ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ

ዝርዝር ሁኔታ:

ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ
ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ

ቪዲዮ: ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ

ቪዲዮ: ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ
ቪዲዮ: Ethiopia: || እንግሊዘኛ በአማርኛ || (የስራ/ሙያ መጠሪያዎች ) 90 plus Jobs and professions | English in Amharic 2024, መጋቢት
Anonim

በካፒታል መሠረት ላይ ያሉ ሁሉም ሕንፃዎች ሪል እስቴት ስለሆኑ ጋራዥ ሽያጭ እና ግዢ ከሪል እስቴት ጋር ግብይቶችን ለማድረግ በሚወጣው ሕግ መሠረት ይከናወናል ፡፡ ይህ ከሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 130 እና 131 አንቀጾች ይከተላል ፡፡ ጋራge ባለቤቱ ሊሸጠው ይችላል ፡፡ ንብረቱ በእነሱ ላይ የተገነቡ የመሬት መሬቶች እና የሪል እስቴት ዕቃዎች ቀለል ባለ ምዝገባ ላይ በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 93-Ф3 መሠረት ሊገኝ ይችላል ፡፡ የሽያጭ እና የግዢ ግብይት ለማጠናቀቅ በርካታ ሰነዶችን መሰብሰብ ያስፈልግዎታል ፡፡

ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ
ግዢን እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል - ጋራዥ ሽያጭ

አስፈላጊ ነው

  • - የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
  • - የገዢውን እና የሻጩን ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
  • - ለሽያጭ ከባለቤቱ የኑዛዜ ፈቃድ;
  • - የሽያጭ ውል;
  • - የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት።

መመሪያዎች

ደረጃ 1

በሩሲያ ፌዴሬሽን ህጎች መሠረት ለማንኛውም የሪል እስቴት ዕቃ ሽያጭ ሁሉም ሰነዶች በሻጩ መሰብሰብ አለባቸው ፡፡ ገዥው ጋራ andን እና የሻጩን ማንነት ሰነዶች ለመፈተሽ ፣ ከእነሱ ጋር ፓስፖርት እንዲኖራቸው ፣ የሽያጭ ኮንትራቱን እና የመቀበያ የምስክር ወረቀቱን በመፈረም ፣ የውሉን መጠን በመክፈል እና የተገዛውን ንብረት ባለቤትነት ለማስመዝገብ ብቻ ይፈልጋል ፡፡

ደረጃ 2

የአንድ ጋራዥ ሻጭ ከሆኑ እና ለእሱ የባለቤትነት መብቶች ያልተመዘገቡ ከሆኑ እስከዚያ ድረስ የመብቶችዎ ግዛት ምዝገባ እስከሚጀመር ድረስ በይፋ ጋራዥን ለመግዛት እና ለመሸጥ ውል ማካሄድ አይችሉም ፡፡ ስለሆነም ንብረትን ለመሸጥ ሲያቅዱ ለእሱ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ያግኙ ፡፡

ደረጃ 3

የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከፌዴራል ምዝገባ ማዕከል ጽ / ቤት ጋር በማመልከቻ, በክፍለ-ግዛት ምዝገባ ክፍያ ለመክፈል ደረሰኝ ማነጋገር እና በህግ የተደነገጉ በርካታ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎት. ጋራge በውርስ ወደ እርስዎ ካለፈ የውርስ የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል ፣ ከተለገሰ - የልገሳ ስምምነት ፡፡ ጋራgeን ከገነቡ ፣ በህብረት ሥራ ግንባታ ውስጥ በመሳተፍ ከዚያ በትብብር መዋጮ ሙሉ ክፍያ ላይ ከኅብረት ሥራ ማህበሩ ሊቀመንበር የምስክር ወረቀት እንዲሁም ስለ ቢቲአይ ክፍል ስለ እቃው እና ስለ ጋራዥ እቅዱ ቅጅ ያቅርቡ ፡፡.

ደረጃ 4

በጋራ gara ስር ያለው የመሬት ክፍል ውስን መሆን አለበት ፣ ግን ይህ ሊሆን የሚችለው ሁሉም የጋራge ህብረት ስራ ማህበር አባላት የመሬቱን መሬት ለመመዝገብ ከተስማሙ ብቻ ነው ፡፡ ቢያንስ አንድ ሰው ካልተስማማ ታዲያ የመሬት ሴራ ለመያዝ የማይቻል ነው ፡፡ ስለዚህ ጋራge በሪል እስቴት ዕቃዎች ስር ያሉ ሁሉም እርከኖች የእነዚህ ነገሮች እንደሆኑ በመመስረት እንደ ንብረት ይመዘገባል ፡፡ በማንኛውም ሁኔታ ለመሬት ምዝገባ ፣ ለካዳስተር እና ለካርታግራፊ (ፎቶግራፍ) በመግለጫው ምክር ቤቱን ያነጋግሩ ፣ የካዳስተር ኢንጅነር ይጋብዙ እና በቦታው ላይ የመሬት ቅየሳ ጉዳይ ይፈታል ፡፡

ደረጃ 5

በተመዘገበው ጋብቻ ውስጥ በመሆን ጋራgeን ከገነቡ ፣ ከዚያ የባለቤትዎ ኖት ፈቃድ ለሽያጭ ይፈለጋል (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 256 እና የአይሲ አርኤፍ አንቀጽ 34) ፡፡

ደረጃ 6

የባለቤትነት መብቶችን ከተመዘገቡ በኋላ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ከገዢዎች ጋር ያጠናቅቁ ፡፡ እ.ኤ.አ. ጃንዋሪ 1 ቀን 1996 በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ በተደረጉት ማሻሻያዎች መሠረት ስምምነቱ የግዴታ ማስታወቂያ አያስፈልገውም ፣ ግን ይህ ምክር ብቻ ነው ፣ ደንብ አይደለም ፡፡ ስለሆነም ፣ እርስዎ እና ደንበኞችዎ በእጅ የተጻፉ እና የተፈረሙበት የኖታ ስምምነት ወይም ቀለል ያለ በፅሁፍ ለመደምደም ለራስዎ መወሰን ይችላሉ። ያለዚህ ሰነድ ፣ ለገዢዎች የባለቤትነት መብቶች አይመዘገቡም ፣ ያለመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት መሳልዎን ያረጋግጡ።

ደረጃ 7

የግብይቱ የመጨረሻ ደረጃ የገዢዎች የባለቤትነት ምዝገባ ነው። ሁሉም የተገለጹት ደረጃዎች ለእርስዎ በጣም የተወሳሰቡ እና አሰልቺ መስለው የሚታዩ ከሆነ ሁሉም ሰነዶች እንዲፈጸሙ ከሪል እስቴት ኤጄንሲ ለሚገኙ ልዩ ባለሙያተኞች አደራ ይበሉ ፡፡ የባለቤትነት መብቶችዎን መደበኛ ያደርጉልዎታል ፣ ገዢዎችን ያገኙና ጋራgeን በሁሉም የሕግ ደንቦች መሠረት ይሸጣሉ።

የሚመከር: