ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ

ዝርዝር ሁኔታ:

ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ
ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ

ቪዲዮ: ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ

ቪዲዮ: ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ
ቪዲዮ: ለአፓርትመንት ምርጥ የአየር እርጥበት ማድረቂያዎች 2024, መጋቢት
Anonim

የመኖሪያ ቦታዎን ድርሻ ለአፓርትመንት ለመለዋወጥ በርካታ መንገዶች አሉ ፣ ግን በማንኛውም ሁኔታ ልውውጡ የሚቻለው ይህ ድርሻ በአይነት ከተመደበ ብቻ ነው ፡፡ እንደ መቶኛ የተመደበውን ድርሻ ለመለዋወጥ የማይቻል ነው ፡፡ በፈቃደኝነት ወይም በግዴታ መሠረት ከእሴቱ ጋር ተመጣጣኝ የሆነ የገንዘብ መጠን ከተቀበለ በራስዎ ምርጫ ሊወገድ ይችላል።

ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ
ለአፓርትመንት ድርሻ እንዴት እንደሚለዋወጥ

አስፈላጊ ነው

  • - ማሳወቂያ;
  • - ለፍርድ ቤት ማመልከቻ.

መመሪያዎች

ደረጃ 1

በአይነት የጋራ የጋራ የባለቤትነት ክፍፍል ካደረጉ እና ለእርስዎ ድርሻ የተለየ የባለቤትነት መብት ከሰጡ ታዲያ የመኖሪያ ፍቃድዎን በራስዎ ፈቃድ የማስወገድ ፣ ከእሱ ጋር በሕጋዊ መንገድ አስፈላጊ የሆኑ ግብይቶችን የማድረግ ሙሉ መብት አለዎት። ሽያጭ ፣ ልውውጥ ፣ ልገሳ ፣ ወዘተ … ያካትቱ ፡

ደረጃ 2

ድርሻዎን ለመለዋወጥ ከሽያጩ ክፍያ ጋር ሙሉ ለሙሉ ለአፓርትመንት ቀጥተኛ ሽያጭ ወይም በቀጥታ ልውውጥ ማድረግ ይችላሉ። ድርሻዎን በግዢ እና በሽያጭ ከቀየሩ የግዢ ቅድመ ቅድመ መብት ስላላቸው ለሁሉም የሽያጭ ውል ባለቤቶችዎ ማሳወቅ አለብዎት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 250) ፡፡

ደረጃ 3

ለጋራ ባለቤቶቹ ለማሳወቅ ማስታወሻ ደብተርን ያነጋግሩ ፣ የኖትሪያል ሰነድ ያዘጋጁ ፣ ይህም ድርሻዎን ለመሸጥ ሁሉንም ሁኔታዎች የሚያመለክት ነው ፡፡ ደረሰኙን ሳይቀበል ለእነሱ በሚሰጡት የአባሪነት ዝርዝር በደብዳቤ ለሁሉም አብሮ ባለቤቶች ይላኩ ፡፡ በ 30 ቀናት ውስጥ ማንም ድርሻዎን ለመግዛት ፍላጎት እንዳለው ካልገለጸ ታዲያ ለውጭ ሰው የመሸጥ ፣ የጎደለውን መጠን በመጨመር እና እራስዎን የተለየ አፓርትመንት ለመግዛት መብት አለዎት።

ደረጃ 4

ልውውጥ ካደረጉ ማለትም ያ ተስማሚ አማራጭ አግኝተዋል ፣ ባለቤቱ የጋራ መኖሪያ አፓርታማ ወደሆነ አነስተኛ የመኖሪያ ቦታ ለመዛወር የተስማሙበት ፣ ከዚያ ለጋራ ባለቤቶቹ ሳያሳውቁ ስምምነት የማጠናቀቅ መብት አለዎት ፣ ይህ ግብይት ለሽያጩ እና ለግዢው የማይተገበር ስለሆነ።

ደረጃ 5

የመቶኛ ድርሻዎን ለመለወጥ ካቀዱ ከዚያ መሸጥም ሆነ በቀጥታ መለዋወጥ አይችሉም። እዚህ ሁለት የልውውጥ አማራጮች አሉ - በፈቃደኝነት ወይም በግዴታ መሠረት ከእርስዎ ድርሻ ጋር እኩል ገንዘብ ለማግኘት ፣ የጎደለውን መጠን በእነሱ ላይ ይጨምሩ እና የተለየ የመኖሪያ ቦታ ይግዙ።

ደረጃ 6

ብዙውን ጊዜ ማንም በፈቃደኝነት ገንዘብ ለመክፈል አይፈልግም ፣ ስለሆነም ከማመልከቻ ጋር ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ ፡፡ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ መሠረት የርስዎን ድርሻ በኃይል ይከፍሉዎታል ፣ እና የጎደለውን መጠን በመጨመር ለብቻዎ የተለየ የመኖሪያ ቦታ መግዛት ይችላሉ።

የሚመከር: