ባለቤቱ ከሞተ በብድር (ብድር) ለቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት

ዝርዝር ሁኔታ:

ባለቤቱ ከሞተ በብድር (ብድር) ለቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት
ባለቤቱ ከሞተ በብድር (ብድር) ለቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት

ቪዲዮ: ባለቤቱ ከሞተ በብድር (ብድር) ለቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት

ቪዲዮ: ባለቤቱ ከሞተ በብድር (ብድር) ለቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት
ቪዲዮ: ታምራት ደስታን ከሞተ ቡሀል ሰርፀ ለምን ወረፈው? Tamirat Desta 2024, መጋቢት
Anonim

የቤት ብድር ለረጅም ጊዜ የሚቆይ እና በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል። በቤት ማስያዣ ውል ጊዜ ተበዳሪው ሊሞት ይችላል ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ቤተሰቦቹ ምን ማድረግ አለባቸው?

የቤት መግዣ እና ውርስ: ምን ማድረግ
የቤት መግዣ እና ውርስ: ምን ማድረግ

የቤት ብድር ምንድን ነው?

አሁን ባለው ሕግ መሠረት የሞርጌጅ የቤት መሬቶችን ጨምሮ በሪል እስቴት ቃል ኪዳን ላይ የሚደረግ ስምምነት ነው ፡፡ በንብረት ማስያዥያ ውስጥ ንብረት በያዛቸው ተበዳሪው እና በሶስተኛ ወገን በሁለቱም ሊሰጥ ይችላል ፡፡ የሞርጌጅ ንብረቱ በኪራይ ሰብሳቢው እጅ ላይ እንዳለ ይቀራል ፡፡

የሞርጌጅ ስምምነት በፅሁፍ የተጠናቀቀ ሲሆን ለስቴት ምዝገባ የሚውል ነው ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ፣ ርዕሰ-ጉዳዩ አፓርታማዎች እና የመኖሪያ ሕንፃዎች ፣ ለረጅም ጊዜ (ከ 20 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ) ይጠናቀቃል።

በብድር ማስያዣው ዋስትና በተከፈለበት ግዴታ ላይ ዕዳ ካለበት አበዳሪው በመያዣ / መግዣ / መግዣ (ብድር) ጉዳይ ላይ የይገባኛል ጥያቄዎቹን የማርካት መብት አለው። ቃል በተገባው ንብረት ላይ የሚደረገው እገታ በፍርድ ቤት ውሳኔ ወይም በ የሞርጌጅ ስምምነት የቀረበ ከሆነ በኖታሪ ሥራ አስፈፃሚ ማስታወሻ መሠረት ይከናወናል ፡፡ አበዳሪው የቤቱን ማስያዥያውን ነገር በሐራጅ በመሸጥ እንዲሁም ንብረቱን በእጁ በመተው የይገባኛል ጥያቄዎቹን የማርካት መብት አለው ፡፡

ተበዳሪው ከሞተ ምን ማድረግ አለበት

የሞርጌጅ ስምምነት ሲያጠናቅቅ ፣ አንድ ሕሊና ያለው ተበዳሪ ገና ከጅምሩ ሲሞት ቤተሰቦቹን ከእዳ ሸክም መጠበቅ አለበት ፡፡ ይህ ለገንዘብ እና ለሌሎች አደጋዎች የመድን ዋስትና ውል በማዘጋጀት ሊከናወን ይችላል ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ፣ አሁን ሁሉም ባንኮች የሞርጌጅ ስምምነቶችን ሲያጠናቅቁ ይህንን ዘዴ ይጠቀማሉ ፡፡

በተጨማሪም ፣ የተበዳሪው ዘመድ ያልሆነ አንድ ዋስ በብድር (ብድር) በተረጋገጠ ግዴታ ውስጥ መሳተፍ ይችላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ፣ ከሞተ በኋላ ለዕዳዎች ተጠያቂ የሚሆኑት ዋስትናው እንጂ የቤተሰቡ አባላት አይደሉም ፡፡ የቤት ብድር በበርካታ ተበዳሪዎች ግዴታ ላይ በሚሰጥበት ጊዜ ተመሳሳይ ሁኔታ ይከሰታል ፡፡ ከዚያ አንዳቸው ቢሞቱ ኃላፊነቱ በሌሎች ተበዳሪዎች ላይ ይወርዳል ፡፡

በተበዳሪው ውል መሠረት የተበዳሪው ዕዳዎች በሁሉም የቤተሰብ አባላት ዘንድ የሚከፋፈል ውርስ ናቸው ፡፡ ስለሆነም ክፍያቸውን ለማስቀረት የቤተሰብ አባላት ወደ ውርስ መብቶች የመግባት መብት አላቸው ፡፡ ሌላ የመኖሪያ ቦታ ሲኖራቸው ይህ አማራጭ ተቀባይነት አለው ፡፡ ግን ከዚያ ዘመዶቹ ሪል እስቴትን ብቻ ሳይሆን የሟቹን ሌሎች ንብረቶችን መጠየቅ አይችሉም ፡፡

የተበዳሪው ቤተሰብ ከቤርጌጅ ጋር የተቆራኘ ብቸኛ የመኖሪያ ቦታ ካላቸው ፣ ከሁኔታው በጣም ተቀባይነት ያለው መንገድ ከባንኩ ጋር ስለ ድርድር ፣ ስለ ክፍያ ዕቅድ ፣ ስለ መልሶ ማዋቀር ወይም ስለ ዕዳ ክፍያ ሌሎች የስምምነት አማራጮችን በተመለከተ መነጋገር ነው ፡፡

የሚመከር: