በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

ዝርዝር ሁኔታ:

በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል
በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

ቪዲዮ: በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

ቪዲዮ: በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል
ቪዲዮ: ገንዘብ እንዴት ከድምጽ ማስታወቂያዎች ማግኘት እንደሚቻል 2024, መጋቢት
Anonim

ለአብዛኞቹ ሰዎች በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ መግዛቱ ከቅ reት መስክ ውጭ የሆነ ነገር ይመስላል። ሞስኮ በጣም ውድ ሪል እስቴት እንደሆነች ፣ ዋጋዎች ብቻ እያደጉ እንደሆኑ ለመስማት የለመድን ሲሆን በአውሮፓ ውስጥ ዳርቻ ላይ መጠነኛ የሆነ “ኮፔክ ቁራጭ” በመሸጥ አንድ ሙሉ ቤት መግዛት ይችላሉ ፡፡ ይህ በከፊል እውነት ነው ፣ ግን አሁንም በሞስኮ ውስጥ ለሚገኝ አፓርታማ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ - ለምሳሌ ፣ የቤት መግዣ (ብድር) ያውጡ ፡፡ ከመጀመሪያው ቁጠባ አንጻር ይህ አማራጭ ለጥቂቶች በጣም ተቀባይነት አለው ፡፡

በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል
በሞስኮ ውስጥ በአፓርትመንት እንዴት ገንዘብ ማግኘት እንደሚቻል

መመሪያዎች

ደረጃ 1

በፍለጋ ሞተሮች ውስጥ "በሞስኮ ውስጥ ለአፓርታማዎች ዋጋዎች" ካስገቡ ወዲያውኑ ከሪል እስቴት ወኪሎች ድርጣቢያዎች ጋር ብዙ አገናኞችን ያገኛሉ ፡፡ እነዚህ ጣቢያዎች ጠቃሚ ናቸው ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ በሞስኮ አውራጃዎች ውስጥ ለአፓርትማዎች የአማካይ ዋጋዎችን ግምገማዎች ስለሚይዙ በእነሱ ላይ ደግሞ ለተለያዩ የአፓርታማ ዓይነቶች ግምታዊ ዋጋዎችን ማወቅ ይችላሉ ፡፡ በሞስኮ ውስጥ ከአፓርትመንቶች ዋጋዎች ጋር የተለመደው ትስስራችን “ውድ” ነው ፡፡ በእርግጥ ውድ ፣ ግን በትክክል ምን ያህል ነው?

ደረጃ 2

በሪል እስቴት ኤጄንሲ "ሚኤል" ድርጣቢያ ላይ በሞስኮ እና በክልል ውስጥ ለአፓርታማዎች ዋጋዎችን የሚያሳይ ካርታ የሚጠቀሙ ከሆነ (አገናኝ https://map.miel.ru/analytics.php) ፣ በሞስኮ ውስጥ በጣም ርካሹ አፓርታማ በደቡብ-ምስራቅ አውራጃ ውስጥ ሊገዛ እንደሚችል ማየት ይችላሉ - በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ከ 130-150 ሺህ ሩብልስ ነው ፡፡ በሌሎች ወረዳዎች ከማዕከሉ ፣ ከምዕራብ እና ከሰሜን-ምዕራብ በስተቀር በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋዎች ከ150-170 ሺህ ሮቤል ይለዋወጣሉ ፡፡ በዚያው ጣቢያ ላይ ለአፓርትመንቶች ሽያጭ ዝግጁ የሆኑ አቅርቦቶችን ማየት ይችላሉ-ለምሳሌ ፣ በሜትሮ ባውማንስካያ አካባቢ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለ 8 ፣ 3 ሚሊዮን ሩብልስ ይሰጣል ፡፡ ሀሳቦቹን ካጠኑ በኋላ በሞስኮ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ምን ያህል ገንዘብ ማግኘት እንዳለብዎ በትክክል ማወቅ ቀላል ይሆናል ፡

ደረጃ 3

በተረጋጋ ኩባንያ ውስጥ ለሚሠሩ ሰዎች በጣም ጥሩው አማራጭ የቤት መግዣ (ብድር) መውሰድ ነው ፡፡ በብዙ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ድርጣቢያዎች ላይ የሞርጌጅ ማስያ (ካልኩሌተር) አሉ - አፓርታማ መምረጥ እና ወርሃዊ ክፍያን ማስላት ብቻ ያስፈልግዎታል ፡፡ ባንኮች የሞርጌጅ ብድሮችን በተለያዩ ደረጃዎች ይሰጣሉ - ከ 9% እስከ 24% ፡፡ ባንክ ሲመርጡ ይህ ከግምት ውስጥ መግባት አለበት ፡፡ ወርሃዊ ክፍያ በወለድ መጠን ላይ የተመሠረተ ነው። በጣም ትንሹ ወርሃዊ የቤት መግዥያ ክፍያ በወር ከ 25 ሺህ ሩብልስ ይጀምራል። በተገቢው አሮጌ ቤት ውስጥ በከተማ ዳርቻዎች ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለመግዛት ከወሰኑ እንደዚህ ዓይነት ክፍያ በእርግጥ ይቻላል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱን አፓርታማ መከራየት ትንሽ ርካሽ ብቻ ይሆናል - ወደ 22 ሺህ ሩብልስ። ስለዚህ ጥቅሞቹ ግልፅ ናቸው ፡፡

ደረጃ 4

አፓርትመንት በብድር (ብድር) ለማግኘት እና ለመግዛት ስልተ ቀመር እንደሚከተለው ነው-የሪል እስቴት ኤጄንሲን ማነጋገር ፣ አፓርትመንት መምረጥ ፣ ማመልከቻ ማቅረብ እና ኤጀንሲው ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ሞርጌጅ ብድር ለመስጠት በንድፈ ሀሳብ ደረጃ ዝግጁ የሆኑ ባንኮችን ይመርጣል ፡፡ አፓርትመንት በመቀጠልም አስፈላጊ ሰነዶችን ለባንኮች (በተለይም ብዙዎችን) ማቅረብ ያስፈልግዎታል እና በጥቂት ቀናት ውስጥ የሞርጌጅ ብድር ስለመስጠት ይወስናሉ ፡፡ ከዚያ በጣም ጥሩውን ቅናሽ መምረጥ ይችላሉ ፣ የመጀመሪያውን ክፍያ እና ወርሃዊ ክፍያዎችን ያስሉ። ውል ተጠናቅቋል - ለ 5 ፣ 10 ወይም 15 ዓመታት ፡፡ ዝቅተኛው የመነሻ ክፍያ አብዛኛውን ጊዜ ከአፓርትማው ዋጋ ከ15-30% ነው።

ደረጃ 5

የተረጋጋ ደመወዝ ካለዎት ታዲያ በሞስኮ ውስጥ ለሚገኝ አፓርታማ በእርግጠኝነት ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ - የሞርጌጅ ክፍያዎች አሁንም በጣም ከፍተኛ አይደሉም ፡፡ ቤተሰቦችዎ የሚሠሩ ከሆነ የክፍያ ሸክም የበለጠ ቀላል ይሆናል። ለሁሉም ሰው ትልቁ ችግር ብዙውን ጊዜ የመጀመሪያው ጭነት ነው - በአንድ ጊዜ ወደ 2 ሚሊዮን ሩብልስ እንዴት ማግኘት ይቻላል? በመጀመሪያ ፣ አንዳንድ ባንኮች ያለቅድሚያ ክፍያ የሞርጌጅ ብድር ይሰጣሉ ፣ ግን ወርሃዊ ክፍያዎች ከፍተኛ ናቸው ፣ ምክንያቱም ከፍተኛ የወለድ መጠን አላቸው ፡፡ የተረጋጋ እና ከፍተኛ ደመወዝ ላላቸው ሰዎች ይህ ምርጥ አማራጭ ነው ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ፣ ወጪዎን እንደገና ካጤኑ በየወሩ የተወሰነ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ ፡፡ በእርግጥ ፣ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ለመሰብሰብ ብዙ ዓመታት ሊወስድ ይችላል ፣ ግን ሆኖም በሞስኮ ውስጥ የራስዎ አፓርታማ ዋጋ አለው ፡፡ ደመወዝ በጣም ከፍተኛ ቢሆንም ብዙ ሰዎች ሁል ጊዜ በቂ ገንዘብ እንደሌላቸው ያማርራሉ ፡፡ነገር ግን ወጪያቸውን በጥልቀት ከተመለከቱ ገንዘብ ሁል ጊዜ እጥረት ውስጥ ለምን እንደ ሆነ ግልጽ ይሆናል - ብዙዎቻችን በቀላሉ እንዴት ማዳን እንዳለብን አናውቅም ፣ ገንዘብን ለማዳን በጣም የተለመዱ መንገዶችን እንኳን አናውቅም ፣ ለምሳሌ በተሳካ ሁኔታ ጥቅም ላይ የዋሉ ፡፡ ፣ በአውሮፓውያን ይህ በሳምንት አንድ ጊዜ በጅምላ ሱቆች ውስጥ ሸቀጣ ሸቀጦችን መግዛት ነው ፣ በእረፍት ጊዜ “የመጨረሻ ደቂቃ” ጉብኝቶችን በመጠቀም ፣ በመጨረሻም በካርድ የመክፈል እና በተቻለ መጠን ትንሽ ገንዘብ የመሸከም ቀላል ልማድ - ወዲያውኑ እሱን ለማሳለፍ ምንም ፈተና እንዳይኖር በሆነ አላስፈላጊ ነገር ላይ ፣ ግን በድንገት ወደደ ፡ ይህ አካሄድ አንድ የተወሰነ ስነ-ስርዓት ይጠይቃል ፣ ግን መሞከሩ ጠቃሚ ነው - ከሁሉም በኋላ አላስፈላጊ የሆኑ ጥቃቅን ነገሮችን በመተው ለወደፊቱ ለራስዎ እና ለቤተሰብዎ አንድ አስፈላጊ ነገር ማግኘት ይችላሉ ፡፡

ደረጃ 6

ደመወዝዎ ለመጨረሻ ጊዜ ሲጨምር ለመጨረሻ ጊዜ መቼ ነበር? አፓርታማ ለመግዛት ውሳኔ ማድረጉ በእርግጠኝነት የሙያ ዕድገትን ለማፋጠን ወይም ምናልባትም ሥራን ስለመቀየር እንዲያስቡ ያደርግዎታል ፡፡ የቤት ብድር አዲስ ግዴታዎች ናቸው ፣ እና ይህ የራሱ የሆነ አዎንታዊ ባህሪ አለው። ብዙዎቻችን ብድርን እንደ እስራት ብቻ እንገነዘባለን ፣ ግን ይህ ሙሉ በሙሉ ትክክል አይደለም-ሁል ጊዜ የተወሰነ (እና በጣም ብዙ) ገንዘብ የማግኘት አስፈላጊነት የበለጠ ለማሳካት የበለጠ ምኞት እና ጽናት እንድንሆን ያደርገናል። ለምሳሌ ፣ ለሚወዱት አፓርታማ ወርሃዊ ክፍያ ወደ 40 ሺህ ሩብልስ ከሆነ እና ደመወዝዎ አሁንም 55 ሺህ ሩብልስ ከሆነ ፣ ወደ ቀጣዩ የሙያ መሰላል የሚደረግ ሽግግር ከግምት ውስጥ ማስገባት እንዲችሉ በእርግጥ ደመወዝዎን ያሳድጋል አንዳንድ የዕለት ተዕለት ቁጠባዎች እነዚህን 40 ሺህ ሩብሎች በብድር ለመክፈል አቅም አላቸው ፡ ቦታው እና ደመወዙ ከፍ ባለ መጠን ለመክፈል ቀላል ይሆናል። እና እርስዎ ከሚያውቋቸው ሰዎች ጋር ለደስታቸው ፍሰት ሲጓዙ አሁንም ከዘመዶቻቸው ወይም ከሞስኮ አጠገብ በሚኖሩበት ጊዜ በአፓርታማዎ ውስጥ ይኖራሉ ፡፡

የሚመከር: