅማል ፡፡

ኮንትራቱ ለአንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ከተጠናቀቀ ታዲያ ለአዳዲስ መኖሪያ ቤቶች ፍለጋ መዘግየት በፍርድ ቤቱ ለ 12 ወራት ያህል ሊሰጥ ይችላል ፡፡ ስለዚህ ፣ ከ2-3 ወራት የሊዝ ስምምነት መዘርጋት የበለጠ ትርፋማ ነው ፣ ግን ከ 11 ያልበለጠ ፣ ከዚያ መዘግየቱ በጣም አጭር ይሆናል ፡፡ ከዚያ በቃ ኮንትራቱን እንደገና ድርድር ያድርጉ።

እውነታው በአርት. 687 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ የኪራይ ስምምነቱ ከ 1 ዓመት በላይ ከተጠናቀቀ ብቻ ክፍያ ካልተከፈለ ከ 6 ወር በኋላ ብቻ ክስ ማቅረብ ይቻላል ፡፡ አለበለዚያ ሁለት መዘግየቶች በቂ ናቸው ፡፡ ስለዚህ ፣ በምንም ሁኔታ ራስ-ሰር ማራዘሚያ ያለው ንጥል ማመልከት የለብዎትም ፡፡

ውሉን ከፍርድ ቤት ውጭ ለማቋረጥ ቅድመ ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው ፡፡ ለማገዝ ምንም ዋስትና የለም ፣ ግን በተከራዮች ላይ እንደ ብድር ውጤት ይኖረዋል ፡፡ ለምሳሌ የመኖሪያ ቦታን ለመጠቀም ክፍያው ሲቋረጥ ተከራዩ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ቤቱን ለቅቆ መውጣት እንዳለበት ማዘዝ ይችላሉ ፡፡

የሚመከር: