በንግድ ሥራም ሆነ በቤተሰብ ደረጃ ግቢዎችን መከራየት በጣም አስፈላጊ ከሆኑ እርምጃዎች አንዱ ነው ፡፡ ትክክለኛው የተጠናቀቀው ውል ያልተጠበቁ ሁኔታዎችን ለመድን ዋስትና ይረዳዎታል እናም የመረጋጋት ዋስ ሆኖ ያገለግላል።
አስፈላጊ ነው
- - በይነመረብ;
- - ኮምፒተር
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የሚፈልጉትን ክፍል ይፈልጉ ፡፡ ጥያቄዎችን አስቀድመው ለማድረግ ይሞክሩ ፣ የባለቤቱን መጋጠሚያዎች ያግኙ። ባለቤቱ “ጥቁር ዝርዝሮች” በመባል የሚጠራው ውስጥ የተካተተ እንደሆነ አካባቢያዊ የበይነመረብ መድረኮችን በመጠቀም መረጃ ለማግኘት ይሞክሩ ፡፡
ደረጃ 2
አከራይዎን ያነጋግሩ። ግቢውን ይመርምሩ ፣ በሁሉም የትብብር ውሎች ላይ ይወያዩ ፡፡ በግቢው ፍተሻ ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ የንብረቱን ወቅታዊ ሁኔታ የሚያንፀባርቅ ድርጊት ያዘጋጁ ፡፡ ይህ ሰነድ ከስምምነቱ እጅግ አስፈላጊ ከሆኑት አባሪዎች አንዱ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 3
በውሉ መጀመሪያ ላይ የእያንዳንዱን ወገን ስም እና እንዲሁም የሚከራዩትን ንብረት ትክክለኛ አድራሻ እና ስም ያመልክቱ ፡፡ በንብረቱ ዋጋ ውስጥ የተካተቱ የቤት እቃዎችን ፣ መገልገያዎችን እና ሌሎች ተጨባጭ ንብረቶችን መዘርዘር አይርሱ ፡፡
ደረጃ 4
በስምምነቱ ውስጥ በጣም ዝርዝር የሆነውን ክፍል - “የተጋጭ አካላት መብቶች እና ግዴታዎች” በብቃት ይሳሉ። የኪራይ ውሉ ዋና ውል የሆኑትን ሁሉንም ነጥቦች በውስጡ ይግለጹ ፡፡ የሰፈራዎችን አሠራር ፣ የመዘግየት ቅጣቶችን ፣ የሥራ ማስኬጃ ወጪዎችን ፣ ተዋዋይ ወገኖች ግዴታቸውን ለመወጣት የሚወስዱትን እርምጃዎች ያስቡ ፡፡
ደረጃ 5
ውሉን ለማቋረጥ ምክንያቶች ሆነው ሊያገለግሉ ለሚችሉ ምክንያቶች ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡ ከነሱ መካከል - በተዋዋይ ወገኖች የተሰጣቸውን ተገቢ ያልሆነ አፈፃፀም ፣ የኪራይ ውሉ ማብቃቱን ፣ ከተከራካሪዎቹ በአንዱ የግል መግለጫ ፡፡ ይህንን ንብረት ለረጅም ጊዜ ለመከራየት ካቀዱ ውሉን ለማቋረጥ በተቻለ መጠን ጥቂት ምክንያቶች መኖራቸውን ለማረጋገጥ ይሞክሩ ፡፡
ደረጃ 6
የጉልበት ጉድለት ሁኔታዎችን ፣ አለመግባባቶችን ለመፍታት የአሠራር ሂደት ፣ ውሉን ለማራዘም ሁኔታዎችን ይዘርዝሩ ፡፡ እነዚህ ነጥቦች በቢሮ ሥራ ውስጥ በጣም የተለመዱ ናቸው ፣ ስለሆነም ዝግጁ የሆነ አብነት መጠቀም ይችላሉ።
ደረጃ 7
የሁለቱን ወገኖች ዝርዝሮች ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ-የድርጅት ስም ፣ አድራሻ ፣ የስልክ ቁጥሮች ፣ የፓስፖርት ዝርዝሮች ፣ የባንክ ዝርዝሮች። የተጠናቀቀውን ውል በፊርማዎች እና ማህተሞች ያረጋግጡ።
