ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ዝርዝር ሁኔታ:

ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ቪዲዮ: ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ቪዲዮ: ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
ቪዲዮ: ኢትዮጵያውያንና ኤርትራውያን ለመኖሪያ ከተሰጣቸው ህንፃ በታጠቁ የጣልያን ወታደሮች እንዲለቁ ተደረጉ - VOA Amharic 2024, መጋቢት
Anonim

ከመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ጋር የሚደረግ ግብይት በጽሑፍ የተጠናቀቀ ሲሆን የግዴታ የግዛት ምዝገባ ነው ፡፡ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ማግኘት አፓርትመንት ከማግኘት የበለጠ ከባድ አይደለም ፣ ነገር ግን ሪል እስቴትን ከመግዛትዎ በፊት ስለ ግብይቱ ልዩ ነገሮች አጠቃላይ መረጃ እራስዎን ማወቅዎ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል ፡፡

ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች ሽያጭ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

መመሪያዎች

ደረጃ 1

መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎችን ሲገዙ በመጀመሪያ ደረጃ የግቢው ባለቤት ማን እንደሆነ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡ ግቢው በግለሰብም በሕጋዊም አካል ባለቤት ሊሆን ይችላል ፡፡ የግዢ እና የሽያጭ ግብይቱን ለማጠናቀቅ የሚያስፈልጉ የሰነዶች ዝርዝር የሚወሰነው በዚህ ምክንያት ላይ ነው ፡፡ የሕጋዊ አካላት ተሳትፎ ያላቸው ግብይቶች በሕግ መስክ የተወሰነ ዕውቀትን ይፈልጋሉ ፣ ለዚህም ነው ብቃት ያለው የሕግ ባለሙያ በማሳተፍ ግብይትን እንዲያካሂዱ ወይም ግብይቱን እንዲያሳድጉ የሚመከርው ፡፡

ደረጃ 2

ባለቤቱ ግለሰባዊ ከሆነ ታዲያ ከግብይቱ በፊት ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ስፍራዎች የባለቤትነት መብትን እና የቀኝ ደጋፊ ሰነዶችን መፈተሽ አስፈላጊ ነው ፡፡ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ሰነዶች-የግዥ እና የሽያጭ ስምምነት ፣ በግንባታ ውስጥ የፍትሃዊነት ተሳትፎ ፣ በግሉ ማዘዋወር ላይ ያሉ ሰነዶች ፣ የመኖሪያ አከባቢዎች ወደ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ሲተላለፉ ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ወዘተ ለንብረቱ የቴክኒክ እና የካዳስተር ፓስፖርቶች ጥናት በንብረቱ እና በሰነዶቹ ውስጥ የንብረቱን መለኪያዎች መጻጻፍ ለመመስረት ይረዳል ፡፡

ደረጃ 3

ለሪል እስቴት መብቶች ከተዋሃደ የስቴት ምዝገባ አንድ ረቂቅ በሪል እስቴት ዕቃ ላይ የተጣሉ እዳዎችን እና ገደቦችን ለማስወገድ ይረዳል ፡፡ ሻጩ የሪል እስቴትን በማግኘት ወይም በመሸጥ ጊዜ ያገባ ወይም ያገባ ከሆነ ታዲያ ለሪል እስቴት ሽያጭ ወይም ከቀድሞ የትዳር ጓደኛ የይዞታ ማረጋገጫ የይዞታ ማረጋገጫ የትዳር አጋር ኖትሪየስ መሰጠት አለበት ፡፡ የንብረቱ ባለቤት የማንነት ማረጋገጫ ሰነድ ማቅረብ አለበት።

ደረጃ 4

የንብረቱ ባለቤት ህጋዊ አካል ከሆነ ታዲያ ለግብይቱ የሚያስፈልጉ የሰነዶች ብዛት በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል። ለንብረቱ ከዚህ በፊት ከተዘረዘሩት ሰነዶች በተጨማሪ ለሻጩ ራሱ የሰነዶች ሙሉ ጥቅል ያስፈልግዎታል ፡፡ ለህጋዊ አካል - የተካተቱትን ሰነዶች ፣ የፕሮቶኮሉን ወይም የመመስረት ውሳኔን ፣ የድርጅቱን ቻርተር ከሁሉም ማሻሻያዎች እና ተጨማሪዎች ጋር መጠየቅ አስፈላጊ ነው ፣ የአስፈፃሚው አካል ስልጣናትን ያረጋግጣል ድርጅት).

ደረጃ 5

ሻጩ የንብረቱን የመጽሐፍ ዋጋ ዋጋ የምስክር ወረቀት እንዲሁም ለህጋዊ አካል የግብይቱን መጠን የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለበት ፡፡ ስምምነቱ ትልቅ ከሆነ ታዲያ ስምምነቱን ለማጠናቀቅ የመሥራች መስራቾች ፣ ስምምነት ፈላጊዎች ያስፈልግዎታል። ከህጋዊ አካላት የተባበረ የመንግስት ምዝገባ አዲስ ረቂቅ ለመጠየቅ እጅግ በጣም ብዙ አይሆንም ፣ PSRN ፣ TIN ፣ ህጋዊ አድራሻ ፣ የዳይሬክተሮች ስልጣን እና የቅርብ ጊዜ ለውጦችን ለመፈተሽ ይረዳል ፡፡

የሚመከር: