አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ዝርዝር ሁኔታ:

አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ቪዲዮ: አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ቪዲዮ: አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
ቪዲዮ: ¿Cómo son los SUPERMERCADOS EN CANADÁ? | Supermercado BARATO vs CARO 🛒 2024, መጋቢት
Anonim

ውድ ንብረትዎን ለሌላ ሰው ስለሚያስተላልፉ አፓርትመንት መከራየት ከባድ አይደለም ፣ ግን በጣም ኃላፊነት ያለው ነው ፡፡ እና ለወደፊቱ የገንዘብ እና ስሜታዊ ሁኔታዎ በትክክል በተጠናቀቀው የኪራይ ስምምነት ላይ የተመሠረተ ነው።

አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
አፓርታማ ለመከራየት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

መመሪያዎች

ደረጃ 1

ለተከራይ አፓርታማ በክፍያ መልክ ተጨማሪ ገቢ በጭራሽ በጭራሽ አይበዛም ፡፡ የግል ንብረት ግብር ከመክፈል ለመራቅ ብዙ የንብረት ባለቤቶች ወደ ኪራይ ውል አይገቡም ፡፡ ይህ አሰራር ተቀባይነት ያለው ሊሆን የሚችለው ከእርስዎ ጥሩ ጓደኛ ከሚሆን ተከራይ ጋር ብቻ ነው ፣ በጥሩ ሁኔታ ፣ በጣም ከባድ በሆኑ ጉዳዮች ውስጥ ፣ ከሚያውቋቸው ሰዎች ጋር በሚያውቁት። ከማያውቁት ሰው ጋር እንዲህ ያለው ትብብር ከፍተኛ ዋጋ ያስከፍላል።

ደረጃ 2

የኪራይ ውል በወቅቱ ክፍያ እና የተላለፈውን ንብረት ደህንነት የሚያረጋግጥ ብቻ ሳይሆን በኪራይ ግንኙነቱ ወቅት በተከራካሪዎች መካከል አለመግባባት ከተፈጠረ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ መሠረት ነው ፡፡ ኮንትራቱ ተዋዋይ ወገኖች መብታቸውን እና ግዴታቸውን እንዲያረጋግጡ ያስችላቸዋል ፣ ይህም የአፓርታማውን ባለቤትም ሆነ ተከራይ ይቀጣቸዋል ፡፡ እንደ አንድ ደንብ ፣ አንድ አፓርትመንት ለረጅም ጊዜ ከተከራየ ታዲያ በኪራይ ግንኙነቶች ሂደት ውስጥ በአፓርታማው ውስጥ ለጥገና ሥራ ማን መክፈል እንዳለበት ማን ፣ የፍጆታ ክፍያን ወጪ ማን መሸከም እንዳለበት ፣ ማን ማካካስ እንዳለበት ብዙ አለመግባባቶች ሊኖሩ ይችላሉ በሶስተኛ ወገኖች ላይ ለደረሰው ጉዳት ፡፡

ደረጃ 3

አፓርትመንት በተናጥል ወይም በሪል እስቴት ድርጅት በኩል አፓርትመንት መከራየት ወይም መከራየት ይችላሉ ፡፡ ግብይቱ ከሪል እስቴት ባለሙያ ጋር አብሮ ከሆነ የአፓርታማው ባለቤት እና ተከራዩ ቀድሞውኑ የተዘጋጀ የኪራይ ውል መፈረም አለባቸው ፡፡ እንደ ደንቡ ፣ የሪል እስቴት ተሳትፎ ቢያንስ በወርሃዊ ኪራይ ዋጋ ለኮንትራቱ ተጋጭ ወገኖች ያስከፍላቸዋል ፡፡ በመርህ ደረጃ ፣ የሪል እስቴትን ዋጋ ማስቀረት ይችላሉ ፣ ግን ለዚህ ከሪል እስቴት ኪራይ ጋር ለተያያዘ ግብይት የሰነዶች ፓኬጅ ጥንቅር ዝቅተኛ ግንዛቤ ሊኖርዎት ይገባል ፡፡

ደረጃ 4

የኪራይ ውሉ ተመላሽ የሆነ ተፈጥሮ አለው ፣ ማለትም ፡፡ የአፓርታማው ባለቤት አፓርትመንቱን የመጠቀም መብቱን ያስተላልፋል እንዲሁም ተከራዩ በስምምነቱ ውስጥ ለተጠቀሰው ዋጋ ጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ንብረቱን ይቀበላል። የኪራይ ውሉ በፅሁፍ የተጠናቀቀ ሲሆን የስምምነቱ ጊዜ ከአንድ አመት በላይ ከሆነ የግዴታ የመንግስት ምዝገባ ነው ፡፡ አፓርትመንቱ በባለቤቱ ሳይሆን በተኪ በተኪ ከተከራየ የውክልና ስልጣን በኖተራይዝ መሆን እና የጠበቃውን ስልጣን እና የሚከራዩትን የንብረት ባህሪዎች መያዝ አለበት ፡፡ በጠበቃው የኪራይ ክፍያ የመቀበል መብት ላይ ያለው መረጃም ተጠቁሟል ፡፡

ደረጃ 5

የኪራይ ውል ለማጠናቀቅ የአፓርታማው ባለቤት (ባለንብረቱ) ማቅረብ አለበት-የማንነት ሰነድ ፣ የባለቤትነት ማረጋገጫ የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ የባለቤትነት ሰነዶች (ባለንብረቱ የባለቤትነት መብትን ያገኘበት መሠረት) - የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ፣ ሰነዶች የፕራይቬታይዜሽን ፣ የውርስ የምስክር ወረቀት ፣ ወዘተ እንዲሁም ደጋፊ ሰነድ - የባለቤትነት ማረጋገጫ ፡ አፓርትመንቱ በጋራ የትዳር ባለቤቶች ከሆኑ ከዚያ ለወደፊቱ አወዛጋቢ ሁኔታዎችን ለማስወገድ ለሁለተኛ የትዳር ጓደኛ አፓርትመንትን በኪራይ ለማስተላለፍ ፈቃዱን መጠየቅ ይችላሉ (በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ሊከናወን ይችላል) ፡፡ ከተከራዩ የሚፈለገው የማንነት ማረጋገጫ ሰነድ ነው ፡፡

የሚመከር: